吉林乌拉历史文化街区保护利用开发项目（一期利用既有建筑改造工程）监理

吉林乌拉历史文化街区保护利用开发项目（一期利用既有建筑改造工程）监理 招标公告

项目编号： JLS20260108FJSZ02001001

一、招标条件

本招标项目 吉林乌拉历史文化街区保护利用开发项目 已由吉林省企业投资项目备案信息登记表 （备案流水号： 2025090822020303111129；项目代码 为： 2507-220203-04-01-634269 ）批准建设 。招标人为 吉林北国风光旅游开发有限公司 ，资金来源为 自筹资金 ，项目出资比例为 100%。 项目已具备招标条件， 现对该项目 的（一期利用既有建筑改造工程）监理 进行公开招 标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 吉林乌拉历史文化街区保护利用开发项目（一期利用既有建筑改造工程）监理 ；

2.2 项目概况： 利用既有建筑改造工程约 3808㎡。

2.3 最高投标限价（招标控制价 ）： 折扣系数 7 0%；

2.4 招标范围：包括但不限于对本项目工程施 工准备阶段、工程实施阶段和工程竣工验收阶段、工程保修阶段提供全过程监理服务；

2.5 工程建设地点： 吉林市龙潭区 ；

2.6 监理服务期： 2026年2月24日-2026年5月18日，共83日历天 ；

2.7 质量标准：符合国家现行标准《建设工 程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求；

2.8 资格审查方式：资格后审 ；

2.9 联合体：本项目不接受联合体。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的 房屋 建 筑工程 监理 乙 级 及以上 资质 的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2 投标人拟派出的总监理工程师具备 房屋 建筑工程 专业国家注 册监理工程师资格 （需在本单位注册 ）， 并提供无在建承诺书，否则将否决其投标；

3.3 本次招标不接受联合体投标；

3.4 凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人 员， 将否决其投标；

3.5 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.6 未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ） 中列入严重违法失信企业名单；

3.7 未被最高人民法院在“信用中国”网站（ www.credi tchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.8 在近三年（202 3 年 01月01日至 今 ）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在 “中国裁判文书网 ”（wenshu.court.gov.cn）上 有行贿犯罪行为，且提供查询页面截图并加盖公章作为 无行贿犯罪记录证明；

3.9 本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优 先、优质优价 ” 实施办法》（吉建管〔 2020〕8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施 办法》部分条款的通知（吉建管〔 2023〕20号）中相关规定；

3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人， 不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理 关系的不同单位，不得参 加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违 反这两款规定的，相关投 标均无效。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请 于 2026年1月 20 日至 2026年2月9日 ，到吉林省一体 化交易平台 ( https :// www . ggzyyth . jl . cn / TPBidder )招 标文件领取菜单领取招标文件。

4.2 未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容 在 “吉林省一体化平台 交易系统 ”(网址为 https://www.ggzyyth.jl.cn/ TPBidder )上发布信息向所有投标 人公布。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 2026年2月10日9时00分 ，投标文件在 “吉林省一体化平台交易系统”(网址为 https://www.ggzyyth.jl . cn/TPBidder)上直接提交，逾期未上传的 投标文件，招标人不予受理。

5.2 本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台 ） ”制作的电子投标文件 （资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3 投标保证金：

(1)投标人可通过吉林省公共资源交易一 体化平台交易系统以电子保函形式提交 投标保证金。

(2)投标人可使用网银、柜台转账等形式 通过吉林省一体化平台交易系统生成的 投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

(3)依据《关于开展信用承诺函替代投标 保证金试点有关事项的通知》（吉政数 联〔 2024〕5号）及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案 （试行）》（吉市政数联发〔 2024〕2号）文件的规定，投标人也可以使用“信用承 诺函 ”替代投标保证金，具体详见招标文件。

5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人 设定的最高投标限价时，该投标报价 视为无效报价。

六、发布媒体

本次招标公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台 、 中国招标投标公共服务平台上发布。

七、联系方式

招标人： 吉林北国风光旅游开发有限公司

地址： 吉林市丰满区朱雀山国家森林公园化石博物馆二楼办公室

联系人（接受异议联系人）： 曲鹏成

联系电话（接受异议联系电话）： 13704408312

招标代理机构： 吉林聚智建设工程项目管理咨询有限公司

地址： 吉林市丰满区丰安家园 3号门市

联系人： 战丽军

电话： 0432-66660087

招标监督管理部门：吉林 市龙潭区 住房和城乡建设局 招投标管理办公室

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线 索举报方式

（ 1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话： 0431-82752638

邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室 招投标管理处

邮编： 130051

（ 2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话： 0432-64805615

邮箱： jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路 7号5 01室）

邮编： 13200 1