- 项目名称： 常熟高新区保障性租赁住房项目银河苑及配套服务设施提升改造监理
- 项目地址： 常熟高新技术产业开发区
- 规模： 监理范围内银河苑总建筑面积约35435平方米（具体
- 范围： 2.1建设地点：常熟高新技术产业开发区 2.2工程规模：监理范围内银河苑总建筑面积约35435平方米（具体
- 报名开始时间： 2024-12-26
- 报名结束时间： 2024-12-31
项目详情
常熟高新区保障性租赁住房项目 (银河苑及配套服务设施提升改造)监理 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 常熟高新区保障性租赁住房项目 (项目名称)已由 常熟市行政审批局 以 常高管投备〔 2024〕232号 批准建设 (批文名称及编号)批准建设， 项目业主为 常熟昆承资产经营管理有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100%国有资金 。 常熟昆承建设管理有限公司 （招标人）委托 常熟市永拓工程咨询有限公司 （招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。 项目已具备招标条件，现对该项目的 常熟高新区保障性租赁住房项目 (银河苑及配套服务设施提升改造)监理 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 常熟高新技术产业开发区
2.2 工程规模： 监理范围内 银河苑总建筑面积约 35435平方米 （具体详见施工图纸） ， 监理范围内 工程造 价约 3485.39 万元 。
2.3 招标范围： 施工 全过程及保修阶段监理
2.4 监理服务期： 150 日历天，计划开工日期： 202 5 年 03 月 10 日
2.5 监理合同估算价： 75.19 万元
2.6 标段划分： 1个标段
2.7 其它： /
3. 投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备 综合资质或房屋建筑工程监理丙级（或以上）资质 ；
3.5 本次招标 不 接 受 联合体投标。
3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 具备国家注册监理工程师资质 ；
3.7 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：
（ 1 ）拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满 3 个。
3.8 其它要求：
（ 1 ） 本工程申请人 无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 3 年 的 。
（ 2 ） 本工程 申请人的法定代表人 、 拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5年的。
3.9 符合法律法规规定的其它要求。
4. 评标办法
综合评估法， 评标标准和方法详见招标文件第三章。
5. 招标文件的获取
5.1获取时间： 202 4 年 12 月 26 日 8：30至202 4 年 12 月 31 日 16:00（北京时间） 。
5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）。
6. 投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)： 202 5 年 01 月 14 日 1 3 ： 00 （北京时间）。
6.2投标文件的递交是指使用“ 电子招标投标交易平台 ”中的投标工具在投标截止时间前完成投标文件的上传。
6.3逾期上传的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟分中心网 上发布。
8. 一般说明
8 .1 企业可以使用 CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。
8 .2 因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以 “ 常熟市公共资源交易平台 ”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。
8 .3 为保证企业正常参与，企业应在 “ 常熟市公共资源交易平台 ”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。
8 .4 咨询电话：申请及制作电子签章 CA 锁，咨询电话 CA ： 0512- 52822187。
9. 其他说明
9.1专业调整系数为1.0；工程复杂度调整系数为： 0.85 ；高程调整系数为 1.0 ；
9.2根据行业管理部门相关文件规定,拟中标人须办理企业及投标人员核验，若拟中标人未能通过核验备案的，将被取消中标资格。
9.3所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。
9.4本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施 意见》（苏信用办 [2018]23号）文件。
9.5本工程免收投标保证金。
9.6 投标单位如有异议或投诉，需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉。投标单位可以书面提出异议或投诉；也可以在“常熟市公共资源电子交易平台”内按流程进行异议或投诉，流程详见招标文件附件。
9. 7 本次招标为 常熟高新区保障性租赁住房项目 (银河苑及配套服务设施提升改造)施工全过程及保修阶段监理，监理范围内 总建筑面积约 35435平方米。最大单体建筑面积约8824平方米，最高6层，最高高度不超24米，单跨最大跨度不超9米 ， 室外 最大管径小于 1000mm。 监理范围内 工程造价约 3485.39 万元。
1 0 . 联系方式
招标人：常熟昆承建设管理有限公司
地址：常熟市昆承湖状元堤 1号
联系人：沈猛
电话： 0512-52938449
招标代理机构： 常熟市永拓工程咨询有限公司
地址： 常熟市 联丰路 56号
联系人： 周红
电话： 0512- 52843376
1 1 . 要求本公告发布日期
要求公告发布日期为： 202 4 年 12 月 26 日 至 202 4 年 12 月 31 日。
12. 友情提示：
12.1 请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台 CA 驱动、招投标工具更新升级的通知》。
12.2 本工程为不见面开标，常熟不见面开标操作指南下载网址： http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html 。