庐琴山庄优化改造项目设计、采购、施工总承包

招标公告

庐琴山庄优化改造项目经 批准建设，资金来源为企业自筹，现决定对该项目采用设 计采购施工总承包发包方式进行国内公开招 标，具体内容公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：庐琴山庄优化改造项目设计、采购 、施工 总承包；

2、建设地点：江西省九江市庐山市牯岭镇庐琴山庄庐山新世纪宾馆；

3、质量要求：

（ 1）设计质量：符合国家相关设计标准、规范要求；

（ 2）施工质量：符合国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程；

4、工程总投资：约7000万元，其中建安工程费（含设备购置费）暂定 5900 万元；

5、 建设内容及规模：根据场地现有条件，对场地整体环境 与景观 、现有建筑立面、结构、室内装修进行整体改造升级、 其中室内装修设计，包括所有公共区域、办公区域及各功能房间（含厨房）精装修设计等。设备设施、家具、物资的选型采买与布置。 项目总用地面积 19560m2，建筑面积3002 .53 m2。含九栋单体，其中包含别墅楼，附属用房，岗亭等。

6、招标范围：总承包项目的设计、采购与施工，本工程为交钥匙工程，具体包括下列内容：

6.1设计招标范围：包含但不限于方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、施工至竣工阶段全过程设计技术服务后续现场配合服务，详见设计任务书；

6.2采购招标范围：包含但不限于设备设施、家具、物资等， 最终以招标 人书面确定的采购内容为准；

6.3施工工作内容：包括但不限于根据场地现有条件，对场地整体环境、现有建筑立面、结构、室内装修进行整体改造升级 的 与本项目有关的 所有施工图纸及招标人 委托的与本项目建设相关其它项目，最终以招标人书面确定 的具体工作内容为准；

7、本工程工期要求：本工程计划工期： 18 0天（设计总工期60天，工程施工工期 120 天）。计划开工时间： 2024年5月，计划竣工时间：2025年 11 月；

8、 标段划分：一个标段

9、资金来源：企业自筹。

二、投标人资格要求

1、投标人（如为联合体投标的，联合体成员中所有成员单位）必须具有中华人民共和国独立法人资格；

2、企业资格要求：

1）投标人（联合体投标的联合体成员中的设计单位）具备①或②或③;

①工程设计建筑行业 甲 级资质；

②工程设计建筑工程专业 甲级 资质；

③工程设计综合 甲 级资质；

2）投标人（联合体投标的联合体成员中的施工单位）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

3）投标人（联合体投标的联合体成员中的施工单位）具有有效的安全生产许可证。

3、项目管理组织机构资格要求：

投标人（联合体投标的联合体成员中的牵头人）拟派项目总负责人（ 由设计负责人担任 ）必须具备合格有效的一级注册建筑师 资格和中级及以上 技术职称 ；

2 ）投标人（联合体投标的联合体成员中的施 工单位）拟派施工项目经理 具备一级注册建造师执业资格（专业：建筑工程）并持有安全生产考核合 格证书 B证；

3 ）投标人拟派施工技术负责人须具备工程类 中级及以上 技术职称；

4 ）关键岗位人员要求：拟派施工员、质量员、 材料员、资料员有效的上岗证书或 培训证书及专职安全员的安全生产考核合格证书 C证【若部分省市关键岗位的规 定与我 省不一致，提供省级（含副省级）建设行政主管部 门的有关文件，从其文件执行】

5 ）拟派所有人员【 项目总负责人 、施工项目经理 、施工技术负责 人、施工员、质量员、材料员、资料员、安全员】均要 求为投标人本企业在职员工，须提供自 2023年3月起 （不含开标当月）连续 6 个月的在本企业社保缴费证明。（ 联合体投标由联合体成员分别提供）

4、投标人业绩要求：

设计业绩：投标人（联合体的设计单位）近五年内（ 2019年4月至今，以合同最终落款时间为准）承担过单个合同建筑面积2400平方米（含）以上的公共建筑设计业绩（包含方案设计、初步设计、施工图设计全过程业绩）；

施工业绩： 投标人（联合体的施工单位）近五年内（ 2019年4月至今，已完工程以竣工验收时间为准）承担过（指完工或在建）单个合同建筑面积2400平方米（含）以上的公共建筑工程（含装饰装修专业工程）或公共建筑装修工程的施工业绩。

5、外省来赣企业开标时须提供进赣投标备案材料：

①外埠来赣设计单位应根据赣建科设[2019]44号 文件和《关于优化省外进赣建设工 程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字 [20 21]4号）要求在江西住建云平台完成 省外企业进赣登记；

②外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的 通知》（赣建字 [2021]4号）要求办理企业进赣 信息管理系统登记；根据赣建城镇 [2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项 工程投标信息登记。

6、投标人（联合体的施工单位）未因拖欠农民工工资被列入“信用中国”网站（w ww . creditchina . gov . cn ） —拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名 单（在列入期限内） 或被九江市根治拖欠农民工工资工作领导小组（包含 九江市人力资源社会保障局）列入 拖欠农民工工资失信联合惩戒名单（在惩戒期限内）。

7、本次招标接受联合体投标（最多允许一家设 计单位和一家施工单位联合）。联 合体投标的，应满足 相应 要求： 设计单位担任 联合体牵头人，联合体 所有 成员必须满足本项目相应 资格 要求。

8、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执 行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

9、投标人自开标之日起（含开标之日）前36个月内在 中华人民共和国境内没有发 生被全国各级住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、重大安全生产事故问题；

10、投标人在中华人民共和国境内未被全国各级住房和城乡建设行政主管部门作出限制在 庐山市地区 投标且在限制期内的行政处罚；

11、 投标 文件中 须提供 投标人的法定代表人身份证明（或法定代表人 授权委托书）及本人身份证原件扫描件。

三、招标文件获取方式：

在江西省公共资源交易网（ www.jxsggzy.cn)下载本项目招标文件等资料。

四、投标截止时间及开标时间：

2024年05月09日09时30分（北京时间）

五、其他

1、投标人对本次招投标活动提出异议或投诉的，招标人将根据《关于规范全省房 屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施意见》赣建招 [2017]13 号文中的相关规定予以处理。异议受理机构： 九江城规项目管理有限公司 ；联系人： 张工 电话： 18170255957。

2、本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需到场参加开标会，现场环节(包 括但不限于现场签到、现场解锁等 )全部转为不 见面开标系统线上操作，现场签到环节 改为网上签到，投标人在规定时间内进行网上签到 ，未按时网上签到视为自动放弃投标；

六、联系方式

招标单位：庐山文化旅游投资控股集团有限公司

地址：江西省九江市庐山风景名胜区大林沟路 23号

联系人：胡先生

联系电话： 18907022611

招标代理机构：九江城规项目管理有限公司

地址： 江西省九江市濂溪区濂溪大道 798号科创中心一号楼二楼

联系人：张工

联系电话： 18170255957

招标监管机构：庐山市城镇建设发展服务中心

联系电话： 0792-2666546