长春永春现代医药城酒店项目工程总承包

长春永春现代医药城酒店项目工程总承包招标公告

项目编 号： JLTXY-2025-009

1、招标条件

本招标项目长春永春现代医药城酒店项目以吉林省企业投资项目备案信息登记表为 2024112622010203113190文件批准建设。招标人为长春永成酒店管理有限公司，建设资金来自银行贷款及企业自筹。项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称 ：长春永春现代医药城酒店项目工程总承包

项目编号： JLTXY-2025-009

2.2招标范围 ：本项目施工图设计、施工等工程总承包的全部工程内容，设计部分包括本项目新建主体、室内外装饰装修工程、绿化工程、景观工程、弱电工程（含充电桩）、电气工程、给水工程、污水工程、雨水工程、采暖通风工程、室外道路广场、标识标牌、立面及室外照明、消防工程（含消防水池）等工程内容的室内平面布置及装饰装修方案图、施工图及施工图预算等的全部设计相关工作及施工全过程的设计服务；并按发包人要求完成施工图设计、施工、工程交付和质量保修等全部工程内容。施工部分包含施工图纸和工程量清单的全部内容、办理临时用水、用电手续等。

2.3 项目的主要建设内容及建设规模： 项目总占地面积 64153.19平方米，总建筑面积148759.98平方米，其中地上建筑面积105965.85平方米，地下建筑面积42794.13平方米。项目新建1栋高层酒店建筑，新建多层花园酒店客房及配套用房建筑10栋。项目建成后可提供各类客房947间，容纳800人宴会会议中心一座。

2.4工程建设地点： 吉林省长春市 。

2.5施 工计划工期：自合同签订之日起至 2027年9月30日前完工（2026年12月31日具备试运 行 条件）；

设计周期： 自合同签订之日起 30日内完成设计 。

2.6质量标准：

（ 1 ） 工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求。

（ 2 ） 工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

3、投标人资格要求

3.1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的企业法人或其他组织，企业信誉良好，具有相应的项目管理体系和项目管理能力并在人员、设备、资金等方面具备完成本项目设计和施工的能力；

3.2、 同时具备 以下 设计和施工资质 ：

设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质 ；

施工资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3.3、投标人须在资质证书范围内开展工程总承包业务；企业信誉良好，具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。在人员、设备、资金等方面具备完成本项目设计和施工的能力。

3.4、 人员要求：

工程总承包项目经理 1人 ： 投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具备建设行政主管部门核发的相应工程建设类注册执业资格 （ 包括 一级 注册建筑师、 一级 勘察设 计注册工程师、 一 级注册建造师 或 注册监理工程师 等 、 未实施注册执业资格的，取得相关专业高级工程师） ； 工程总承包项目经理近 三 年（ 2022年1月1日至今 ） 具有以 工程总承包 项目经理 或 设计项目负责人或施工项目负责人身份主持的与本项目相 类似 的 业绩 。 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。（工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。工程总承包项目经理可兼任 施工项目负责人 ，工程总承包项目经理应为联合体牵头人单位注册人员） 。

其他主要人员要求 ：

设计部分：

设计部分负 责人 1人，须具备一级注册建筑师 执业资格 ；

结构专业设计人员不少于 2人，建筑专业设计人员不少于2人，其他各专业设计人员齐全，具有建筑工程等相关专业中级及以上职称。

施工部分：

施工 部分 负责人 1人：具有建筑工程专业一级注册建造 师 执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（ B类），且无在建工程；

技术负责人 1人 ： 具有建筑工程 等 相关专 业高级职称且具有类似业绩项目经历；技术负责人具有丰富的实践经验和较强的技术管理能力，能够对建筑项目进行全面的技术管理和指导，包括解决技术难题、确保施工质量和工程安全的能力。

其他人员： 施工员 6人，质量员5人，具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书；安全员5人，须具有安全员证；资料员1人,标准员1人，机 械员 2人，材料员1人 ， 劳务员 1人 。

注： ①以上为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。②上述人员均须提供具备建设主管部门核发的相应 岗位 证书或中级及以上 职称证。所提供证件如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人须提供有法律依据的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。 且拟派出的项目管理人员，应无在建工程。 ③投标人拟投入本工程的项目管理机构人员，必须为本单位在职人员，同时所有人员岗位证书 或职称证书 的执业单位须与投标单位名称相一致并缴纳社保，所有人员须提供社保缴纳证明。

3. 5 、投标人近三年 (202 2 年 1月1日至今 ，以完成时间为准 )至少有一项同 类工程总承包业绩（同类工程总承包业绩是由一项建筑工程设计业绩和一项建筑工程施工业绩组成，或是一项建筑工程的工程总承包业绩）。

业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3. 6 、信誉要求：（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被 市场监督管理部门 在全国企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（202 2 年至今）内投标人未在 “中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3. 7 、财务要求：近三年（ 202 2 年 -至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①202 2 年 -2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在202 2 年 -2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3. 8 、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人 为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（违反前两款规定的，相关投标均无效）。

3. 9 、 本次招标接受联合体投标，联合体成员数不受限制 , 以联合体形式参与投标的， 工程总承包项目经理由牵头人提供 。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。

3.1 0 、执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔 2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标，取消评先选优资格。吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

3.1 1 、执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【 2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。

3.1 2 、招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.1 3 、本工程招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，并携带授权委托书，以便监督部门核查，整个招投标过程不得随意更换被授权人。

4.获取招标文件

4.1 凡有意参加投标者 ， 请于 202 5 年 1 月 21 日 8 时 30 分至 202 5 年 1 月 26 日 16 时 30 分 ， 到吉林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件 ， 否则投标无效。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一 试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标 。

4.5 本项目全部实行电子化投标。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（开标时 间）： 202 5 年 2 月 10 日 9时30分；投标 人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2开标地点为： 长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街 700号） 215 开标室。

5.3本项开标方式为采用腾讯会议（腾讯会议号：通过吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅获取）和吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标活动。参加开标会议人员应为投标单位法定代表人或被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全称+法定代表人或被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如未进入或离开视频会议室，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在 30 分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.5有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、 《 长春城投建设投资（集团）有限公司网站》 发布。

7、联系方式

招 标 人：长春永成酒店管理有限公司

地 址： 长春市高新区硅谷西街

联 系 人：吴国伟

电 话： 0431-80519336

招标代理机构： 吉林省同欣原项目管理有限公司

地 址：长春市南关区临河街 8377号中海国际广场A座1605室

联 系 人：李胜男

联系电话： 15904385550

监督部门：长春市建委招投标管理处

联系电话： 0431-88779829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638

邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-88779829

邮箱： ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街 700号

邮编： 130400