[九江经济技术开发区]九江国家历史文化名城滨江段二期老火车站历史风貌区提升改造项目设计

招标公告

九开建招字 [2024] 第 35 号

九江国家历史文化名城滨江段二期老火车站历史风貌区提升改造项目经有关文件批准建设，现对该项目设计进行招标，招标事宜公告如下：

一、项目概况

1. 项目名称： 九江国家历史文化名城滨江段二期老火车站历史风貌区提升改造项目设计 ；

2. 建设地点： 九江市浔阳西路以北、滨江西路以南、长江大道以东、龙开河路以西 ；

3. 建设规模： 用地面积约为 35.33 万平方米，约合 530 亩 ；

4. 项目投资：总投资 约 10.5 亿元，本项目投资约 964 万元；

5. 标段划分：一个标段；

6. 设计工期： 共 180 日历天（含方案设计、初步设计全过程）；

7. 招标范围及服务内容：主要内容包括总体规划、方案设计、初步设计及 概算编制，包括但不限于建筑、结构、装修装饰（含二次装修装饰）、水、电、智能化、暖通、电梯、安装、景观、绿化、市政及配套设施、防雷、消防、人防、停车场设施、标识标牌、交通工程、绿色建筑、海绵城市、装配式等专业（专项）工程设计。具体包括但不限于：（ 1 ） 本项目的概念规划方案设计、修建性详细规划方案设计、初步设计及概算编制；（ 2 ）本项目的建设项目可行性研究报告编制；本项目的城市更新项目实施方案编制；（ 3 ）按要求完成本项目所在片区控规调整方案设计并协助申报控规调整；按要求完成本项目的报规方案设计并协助申请规划报批；（ 4 ）按要求完成可研阶段的商业及运营策划，参与、配合、协助专业机构开展后续商业及运营规划工作；（ 5 ）配合指导施工图设计工作，参与重大方案或初步设计调整工作。

8. 资金来源：企业自筹 。

二、投标资格要求

1. 投标人具有履约能力的独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的下列资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业设计甲级和风景园林设计专项甲级；

③建筑行业（建筑工程）设计甲级和风景园林设计专项甲级。

2. 主持设计师（设计负责人）应具备一级注册建筑师资格并具有高级或以上技术职称，且主持设计师（设计负责人）近五年内（ 2019 年 12 月至 2024 年 11 月）设计过单项合同规划建筑面积不少于 5 万平方米的新建、改造商业街区（不含单体商业综合体）的方案设计。

3. 本项目接受联合体投标，联合体成员最多不超过 2 家。

三、投标须知

1. 获取招标文件时间及方法：凡有意参加投标者，请于 2024 年 11 月 29 日至投标截止（北京时间）使用电子 CA 锁自行前往江西省公共资源交易平台（ https://www.jxsggzy.cn/ ）报名下载本项目招标文件；

2. 外埠来赣单位还应根据赣建科设 [2019]44 号文件、《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》 ( 赣建字 (2021)4 号 ) 和《关于优化省外进赣勘察设计企业信息登记服务的通知》（赣建科设〔 2023 〕 19 号）要求规定，提供“江西住建云平台”（ http://zjy.jxjst.gov.cn ）上企业及拟派本项目设计人员登记查询截图；

3. 投标截止时间及方式：本项目采用“不见面开标”，具体时间详见招标文件，使用电子 CA 锁自行前往江西省公共资源交易平台（ https://www.jxsggzy.cn/ ）加密上传电子投标文件。

四、发布公告的媒介

本次公告在江西省公共资源交易平台（ https://www.jxsggzy.cn/ ）上发布。

五、联系方式

招标人：九江市置地投资有限公司

联系人：李女士

电 话： 0792-8738180

招标代理机构：江西国信招标代理有限公司

联系人：张灵芳、桂涛、许珊珊、于隆渤

电 话： 18379276120

招标监督机构： 九江经济技术开发区建设工程招标投标办公室