招标公告 （ 资格后审 ）

招标编号： JLZZ-2025003

1 、招标条件

本招标项目 新发集团光谷大街项目 已 由 吉林省投资项目在线审批监管平台 以 备案流水号为 2025041622017903104633 文件批准建设 ， 招标人 为 长春凯嘉房地产开发有限公司 ，资金来源为 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标。

2 、项目概况

2.1项目名称： 新发集团光谷大街项目工程总承包 。

2.2招标范围 ： 本项目勘察、设计、施工、设备采购安装和工程交付和质量保修等工程总承包的全部内容。（设计范围：包括但不限于建筑、室内外装饰、用地红线范围内室外景观、绿化、道路、照明、管网综合及配套工程、室内精装修设计、人防设计、消防工程设计、强弱电工程设计、日照分析等；施工部分包含施工图纸、工程量清单、技术标准包含的全部内容；勘察部分包含本项目工程勘察（岩土）含物探、钻探、原位测试、绘制方格网地形地貌现状图、工程勘察（岩土）报告编制工作）。

2.3建设规模及内容：项目规划用地面积34887.00㎡，计划总建筑面积84174.98㎡，规划建设15栋住宅、商业、配套公共服务设施等。

2.4工程建设地点： 长春新区飞跃东路以东地块：东至现状工业用地，西至飞跃东路，南至现状行政办公用地，北至光辉西街 。

2.5工程建设周期： 2025年5月30日-2027年06月30日（实际开工日期以发包人通知为准）。

2.6质量标准：

工程勘察质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求。

工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求。

工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

3 、投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，具备有效的营业执照 ， 并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的能力 和风险承担能力 ， 同时具备以下资质：

① 具备建设行政主管部门核发的 工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上 资质 ；

② 具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包二级 及以上资质，具备有效的安全生产许可证 ；

③ 具备建设行政主管部门核发的 工程勘察专业类（岩土工程） 乙 级及以上资质及工程勘察专业类（工程测量） 乙 级及以上资质，或工程勘察综合甲级资质 。

3.2工程总承包项目经理资格要求：投标人拟派工程总承包项目经理须具备工程建设类注册执业资格（ 包括一级注册建筑师或注册岩土工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师 ） 。 拟派的 总承包项目经理 应 无在建工程。

3. 3 业绩要求：投标 人 近三年（ 2022年4月1日至2025年4月1日 ）具有与本项目相类似的设计、施工或者工程总承包项目业绩， 类似项目业绩以完成时间为准， 须提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告（须体现合同金额、建设规 模、施工范围等内 容）。

投标人及总承包 项目经理业绩认定应按 以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定，业绩认定以完成时间为准）关于涉密工程招标评标业绩执行吉建[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3. 4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3. 5 信誉要求：

（ 1）拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标 ；

（ 2） 未被 市场监督管理部门 在国家企业信用信息公示系统 （ www.gsxt.gov.cn） 中列入严重违法失信企业名单 ；

（ 3 ） 未在 “ 信用中国 ” 网站 （ www.creditchina.gov.cn） 或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单 ；

（ 4 ）在近三年（ 2022年4月1日至2025年4月1日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为 记录 。

3. 6 投标 人 财务状况良好， 具 有 20 22 年 -202 4 年（ 20 22 年 1月1日以后成立的，从成立之日起到202 4 年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及 202 5 年 1月1日至 2025年4月1日 的财务状况良好承诺。 202 5 年以后成立的公司提供成立之日至 2025年4月1日 财务状况良好承诺 。

3.7 外埠单 位在我省承揽项目应执行外埠企业入吉备案相关规定。（入吉企业相关信息在 “吉林省 建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动。）

3. 8 本次招标接受联合体投标，联合体家数不受限制。获取招标文件等事宜应均由联合体牵头人办理。联合体申请的， 应满足下列要求：

（ 1 ）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（ 2 ）联合体协议书联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（ 3 ）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标；

（ 4 ）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任；

（ 5 ）若为联合体投标，本项目不计联合体牵头费。

3. 9 执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔 2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标，取消评先选优资格。

3. 10 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.11严格执行《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（建设部令第37号）、《吉林省危险性较大分部分项工程安全管理规定实施细则》（吉建规（2019）1号）、《住房城乡建设部办公厅关于实施有关问题的通知》（建办质〔2018〕31号）、吉建设〔2021〕3号《关于加强危险性较大的分部分项工程勘察设计管理工作的通知》。设计单位在设计文件中注明涉及危大工程的重点部位和环节，提出保障工程周边环境安全和工程施工安全的意见，必要时进行专项设计。

3.12执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。

4. 获取招标文件

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年4月25日8时30分至2025年4月30日16时00分，到吉林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件，否则投标无效。

4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5 、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年5月16日9时30分 ， 投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。开标地点为: 长春新区政务服务中心公共资源交易大厅B217开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 本项目采用腾讯会议 和 吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅 进行远程开标。请投标人自行下载、安装会议软件，于开标时进入远程开标会议室（会议号：详见投标人须知前附表），参加远程开标人员应为投标单位被授权人，进入远程开标会议后将姓名修改为投标人全称 +被授权人姓名。投标人在开标过程中同步参与开标直播，如投标人自身原因未进入远程开标会议室或中途离开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 投标人应在投标文件递交截止时间通过吉林省公共资源交易一体化平台完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件在30分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因 非吉林省公共资源交易一体化平台原因 未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网 上 发布。

7、联系方式

招标人：长春凯嘉房地产开发有限公司

地址：长春市高新开发区光谷大街 2008号怡众名城小区G14号楼4单元6层

联系人：张丽 电 话： 0431-85890281

招标代理机构：吉林省中卓工程项目管理有限公司

地 址： 长春市高新开发区光谷大街以北咖啡小镇小区 S7号楼102号

联系人： 薛继恒 电 话： 0431-80603307

监督管理部门：长春新区招投标管理办公室

联系电话： 0431-81335731

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式 :

投诉举报电话： 0431-82752638

电子邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

长春市建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话： 0431-88779860

邮箱： ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街 700号

邮编： 130022