原思麦博资产运营提质改造项目(网)
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 原思麦博资产运营提质改造项目网
- 项目地址： 庐山市至善大道与532国道交叉口北20米
- 规模： 1）将宿舍A区16栋全面改造外立面（含门窗更换及外墙出新）；（2）对其中4栋进行内部装修工作（达到公寓居住标准）后续根据租赁情况逐步对A区剩余楼栋进行改造；（3）外围及中央4栋进行围墙安装，对中央景观进行提升，安装门禁安防，引入物业进行围合封闭管理；（4）对思麦博厂房中的一栋4层研发楼进行改造，一楼改造为厨房、食堂、餐厅及活动室:二楼至四楼为宿舍房间；（5）对思麦博厂区整体进行屋顶渗漏维修、消防整改及电力扩容；4.招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有内容；5.工期要求：120日历天；6.质量要求：合格；7.资金来源:企业自筹；8.标段：一个标段。二、资格条件1.具有履约能力的独立法人资格；2.具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级资质及以上资质；3.拟派项目经理具备建筑工程二级及以上注册建造师资格；4.拟派技术负责人具备中级及以上技术职称；5.外埠来赣企业应按照《赣建办（2017）14号》和《赣建审批（2020）4号》、《赣建城镇（2021）19号》规定，在江西省“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记；且提供登记有效的查询结果（须提供江西住建云平台上已办理企业资质、人员等相关信息投标登记）备案截屏打印件且加盖投标单位公章；6.本工程不接受联合体投标；三、投标须知1.获取招标文件时间及方法：凡有意参加投标者，请于2025年9月29日至投标截止（北京时间）使用电子CA锁自行前往江西省公共资源数智交易平台（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）报名下载本项目招标文件；2.投标截止时间及方式：具体时间
- 概况： 原思麦博资产运营提质改造项目；2.建设地点：庐山市至善大道与532国道交叉口北20米；3.建设规模及主要建设内容：（1）将宿舍A区16栋全面改造外立面（含门窗更换及外墙出新）；（2）对其中4栋进行内部装修工作（达到公寓居住标准）后续根据租赁情况逐步对A区剩余楼栋进行改造；（3）外围及中央4栋进行围墙安装，对中央景观进行提升，安装门禁安防，引入物业进行围合封闭管理；（4）对思麦博厂房中的一栋4层研发楼进行改造，一楼改造为厨房、食堂、餐厅及活动室:二楼至四楼为宿舍房间；（5）对思麦博厂区整体进行屋顶渗漏维修、消防整改及电力扩容；4.招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有内容；5.工期要求：120日历天；6.质量要求：合格；7.资金来源:企业自筹；8.标段：一个标段。二、资格条件1.具有履约能力的独立法人资格；2.具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级资质及以上资质；3.拟派项目经理具备建筑工程二级及以上注册建造师资格；4.拟派技术负责人具备中级及以上技术职称；5.外埠来赣企业应按照《赣建办（2017）14号》和《赣建审批（2020）4号》、《赣建城镇（2021）19号》规定，在江西省“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记；且提供登记有效的查询结果（须提供江西住建云平台上已办理企业资质、人员等相关信息投标登记）备案截屏打印件且加盖投标单位公章；6.本工程不接受联合体投标；三、投标须知1.获取招标文件时间及方法：凡有意参加投标者，请于2025年9月29日至投标截止（北京时间）使用电子CA锁自行前往江西省公共资源数智交易平台（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）报名下载本项目招标文件；2.投标截止时间及方式：具体时间
- 报名开始时间： 2025-09-29
- 报名结束时间： 2025-10-29
项目详情
招标投标格式文本二
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工
招标公告
项目编号：360483202508070101 招标编号： LSZB2025055
| 招标条件及工程基本情况 | ||||||
| 招标单位名称 | 庐山市国控城乡发展有限公司 | |||||
| 招标工程项目 | 原思麦博资产运营提质改造项目 | |||||
| 工程项目建设地址 | 庐山市至善大道与532国道交叉口北20米 | |||||
| 项目审批、核准或备案机关 | ||||||
| 批文名称及编号 | 原思麦博资产运营提质改造项目 : 2507-360483-04-01-325569 | |||||
| 建筑面积 | 7690 平方米 | 层次 | 5 层 | 结构 | 框架 | |
| 项目总投资 | 2900万元 | 本项目投资 | 22817197.57元 | |||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 资金来源 | 自筹 | |||
| 招标范围及标段划分 | ||||||
| 招标范围 | 施工图纸及工程量清单范围内的所有内容 | |||||
| 标段划分 | 一标段 | |||||
| 二标段 | ||||||
| 投标（申请）人应具备的资格条件 | ||||||
| 企业营业执照 | 经营范围应该符合招标要求 | |||||
| 企业资质类别及等级 | [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级] | |||||
| 注册建造师类别和等级 | [注册二级建造师·建筑工程] | |||||
| 安全生产许可证 | 在有效期内 | 标段选择要求 | 一个标厅 | |||
| 资格审查时投标人应提供的业绩材料 | ||||||
| 资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件） | ||||||
| 资格证件 | ||||||
| 法定代表人或委托代理人 | 法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证 | |||||
| 项目负责人 | 拟派建造师注册证书、安考证、本人身份证 | |||||
| 技术负责人 | 项目技术负责人的职称证书 | |||||
| 关键岗位人员 | 拟派施工员、质量（检）员、材料员、资料员的岗位证书及安全员的安考证 | |||||
| 其他要求 | 招标公告 原思麦博资产运营提质改造项目经发改委批准建设，现对该项目施工实行公开招标，有关招标事宜公告如下： 一、工程概况 1.工程名称：原思麦博资产运营提质改造项目； 2.建设地点：庐山市至善大道与532国道交叉口北20米； 3. 建设规模及主要建设内容：（1）将宿舍A区16栋全面改造外立面(含门窗更换及外墙出新)；（2）对其中4栋进行内部装修工作(达到公寓居住标准)后续根据租赁情况逐步对A区剩余楼栋进行改造；（3）外围及中央4栋进行围墙安装，对中央景观进行提升，安装门禁安防，引入物业进行围合封闭管理；（4）对思麦博厂房中的一栋4层研发楼进行改造，一楼改造为厨房、食堂、餐厅及活动室:二楼至四楼为宿舍房间；（5）对思麦博厂区整体进行屋顶渗漏维修、消防整改及电力扩容； 4.招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有内容； 5.工期要求：120日历天； 6.质量要求：合格； 7.资金来源: 企业自筹； 8.标段：一个标段。 二、资格条件 1.具有履约能力的独立法人资格； 2.具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级资质及以上资质； 3.拟派项目经理具备建筑工程二级及以上注册建造师资格； 4.拟派技术负责人具备中级及以上技术职称； 5.外埠来赣企业应按照《赣建办[2017]14号》和《赣建审批[2020]4号》、《赣建城镇〔2021〕19号》规定，在江西省“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记；且提供登记有效的查询结果（须提供江西住建云平台上已办理企业资质、人员等相关信息投标登记）备案截屏打印件且加盖投标单位公章； 6.本工程不接受联合体投标； 三、投标须知 1. 获取招标文件时间及方法：凡有意参加投标者，请于2025年9月29日至投标截止（北京时间）使用电子CA锁自行前往江西省公共资源数智交易平台（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）报名下载本项目招标文件； 2. 投标截止时间及方式：具体时间详见招标文件，使用电子CA锁自行前往江西省公共资源数智交易平台（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）加密上传电子投标文件； 3.本项目采用不见面开标，具体开标要求详见招标文件，评标方法参照采用赣建招【2017】1号文中“综合评估法”； 4.投标人提供的所有材料必须真实有效，严禁弄虚作假，不得参与“围标、串标、买标、卖标”等违法违规行为，否则一经查实，将上报有关部门进行严肃处理。 四、发布公告的媒介 本次公告在江西省公共资源交易平台（https://www.jxsggzy.cn/）上发布。 五、联系方式 招 标 人：庐山市国控城乡发展有限公司 （联系人及方式：邓先生 13617029960） 招标代理机构：九江市建设监理有限公司 （联系人及方式：刘佳 13617922909） 招标监管机构：庐山市住房和城乡建设局 （联系方式：0792-2666546） | |||||
| 招标公告、招标文件 | ||||||
| 公告发布时间 | 2025年09月29日 至 2025年10月29日（公告发布时间最短不得少于5日） | |||||
| 获取招标文件时间 | 2025年09月30日 | |||||
| 获取方式 | 网上获取 | |||||
| 联系人 | 刘佳 | 联系电话 | 13617922909 | |||
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招标代理机构：（单位章）
法定代表人：（章）
2025年09月29日
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招标人：（单位章）
法定代表人：（章）
2025年09月29日
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招投标监管机构：（单位章）
经办人：（章）
2025年09月29日
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注：1、本表一式三份,招标人、招标代理机构、招投标监管机构各存一份，本表属”招投标情况书面报告“材料之一。
2、有标段划分的招标项目，当各标段对投标人的资格条件要求不一致时，招标人应在”投标（申请）人应具备的资格条件
“栏目中的”企业资质类别和等级、注册建造师类别和等级“栏目中将各标段的资格条件要求予以明确。
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江西省建设工程招标投标办公室印制
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