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招标公告
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(采用资格后审方式)
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XDG-2024-93号地块（龙湖天街）开发建设项目
（项目名称）
监理
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
XDG-2024-93号地块（龙湖天街）开发建设项目
（项目名称）已由
无锡市惠山区数据局（建设审批二科)
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证-XDG-2024-93号地块（龙湖天街）开发建设项目 惠数投备[2025]86号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡惠嘉置业有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：90.0%、私有资金：10.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡惠嘉置业有限公司
，招标代理机构为
无锡梁溪建设咨询事务所有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
惠山经济技术开发区政和大道与惠山大道交叉口西南侧
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工程规模：
XDG-2024-93号地块（龙湖天街）开发建设项目为综合单体，总建筑面积219872.76㎡，其中地上建筑面积141167.99㎡，地下建筑面积（含人防）78704.77㎡。地上建筑包括1栋商业综合体（商业主体5层，局部6层）及塔楼（27层）。建筑物层数（最大）：地上27层，建筑物高度（最大）：99.2米；单跨跨度（最大）：31米；单体建筑面积（最大）：141167.99㎡；结构类型：除沐光岛区为钢结构外，其余为框剪结构。本次监理对应的建安工程造价约为118000万元。
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计划监理期限：
795
日历天
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合同估算价：
350.0
万元
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招标范围：
XDG-2024-93号地块（龙湖天街）开发建设项目施工总承包的全方位、全过程及保修期监理，包括但不限于设计阶段、施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计等各阶段，包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。
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标段划分：
1
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质量标准：合格。
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
[房屋建筑工程监理甲级]或者[监理综合资质](含)以上
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财务要求：
2022
至
2024
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
按招标文件要求提供承诺书并加盖投标人公章。
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上
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（2）
1）项目总监需在本单位注册满3个月，应提供与投标人企业签订的劳动合同及投标人为其缴纳的2025年5月—2025年7月的养老保险缴费证明材料（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明的扫描件；项目负责人不得同时在两个或以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 2）没有担任任何在监建设工程项目的项目总监。
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年08月21日
16:00
时至
2025年08月26日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年09月11日 9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡惠嘉置业有限公司
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招标代理机构：
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无锡梁溪建设咨询事务所有限公司
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地址：
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无锡市惠山区长安街道堰新路333号308室
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地址：
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无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦1号楼15楼
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邮编：
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214000
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邮编：
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214000
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联系人：
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林瑜
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联系人：
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张伟刚、周雪峰、程鸿晴
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电话：
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电话：
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0510-88203985
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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账号：
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