新坝镇集镇区域物业管理服务采购公告

新坝镇集镇区域物业管理服务项目采购公告

受 [ 扬中市新坝镇人民政府 ]的委托，就[ 新坝镇集镇区域物业管理服务 ]([ JSZC-321182-JZCG-T2024-0003 ])项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

项目概况

扬中市新坝镇集镇区域物业管理服务 竞争性谈判项目的潜在供应商可在 “江苏政府采购网” http://jszfcg.jscz.gov.cn/jszc/login 自行免费下载 谈判文件，并于 2024 年 3 月 15 日 14 点 00 分（ 北京时间）前递交响应文件 。

一、项目基本情况

1.项目编号： JSZC-321182-JZCG-T2024-0003

2.项目名称： 新坝镇集镇区域物业管理服务

3.预算金额： 850000元。

4 .采购需求（简介）： 浮玉花园一二期 、 宏润小区、书香园、新坝公园物业管理服务 ， 详细内容见本谈判文件第四章 。

5 .合同履行期限： 一年

6 .本项目是否仅面向中小微企业采购： 是 ☑ 否□

二、申请人的资格要求

（一 ） 通用 资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

A.具有独立承担民事责任的能力（ 提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；如供应商为事业单位，请提供事业单位法人证书 ）；

B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 【提供 202 2 年度财务报告（成立不满一年的提供至少一个月财务报告），或银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函】 ；

C .具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 【谈判 响应单位相关信息一览表（见响应文件格式） 】 ；

D .提供参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（见 谈判 响应函第 7 条）；

E .依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）；

注： ①按 扬财购〔 2022 〕 1 7 号《关于进一步降低政府采购活动成本减轻政府采购供应商负担的通知》 本项目 申请 人的资格条件采取 “ 信用承诺制 ”，资格要求 第 B 至第 E 项，供应商可选择提供资格承诺函 （见响应文件格式） ，在响应文件中无需再提供与上述第 B 至第 E 项相关的证明材料即可参加采购活动。

②供应商可自行选择是否提供承诺函，若不提供承诺函的，应按 谈判 文件要求提供相应的证明材料。

③ 供应商应当 遵循诚实 信用原则，不得作虚假承诺。供应商承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应承担相应的法律责任。

2.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 、 中国政府采购网 查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购的项目。依据工业和信息化部等四部委制定的《中小企业划型标准规定》，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为 物业管理 。

4.本项目 不接受 联合体参与 谈判 。

（二）本项目的特定资格要求

无。

三、获取 谈判文件

1.时间：自谈判文件公告发布之日起至提交响应文件截止之日止。

2.方式：在“江苏政府采购网”自行免费下载谈判文件。

（ 1）登录http://jszfcg.jscz.gov.cn/jszc/login ； 或进入扬中政府采购网（ http://www.yzzfcg.cn/）首页点击“苏采云”进入系统。

（ 2）“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载 谈判 文件 (后缀名为.kedt”)。

3.“CA数字证书”的获取

供应商需办理 CA锁，（“苏采云”系统目前仅支持 意源 CA、方正签章，CA数字证书及电子签章办理指南详见本公告附件）。客户端工具及供应商操作手册扬中政府采购（http://www.yzzfcg.cn/）首页“资料下载”，进行下载《江苏省政府采购交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》。

4. 谈判 文件 (后缀名为“. kedt”)、供应商操作手册及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载;供应商操作手册及政府采购客户端工具也可通过扬中政府采购网（http://www.yzzfcg.cn/）首页“资料下载”--点击进入《江苏省政府采购交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》进行下载。

5.采购代理机构将数据电文形式的 谈判 文件加载至电子招标投标交易平台，供潜在供应商下载或者查阅，各供应商应在规定的时间内完成 谈判 文件的下载，逾期可能会造成 谈判 文件无法下载以及 谈判 响应文件无法上传的情形，由此导致的后果由各供应商自行承担。

6.苏采云系统使用谷歌浏览器参与不见面开标。

四、提交响应文件截止时间

1. 2024 年 3 月 15 日 14 点 00 分 （北京时间）。

2. 本项目采用远程不见面交易模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、开标现场异议及回复、开标唱标等交互环节。

3. 不见面交易相关要求和说明如下：

（ 1）不见面开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准；

（ 2）开标当日， 谈判 响应供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过 “苏采云”系统（网址： http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或扬中政府采购网（http://www.yzzfcg.cn/）首页点击“苏采云”进入系统“开标大厅”参与开标过程；

（ 3）未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利， 谈判 响应供应商将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果；

（ 4） 谈判 响应文件递交截止时间后，采购人或采购代理机构将在系统内公布 谈判 响应供应商名单然后通过开标会议区发出 谈判 响应文件解密的指令， 谈判 响应供应商在各自地点按规定时间自行实施远程解密， 谈判 响应供应商解密限定在 谈判 截止时间后 30分钟之间完成。因 谈判 响应供应商网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致 谈判 响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为 谈判 响应供应商撤销其 谈判 响应文件；因网上平台发生故障，导致无法按时完成 谈判 响应文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若供应商已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。本项目在限定的解密时间内，只要有一家 谈判 响应供应商解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。

（ 5）因 谈判 响应供应商自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由 谈判 响应供应商自身承担一切后果。

五、公告期限

谈判 公告及 谈判 文件公告期限为自本公告发 布之日起 3个工作日。

六、其他补充事宜

供应商可 自行进行实地勘察，未进行实地勘察或勘察后作出的任何推论、理解和结论与采购人需求不相符的，采购人及 代理机构 概不负责，因此而带来的风险及所造成的一切损失由 供应商 自行承担。

七、本次 谈判 联系方式

1.采购人信息

名称： 扬中市新坝镇人民政府

地址： 扬中市新坝镇新政中路 1 号

联系人： 卢敏

联系方式： 13775300786

2. 采购代理机构 信息

名称： 扬中市公共资源交易中心

地址： 扬中市扬子中路 168号

联系人： 吴慧秀

联系方式： 0511-88358235

八、其他

1 .有关本次 谈判 的事项若存在变动或修改，敬请及时关注 “江苏政府采购网” 、 “ 扬中政府采购网 ” 发布的更正公告。

2 .本次 谈判 不收取 谈判 保证金。