五接镇滨江花苑小区物业管理服务项目采购公告
- 项目名称： 五接镇滨江花苑小区物业管理服务项目
- 范围： 3.磋商人提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为委托代理人及项目经理缴纳的投标截止时间前三个月（不包括投标截止时间当月）中至少一个月的社会保险缴费证明 4.法定代表人身份证明书和法人授权书（如有授权） 5.上一年度的财务状况报告（成立不满一年无需提供）或银行资信证明 6.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料
- 概况： 项目编号：JSZC-320612-JZCG-C2025-0058 项目名称：五接镇滨江花苑小区物业管理服务项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：87.878200万元 最高限价（如有）：最高限价为87.8782万元，磋商报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理
- 报名结束时间： 2025-12-05
项目详情
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项目概况 五接镇滨江花苑小区物业管理服务项目 JSZC-320612-JZCG-C2025-0058 采购项目的潜在供应商应在 江苏政府采购网 获取采购文件，并于 2025-12-05 09:00 （北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320612-JZCG-C2025-0058
项目名称： 五接镇滨江花苑小区物业管理服务项目
采购方式： 竞争性磋商
预算金额： 87.878200万元
最高限价（如有）： 最高限价为87.8782万元，磋商报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。
采购需求：
滨江花苑小区含 多层（ 1#-12# 、 13#-22# ）及小高层（ 23#--28# ），建筑面积 122053.5 平方米；别墅区（二、三、四期）的公共区域面积 26700 平方米 ； 滨江花苑 3 个小游园面积 12008.5 平方米 。 详细内容见本采购文件第四章 。
合同履行期限： 本项目意向合同期三年，合同一年一签；每年合同到期后，经采购人考核后确定中标人能够满足采购人物业服务需求的，采购人可与中标人续签下一年度合同（可续签二次，每次一年）亦可重新组织招标采购。
本项目（是/否）接受联合体： 否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.磋商人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的声明函
2.法人或者其他组织的营业执照等证明文件（营业执照必须包含物业管理的经营范围）
3.磋商人提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为委托代理人及项目经理缴纳的投标截止时间前三个月（不包括投标截止时间当月）中至少一个月的社会保险缴费证明
4.法定代表人身份证明书和法人授权书（如有授权）
5.上一年度的财务状况报告（成立不满一年无需提供）或银行资信证明
6.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。磋商人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）
7.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明
8.参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，专门面向中小企业采购的项目不再执行价格扣除政策 。
执行 《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》 的文件精神 。
（三）本项目的特定资格要求：
1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
三、获取采购文件
时间： 自磋商文件公告发布之日起5个工作日
地点： 江苏政府采购网
方式： 自行下载
售价： 0.00元
四、响应文件提交
截止时间： 2025-12-05 09:00 （北京时间）
地点： 网上递交
五、开启
时间： 2025-12-05 09:00 （北京时间）
地点： 通州区不见面开标室2-9
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本次采购不收取磋商保证金。
2.潜在供应商访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：
“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作响应文件--导出加密的响应文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传响应文件。具体见《（苏采云）供应商操作手册》。
潜在供应商访问“苏采云”系统的网络地址和方法：“苏采云”系统的网址：http://jszfcg.jsczt.cn/。
“CA数字证书”的获取：
供应商需办理 CA锁，“苏采云”系统目前仅支持政务CA，省内各地区办理的用于“苏采云”平台的政务CA全省通用。南通地区“CA数字证书”的办理：南通市政务中心四楼，电话：18951314963。
采购文件（后缀名为“.kedt”）、供应商操作手册及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载。
采购人或采购代理机构将数据电文形式的采购文件加载至“苏采云”系统，供潜在供应商下载或者查阅。
请潜在供应商提前安装相应的控件（详见《（苏采云）供应商操作手册》）并使用谷歌浏览器登录“苏采云”系统参与不见面开评标。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：南通市通州区五接镇人民政府
单位地址：南通市通州区五接镇人民政府
联系人：葛先生
联系电话：15962944222
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：南通市通州区公共资源交易中心
单位地址：南通市通州区碧华路197号
联系人：政府采购科
联系电话：0513-86524079
3.项目联系方式
项目联系人：政府采购科
电话：0513-86524079