吉林省桦甸市2025年老旧小区改造提升建设项目监理标段公开招标公告

项目编号： JLS20250928FJSZ05001006

1. 招标条件

本招标项目 吉林省桦甸市 2025年老旧小区改造提升建设项目监理标段 已 由 桦甸市 发展和改革局 以 桦发改审批 [202 5 ] 36 号 、 [202 5 ] 41 号 文件 批准建设 ， 招标人 为 桦甸市城市管理行政执法局 ，建设资金来自 财政资金 ，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件 ，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 吉林省桦甸市 2025年老旧小区改造提升建设项目监理标段

2.2项目地点： 吉林省桦甸市南环社区、永胜社区、新胜社区、永吉社区、红升社区 5个社区内（桦甸市内金穗小区等10个小区） 。

2.3项目建设规模及建设内容： 吉林省桦甸市 2025年老旧小区改造提升建设项目拟对申报的5个社区，10个小区、33栋老旧建筑进行改造，总建筑面积16.76万平方米，总户数2112户。主要包括小区内房屋修缮、电气工程、排水工程、供暖工程等设施改造 。

2.4 招标范围： 施工图纸、工程量清单及施工合同范围内的全部施工阶段保修阶段监理。

2.5监理服务期限：中标后至工程竣工、验收、备案、工程保修期结束为止。(如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加)

2.6 质量标准：达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求 。 符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求。

3.投标人资格要求

3.1 投标人具备建设行政 主管部门核发的 房屋建筑 工程 监理 甲 级资质 或 工程监理综合资质 ，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2投标单位拟派出的总监理工程师须具有建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书，须为本单位在职人员（提供 2025年1月至投标截止时间止任意连续三个月的企业为其缴纳养老保险的证明资料），未经招标人允许不得更换，且无在建（监）工程。

3.3 其他监理人员要求：

专业监理工程师 3人（房屋建筑工程工程相关专业）、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人，监理员 6 人。

拟投入本项目的项目管理机构所配备的不同岗位，其任职人员不得重复，即一人一职，均须为本单位在职人员且项目管理团队人员应无在建（监）工程 ， 提供 2025年 1 月 1日至今连续缴纳三个月的 社保缴纳证明 。项目管理机构人员应符合吉建规 [2025]3号文件及吉建消[2020]9号文件的要求。项目监理机构人员资格条件按照《建设工程监理规范》有关规定执行，总监理工程师代表应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训；专业监理工程师应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训；监理员应具有中专及以上学历并经过监理业务培训 。

3.4投标人近三年（20 22 年 1月1日 至今 ）至少完成过一项 与本项目相 类似 的项目 业绩 。

（业绩认定： 本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级 及以上 建筑市场监管一体化工作平台或全国建筑市场监管公共服务平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［ 2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定 。 ）

3. 5投标人近三年（2022年1月1日至今）内财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7外省入吉建筑企业应按照 《 吉林省住房和城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知 》 吉建办 [ 2023 ] 32号文件 要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

3.8信誉要求：

（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（ 2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（ 3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（ 4）在近三年（2022年1月1日至投标截止时间）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.9 执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》（试行）的通知》（吉建质〔 2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接新的监理业务。

3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标 均无效。

3.11 招 投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.招标文 件的获取

4.1 凡有意参加投标者 ，请于 2025年 10 月 10 日至 2025年 10 月 16 日（北京时间，下同），登录吉林省公共资源交易一体化平台（网址： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载电子招标文件 ，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4.2已在省级、各市 级 平台办理过 CA锁的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化平台业务时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一平台及场所办理吉林省公共资源交易一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打各地交易场所咨询服务电话。

5.投标文件的递交

5 .1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 11 月 03 日 9时00分，投标人应在截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台递交电子投标文件。

5 .2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收 。

5.3本项目采用吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标。请投标人自行参加，如投标人自身原因未进入远程开标会议室或中途离开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 投标人应在投标文件递交截止时间后30分钟内通过吉林省不见面开标大厅完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告 同时在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布 。

7 . 联系方式

招标人： 桦甸市城市管理行政执法局

地址： 吉林省桦甸市

联系人： 孙明

联系电话： 18643260004

招标代理机构：吉林省融信建设项目管理有限公司

地址：长春市南关区瑞邦城市广场 0单元1312号房

联系人： 曹舒萍

联系电话： 1323 4455308

行政监督管理部门：桦甸市建设工程招投标办公室

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638 邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处 邮编：130051

桦甸市 建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0432-66252559

邮箱： 2078746403@qq.com

地址：桦甸市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（桦甸大街 222号5楼）

邮编： 132400