招标公告
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项目概况
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盐城经济技术开发区机关服务中心招商中心物业管理项目
招标项目的潜在投标人应在
江苏政府采购网、盐城市政府采购网
获取招标文件，并于
2024
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年
4
月
7
日
9
时
00
分
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='font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;color:black'>
（
='mso-bidi-font-size:10.5pt;font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;color:black;mso-bidi-font-weight:bold'>
北京时间）前递交投标文件
。
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一、项目基本情况
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1.
项目名称：盐城经济技术开发区机关服务中心招商中心物业管理项目
='mso-bidi-font-size:10.5pt;font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;color:black'>
2.
项目编号：
JSZC-320991-JZCG-G2024-0004
='mso-bidi-font-size:10.5pt;font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;color:black'>
3.
项目预算金额：
520
万元
/
年。
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4.
最高限价：
520
万元
/
年，投标报价超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理。
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5.
采购需求：
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5.1
招标范围：招商中心大楼及广场范围内的物业管理服务，保安服务（秩序维护）、卫生保洁、会议服务、设备设施管理及维护、维修等物业管理工作，具体内容及要求详见招标文件。
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5.2
服务期限：叁年（其中试用三个月），开始时间以采购人通知为准。
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5.3
服务要求：采购人按招标文件约定的考核办法进行考核。
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5.4
项目地点：位于开发区松江路
18
号。
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5.5
建筑面积：占地面积
39500
平方米，建筑面积
44489
平方米，地下面积
4889
平方米，室外广场
12000
平方米，道路
11000
平方米。
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6.
本项目不接受联合体投标。
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二、申请人资格要求
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（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
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1.
法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
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2.
上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；
='mso-bidi-font-size:10.5pt;font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;color:black'>
3.
依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
='mso-bidi-font-size:10.5pt;font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;color:black'>
4.
具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
='mso-bidi-font-size:10.5pt;font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;color:black'>
5.
参加政府采购活动前
3
年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
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（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
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（三）本项目其他特定资格条件：
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（
1
）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
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（
2
）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
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三、
获取招标文件
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1.
招标文件获取截止时间：自招标文件公告发布之日起至提交投标文件截至之日止
2.
地点：网上注册登记成功后系统内免费下载；
3.
获取方式：本项目采用网上注册登记方式；
3.1
潜在供应商访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：“苏
采云
”系统用户注册
--
获取“
CA
数字证书”
--CA
绑定与登录
--
网上报名
--
下载采购文件（后缀名为“
.kedt
”）
--
将后缀名为“
.kedt
”的采购文件导入政府采购客户端工具
--
制作响应文件
--
导出加密的响应文件（后缀名为
zip
）
--
通过“苏
采云
”系统上传响应文件。
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具体见《江苏省政府采购管理交易系统（苏
采云
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）供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（手册下载地址
http://czj.yancheng.gov.cn/art/2023/9/14/art_2407_4057499.html
）；
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3.2
潜在投标人访问“苏
采云
”系统的网络地址和方法：“苏
采云
”系统的网址：
http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login
；
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3.3
“
CA
数字证书”的获取：供应商需办理
CA
锁，“苏
采云
”系统目前支持政务
CA
，省内各地区办理的用于“苏
采云
”平台的政务
CA
全省通用。“
CA
数字证书”的办理地点及联系方式（亭湖区政务服务中心二楼
226
窗口，联系电话：
15051556883
，办理邮箱：
yancheng@ideabank.net.cn
）；
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3.4
采购文件（后缀名为“
.kedt
”）及政府采购客户端工具可通过“苏
采云
”系统
--
已报名项目
--
报名详情页面内相应链接进行下载；
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3.5
招标代理机构（采购代理机构）将数据电文形式的招标文件加载至“苏
采云
”系统，供潜在供应商下载或者查阅；
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3.6
请潜在投标单位提前安装相应的控件（详见盐城市政府采购网
-
办事指南栏目
-"
苏
采云
"
系统操作手册、驱动、客户端等资料下载中的政务
CA
方正签章控件驱动）并
使用谷歌浏览器
登录“苏
采云
”系统参与不见面开评标。
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文件售价：免费。
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各投标人须在开标前使用“验证
CA
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”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、麦克风和音响，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话、演示），并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。
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四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
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2024
年
4
=en-us>
月
7
日
9
时
00
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分（北京时间）
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地点：“苏
采云
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”政府采购交易系统网上开标大厅，
开标二室。
五、公告期限
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自本公告发布之日起
5
个工作日。
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六、其他补充事宜
1
．供应商如确定参加投标，可自行下载招标文件及有关资料，按照招标文件规定进行注册、领取
CA
和办理电子签章（亭湖区政务服务中心二楼
226
窗口，联系电话：
15051556883
，办理邮箱：
yancheng@ideabank.net.cn
）。根据《“苏
采云
”系统供应商操作手册》规定，在“苏
采云
”系统
http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login
）中按要求制作、上传电子投标文件（投标人在使用系统进行投标的过程中如遇到涉及“苏
采云
”系统使用的任何问题，应在工作日上午
9
：
00-11
：
30
下午
13
：
30-17
：
30
期间致电技术支持热线咨询，联系电话：
0519-86722805
、
0519-86617173
。）。
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2
．电子投标文件一份
(
通过系统提交
)
；纸质投标文件正本一份，副本四份（评审结束后由中标候选人邮寄至招标代理单位，未中标单位不需要提供）。
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3
．本项目不收取投标保证金，不收取质量保证金。
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4
．各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以江苏政府采购网、
盐城市政府采购网
上的更正或补充通知为准。
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='font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;color:black;background:white'>
5
．因供应商的系统环境、操作等原因导致报名、开评标过程中出现问题由供应商自行承担负责。
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七、本次采购联系方式
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1.
采购人信息
名
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称：盐城经济技术开发区机关服务中心
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地
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址：盐城经济技术开发区松江路
18
号
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联 系 人：彭志慧
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联系电话：
15189382366
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2.
采购代理机构信息
名
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称：江苏
仁禾中衡工程
咨询房地产估价有限公司
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地
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址：盐城市世纪大道
1188
号
20
楼
2007
室
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联 系 人：张炜
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联系电话：
0515-68661818
=en-us>
3.
项目联系方式
联 系 人：彭志慧
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联系电话：
15189382366
=en-us>
