赣州国际陆港进出口加工产业园区（二期）项目方案及初步设计服务项目[变更公告:第 1次]

赣州国际陆港进出口加工产业园区（二期）项目方案及初步设计服务项目 招标公告

招标编号：赣建南康招字 [2025]第 35 号

赣州国际陆港进出口加工产业园区（二期）项目方案及初步设计服务项目 招标已经上级批准，实行公开招标，现将有关招标事宜公告如下。

一、本次招标项目概况如下：

（ 1 ）项目名称： 赣州国际陆港进出口加工产业园区（二期）项目方案及初步设计服务项目

（ 2 ）招标人： 赣州市南康区口岸发展有限责任公司

（ 3 ） 项目建设地点： 南康区

（ 4） 项目投资： 项目总投资约 7.6亿元，建安工程费用约5.8亿元， 设计费限额控制价为 约 395.27 万元 。

（ 5）资金来源 : 企业自筹

（ 6）项目概况及招标范围：赣州国际陆港进出口加工产业园区（二期）项目主要建设物流仓储，标准厂房、配套办公用房、配套用房和地下设备用房等，以及建设给排水、电气、消防、弱电、暖通、停车位、充电桩、广告位、环境提升、附属设施等相关的配套基础设施建设等。

本项目共由五块地组成，根据建设单位使用及发展需要，分期开发建设。 总用地面积约 218.09 亩，总建筑面积 19.9万平方米，其中物流仓储建筑面积约5.29万平方米 ， 标准厂房建筑面积约 11.54万平方米，配套办公约2.38万平方米，地下室停车场约0.7万平方米。同步配套建设地面硬化、道路、给排水、强弱电等基础设施工程，项目总 投 资约 7.6亿元 ， 其中建安工程费用约 5.8亿元 。由中标单位完成本项目的方案设计及初步设计 (含概算)、后期方案深化设计及相关服务等。

招标内容包含但不限于方案设计（含优化）、初步设计（含概算） [包括建筑、结构、给排水、强弱电系统、智能化系统、消防、暖通、绿色建筑设计、室内外装修设计、总图、综合管网、园林景观市政配套等务等] 以及施工阶段现场服务、设计变更等全过程设计配合服务、协助招标人 完成各项审批手续办理、报批等工作，施工至竣工阶段全过程设计技术服务后续现场配合服务等 。

（ 7）标段划分：一个标段

（ 8）工期要求： 本项目共由五块地组成，根据建设单位使用及发展需要，分期开发建设，设计工期按地块由建设单位下发设计指令后 30日历天内完成相关方案及初步设计内容，（签订合同后30日历天完成项目方案设计（含投资估算）及B28地块初步设计（含概算）成果，总服务周期直至工程验收通过。

（ 9）设计质量要求：设计深度及质量要求：设计深度符合国家设计深度规范要求，初步设计（含概算）成果应符合国家技术规范、标准及规程要求且最终通过相关部门批准 。

二、参加投标的投标人资格条件及资格审查方式 :

（ 1）投标申请人必须具有独立法人资格。

（ 2） 具备 建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质 ：

（ 3）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书（委托代理人为本单位正式职工，并需提供开标前连续近6个月（不含开标当月）为其缴纳社保的有效证明材料），并附本人二代身份证。

（ 4）拟派本项目设计主持人（即项目负责人）必须为 一级注册建筑师 且为投标单位正式职工 ,须提供项目负责人 注册证书、身份证和有效社保证明材料 ；

（ 5）拟派本项目的设计专业负责人中须具有 建筑、结构、电气、给排水、 暖通 等专业注册资格的设计人员（专业类别可自行增加，但至少包含以上 5 项专业类别），人员要求为 5 人及以上（不含设计负责人 ， 且岗位之间不得互相兼任 ），以上人员必须为投标单位正式员工，须提供注册证书和有效社保证明材料；

（ 6）省外进赣的投标人开标前应按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设﹝2019﹞44号）文件的要求在江西住建云中办理信息 告知承诺，投标人、本项目拟派所有设计人员必须在江西住建云网站中可查询。

（ 7） 投标保证金缴纳凭证 。

（ 8）《投标资格审查表》。

2、投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单 （招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

3、本项目不接受联合体投标。

4、其他要求详见招标文件。

三、报名及招标文件的获取

1、 凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内 （ 202 5 年 09 月 02 日至 202 5 年 09 月 22 日） 在江西省公共资源交易网下载招标文件。

2、投标截止时间及开标时间： 202 5 年 09 月 23 日 10 ： 30 开标地点：赣州市公共资源交易中心南康区分中心开标室 。

四、 资格审查方式及中标原则

1、本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)。

2、本项目评标办法采用综合评估法，根据《关于在全市试行优化房屋建筑和市政基础设施工程招标中标候选人确定方法的通知》（赣市建字[2020]59号）文件规定及本项目实际情况，由评标委员会按总得分由高到低确定前三名(如第三名得分相同时，一并列入中标候选人)推荐为中标候选人，中标候选人不排序，均有中标权。招标人按照科学、民主决策、综合考虑及“三重一大”原则，从中标候选人中确定一名为第一中标人。招标人最迟应在评标委员会推荐中标候选人后 15 日内确定中标人，并对定标结果进行公示 。

五、 有关事项说明

1、本项目招标对招标公告的发布、招标文件的领取时间、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间。投标人领取招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

2、有关本项目招标的其它事宜请与招标单位或招标代理机构联系。

3、本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。

4、深入开展全市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域突出问题专项整治行动。进一步规范招投标市场秩序。常态化开展扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。南康区扫黑办举报电话： 0797-6605763，举报邮箱nkqshb@163.com、nkqjsjjgk@163.com。

5、本项目采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会。

六、 发布公告的媒介

本次招标公告在 江西省公共资源交易网（ http://www.jxsggzy.cn/web/ ） 发布。

招标人： 赣州市南康区口岸发展有限责任公司

地址： 江西省赣州市南康区

联 系 人：曾凡金 联系电话：13307978906

招标代理机构： 赣州佳宁企业咨询服务有限公司

地址： 赣州蓉江新区数字经济科创园 2栋209

联 系 人：陈建华 电 话： 0797-8166200

20 25 年 09 月 02 日