南京特殊教育师范学院校区整体物业服务采购公告
- 项目名称： 南京特殊教育师范学院校区整体物业服务
- 范围： 南京特殊教育师范学院整体物业服务，包括但不限于：1.教室、会场、办公楼、部分实验楼、图书馆、活动中心、体育场管等楼宇综合管理；2.宿舍楼管理；3.公共会议室（剧场）会务服务（含纸杯、纸巾、卫生间必需品等的提供）及设备管理；4.校园室内外环境保洁；5.校园绿化养护；6.四害、白蚁等有害生物防治；7.上述服务项涉及到的小额零星维修服务；8.校园生活垃圾、绿化垃圾清运服务；9.校区内化粪池、隔油池等管道清理疏通:；10.配合采购人做好校园突发事件应急处置、重大活动保障等服务管理工作；11.空调及特种设备（电梯）管理与运行维护；12.其他校园管理等；13.结合校园文明创建、服务育人，积极创建服务师生的品牌项目，配合做好“第二课堂”劳动实践教育活动
- 概况： 项目编号：JSZC-320000-SCZX-G2025-0214 项目名称：南京特殊教育师范学院校区整体物业服务 预算金额：3130.260000万元（采购包1：2373.270000万元；采购包2：756.990000万元） 最高限价（如有）：同采购预算，其中分包一（栖霞校区）：791.09万元人民币/年（服务期三年）；分包二（江宁校区）：252.33万元人民币/年（服务期三年
- 报名开始时间： 2025-08-01
- 报名结束时间： 2028-07-31
项目详情
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项目概况 南京特殊教育师范学院校区整体物业服务 JSZC-320000-SCZX-G2025-0214 招标项目的潜在投标人应在 江苏政府采购网 获取招标文件，并于 2025-07-23 09:30 （北京时间）前递交投标文 件。 |
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320000-SCZX-G2025-0214
项目名称： 南京特殊教育师范学院校区整体物业服务
预算金额： 3130.260000万元（采购包1：2373.270000万元；采购包2：756.990000万元）
最高限价（如有）： 同采购预算，其中分包一（栖霞校区）：791.09万元人民币/年（服务期三年）； 分包二（江宁校区）：252.33万元人民币/年（服务期三年）。
采购需求：
南京特殊教育师范学院栖霞校区位于南京市栖霞区神农路 1 号，校园占地面积 227956.3 ㎡ , 建筑面积共计约 143413.62 ㎡，绿化面积约 60000 ㎡。栖霞校区共两个出入口。
南京特殊教育师范学院江宁校区位于江宁区湖熟镇润湖大道 401 号，校园占地面积 113577.71 ㎡，建筑面积共计约 42288.03 ㎡，绿化面积约 30000 ㎡。江宁校区共一个出入口。
本次招标项目服务内容为南京特殊教育师范学院整体物业服务，包括但不限于： 1. 教室、会场、办公楼、部分实验楼、图书馆、活动中心、体育场管等楼宇综合管理； 2. 宿舍楼管理； 3. 公共会议室（剧场）会务服务（含纸杯、纸巾、卫生间必需品等的提供）及设备管理； 4. 校园室内外环境保洁； 5. 校园绿化养护； 6. 四害、白蚁等有害生物防治； 7. 上述服务项涉及到的小额零星维修服务； 8. 校园生活垃圾、绿化垃圾清运服务； 9. 校区内化粪池、隔油池等管道清理疏通 : ； 10. 配合采购人做好校园突发事件应急处置、重大活动保障等服务管理工作； 11. 空调及特种设备（电梯）管理与运行维护； 12. 其他校园管理等； 13. 结合校园文明创建、服务育人，积极创建服务师生的品牌项目，配合做好“第二课堂”劳动实践教育活动。其中四害、白蚁等有害生物防治；空调及特种设备（电梯）管理与运行维护等业务需要分包的，经采购人同意后方可分包。（详细内容见本招标文件第四章）
合同履行期限： 本次招标栖霞校区总服务期自2025年8月1日起至2028年7月31日止。合同分三次签订，第一期合同自2025年8月1日起至2026年7月31日止；第二期合同自2026年8月1日起至2027年7月31日止；第三期合同自2027年8月1日起至2028年7月31日止。本次招标江宁校区总服务期自2025年8月15日起至2028年8月14日止。合同分三次签订，第一期合同自2025年8月15日起至2026年8月14日止；第二期合同自2026年8月15日起至2027年8月14日止；第三期合同自2027年8月15日起至2028年8月14日止。上一期合同履行情况考核合格方可续签下一期合同。
本项目（是/否）接受联合体投标： 否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。
3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。
5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
6.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，不存在被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录情形。
7.法人授权书
8.投标函
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目无落实政府采购政策需满足的资格要求
（三）本项目的特定资格要求：
本项目无特定资格
三、获取招标文件
时间： 自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点： 江苏政府采购网
方式： 在“江苏政府采购网”自行免费下载采购文件
售价： 0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-07-23 09:30 （北京时间）
地点： “苏采云”政府采购交易系统
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2
单位名称：南京特殊教育师范学院
单位地址：江苏南京栖霞区神农路1号
联系人：李颖
联系电话：025-89668043
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：江苏省政府采购中心
单位地址：南京市建邺区汉中门大街145号
联系人：付钢
联系电话：025-83668520
3.项目联系方式
项目联系人：付钢
电话：025-83668520