招标公告 (资格后审)

招标编号： CCS20260213FJSZ16001001

一、招标条件

本 招标项目 长春市南关区光复路南片区楼宇设施改造项目设计 （以下称 “本项目”），已由 长南发改【 2026】 8 号 文件 批准建设。招标人为 长春市南府德欣国有资本投资运营 (集团)有限公司 ，建设资金来自 上级资金和建设单位 自筹资金 。项 目已具备招标条件，现对该项目 设计 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市南关区光复路南片区楼宇设施改造项目设计。

2. 2 建设内容 ： 改造长春市南关区光复路南片区光复小区、吉达小区、中环小区 3个老旧小区及综治中心、邻里中心2处服务用房，总改造建筑面积37.46万平方米，涉及50栋楼宇。主要实施建筑、结构、水暖、电气工程改造，含屋面/缓台防水保温、楼梯间整修、外墙保温饰面，室外楼梯加固重建，给排水、供热管线改造，电力设施及路灯更换，飞线梳理、弱电智能化集成等工程 。

2.3招标范围： 包含但不限于本项目的方案设计、初步设计、施工图设计，针对施工图审查意见的修改、设计变更、各阶段设计服务等合同范围内的全部工作 。

2.4 建设地点： 长春市南关区长通街道 。

2.5设计服务期限：自合同签订之日起30日内完成全部合格的设计成果。

2.6质量标准： 符合国家现行相关工程设计规范的要求。

2.7合同估算价： 140 万元。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须是具备独立法人资格的企业或其他组织 ， 具有有效的营业执照，满足下列 ①②③资质之一，并具有相应的设计能力和风险承担能力。

① 具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质；

② 同时具备建筑行业乙级及以上工程设计资质和 （ 市政行业乙级及以上 或 市政行业 （燃气工程、轨道交通工程除外） 乙级及以上工程设计资质 ） ；

③ 同时具备建筑行业（建筑工程）丙级及以上工程设计专业资质和市政行业 （ 给水工程、 排水工程、热力工程） 丙级及以上工程设计专业资质。

注： 1. 在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。

2.吉林省住建厅核发的工程勘察设计资质，执行《吉林省住房和城乡建设厅关于工程勘察设计资质延续有关事项的通知》吉建设〔2023〕20号文件。

3 .其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2管理团队要求：

投标人拟派出的项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。其他主要人员要求：设计人员 3人，具有相关专业中级及以上职称。投标人拟派项目管理机构所有人员,须提供本企业缴纳的 2025年6月1日至今任意一个月的社保证明，以社保官网查询的个人参保证明为准，退休人员提供退休证明材料，否则其投标将被否决。

3.3近年（202 3 年 0 1月 0 1日至今）具有同类或类似项目业绩（以 合同签订时间 为准）至少一项。

注：业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.4财务要求：投标人近三年（202 2 年 -至今）财务状况良好。同时提供以下 ①② 材料： ① 202 2 年 -202 4 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 202 2 年 -202 4 年之间的，提供从成立之日起到 202 4 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告； ② 202 5 年 1月1日至今的财务状况良好承诺。 注： 如投标人在 202 5 年 1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的，项目负责人由联合体牵头人单位提供。组成联合体的各方均不得以本单位名义单独或参加其他联合体在同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。联合体成员应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的权利和义务 。

3.6信誉要求：本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标； 未被 “国家企业信用信息公示系统” （www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单 ；未被最高人民法院在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在近三年（202 3 年 01月01日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.8本次招标严禁转包、违法分包及挂靠。

3.9 技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

3.10 外省入吉建筑企业应按照吉建办【 2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加 投标者，请于 202 6 年 03 月 03 日至 202 6 年 03 月 09 日 ，通过 CA锁在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站下载招标文件。未在吉林省公共资源交易一体化平 台系统注册并办理 CA锁的投标人请参照《吉林省公共资源交易一体化平台操作手册》办理，详见吉林省公共资源交易服务平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）。下载时必须使用自己的身份，从其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理；

4.2.本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）。招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有潜在投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容，投标人须主动阅知。

五、 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）： 202 6 年 03 月 24 日 9时 30 分 ；开标地点：长春市政务中心二楼 210 开标室（长春市南关区华新街 700号）（本项目采用电子线上远程开标，线上解密投标文件，投标人无需到开标现场）；投标人应在投标文件递交截止时 间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上发布。

七、联系方式

招标人： 长春市南府德欣国有资本投资运营 (集团)有限公司

地 址： 长春市南关区临河街 10555号豪邦锦上50号楼

联系人： 周靖博

电 话： 0431-80541866

招标代理机构： 吉林省昊坤项目管理有限公司

地址： 长春市中海国际广场 A座812

联 系 人： 池玉萍

电 话： 15568858777

监督部门：长春市建委招标投标管理处

电话： 0431-88779829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638

邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-88779829

邮箱： ccjw88779829@163.com

地址：长春市政务中心（长春市南关区华新街 700号）

邮编： 130400