TX2021-18号地块房地产开发项目1#住宅、2#住宅、3#住宅、5#住宅、6#配电房、7#配套用房、8#垃圾收集房、地下室等土建、安装工程及公共区域装饰、室外亮化、围墙等工程施工

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

1.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1. 投标函及投标函附录 中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

2. 投标函及投标函附录 中载明的投标报价高于招标人期望值；

1.1.2

评标入围方法和

数量

1.评标入围方法：

? 直接确定：

? 方法一； □ 方法二； □方法三；□方法四；

□开标时从以下方法中随机抽取确定：

□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；

2.评标入围方法具体细则见附件C。其中：

方法二中 R取值为： / ；

方法三中 R取值为： / ，平均值 (含) 以上 / 家、平均值以下 / 家；

方法四中 R 取值为： / ； □本标段为小型工程；特级、一级资质施工企业参与本标段投标时，其企业信用综合评价分值按 0.7系 数折算参与评标入围，分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位 “四舍五入”。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

1.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合 第二章 投标人须知前附表 3.6.2要求

投标文件格式

符合第八章 “投标文件格式”的要求

联合体投标人（如有）

提交联合体协议书，并明确联合体牵头人

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

……

……

1.2.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照 （如营业执照发生变更的，以变更后的为准）

安全生产许可证

具备有效的安全生产许可证

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备 企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质证书

具备有效的资质证书

资质等级

符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求 （如有）

符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章 “投标人须知”第 1.4.1 项规定

信誉要求

符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定

拟派项目负责人

符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章 “投标人须知”第1.4.2项规定

其他要求

符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定

不存在禁止投标的

情形

不存在第二章 “投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

项目负责人任职信息

具有有效的项目负责人任职信息截图且显示未在其他单位任职

……

……

1.2.3

响应性

评审

标准

投标内容

符合第二章 “投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函及投标函附录中载明的工期符合第二章 “投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函附录中载明的质量符合第二章 “投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章 “投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金（如有）

符合第二章 “投标人须知”第3.4.1项规定

投标报价

符合第二章 “投标人须知前附表”第2.4项规定

已标价工程量清单

1.符合“工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量；

2.符合“工程量清单”给出的暂列金额、专业工程暂估价；

3.符合“招标控制价”给出的材料暂估价单价和数量、招标人自行采购材料单价和数量（每项材料数量允许误差±3%以内）；

4.符合“工程量清单”给出的不可竞争费费率及计算基础。

技术标准和要求

符合第七章 “技术标准和要求”规定

分包计划

符合第二章 “投标人须知”第1.10项规定

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

……

……

详细评审

条款号

条款内容

编列内容

本项目详细评审实行两阶段评审。第一阶段为施工组织设计评审；第二阶段为投标报价和报价合理性评审。 第一阶段得分带入第二阶段评审。

第一阶段： 对初步评审合格的投标人的施工组织设计进行评审。按照施工组织设计得分由高到低的排序，向招标人推荐进入第二阶段评审的投标人名单， 推荐原则： ①当有效投标人超过 12 个（含）时，取施工组织设计得分前 9 名进入第二阶段评审（末位得分相同的投标人全部进入）；②当有效投标人为 9-11 个时，取施工组织设计得分前 7 名进入第二阶段评审（末位得分相同的投标人全部进入）； ③当有效投标人为 8 个及以下时，取施工组织设计得分前 5 名进入第二阶段评审（末位得分相同的投标人全部进入）； ④当有效投标人为 5 个及以下（且大于等于 3 个）时，则全部进入第二阶段评审；⑤当有效投标人小于 3 个时，招标人将重新组织招标。

第二阶段： 对进入第二 阶段的投标人的投标报价和报价合理性进行评审。 本项目 设有投标成本预警价，评标委员会应当根据本章节附件 B 中规定的程序、标准和方法 , 判断投标报价是否低于其成本。由评标委员会认定投标人以低于成本竞标的 , 其投标作否决投标处理。 最终按两个阶段总得分由高到低推荐前 7 名为不排序的定标候选人（不足 7 名全部进入）。评标委员会在推荐定标候选人时，如因投标人的总得分相同而影响推荐定标候选人的，原则上总得分相同的应以评标价低的优先，评标价仍相同则由招标人以摇号方式确定推荐的定标候选人。

1.3.1

分值构成

（总分 100 分）

? 施工组织设计： 1 6 分

? 投标报价： 79 分

? 信用评价 ： 4 分

□ 业绩： / 分

? 报价合理性： 1 分

1.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准价计算方法的确定

□ 直接确定：方法四；

? 随机抽取（勾选不少于两种计算方法，开标时由招标人随机抽取确定）：

? 方法一； ? 方法二； □ 方法三；

2、评标基准价计算具体细则见本章附件D；

3、 有效投标文件是指初步评审合格且未被评标委员会认定 低于成本 的投标文件；投标报价是经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

4、 评标委员会在评标报告签字后， 投标人成本评审中的 投标报价平均值以及 评标基准价调整方式：

□ 不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

□ 除确认存在计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

? 除确认存在评委评审和计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

1.3.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率 =100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

1.3.4（1）

施工组织设计评分标准

总体概述：施工组织总体设想、方案针对性

（ 1分） 90% ≦优＜ 100% ； 80% ≦良＜ 90% ； 70% ≦中＜ 80% ，缺少相应评分要点内容的不得分

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

（ 1分） 90% ≦优＜ 100% ； 80% ≦良＜ 90% ； 70% ≦中＜ 80% ，缺少相应评分要点内容的不得分

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

（ 2分） 90% ≦优＜ 100% ； 80% ≦良＜ 90% ； 70% ≦中＜ 80% ，缺少相应评分要点内容的不得分

施工过程各阶段质量安全的保证措施

（ 3 分） 90% ≦优＜ 100% ； 80% ≦良＜ 90% ； 70% ≦中＜ 80% ，缺少相应评分要点内容的不得分

劳动力、机械设备和材料投入计划

（ 2 分） 90% ≦优＜ 100% ； 80% ≦良＜ 90% ； 70% ≦中＜ 80% ，缺少相应评分要点内容的不得分

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

（ 3分） 90% ≦优＜ 100% ； 80% ≦良＜ 90% ； 70% ≦中＜ 80% ，缺少相应评分要点内容的不得分

协调、协作能力与措施

（ 2 分） 90% ≦优＜ 100% ； 80% ≦良＜ 90% ； 70% ≦中＜ 80% ，缺少相应评分要点内容的不得分

已有管线的保护措施

（ 1 分） 90% ≦优＜ 100% ； 80% ≦良＜ 90% ； 70% ≦中＜ 80% ，缺少相应评分要点内容的不得分

施工组织设计篇幅

（ 1分）施工组织设计总篇幅不低于40页且不超过80页得1分，低于40页或超过80页不得分。

施工组织设计的最终得分为技术标评委总打分去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，结果保留两位小数，小数点后第三位 “四舍五入”。

1.3.4

(2)

投标报价评分标准

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

1.3.4

(3)

其他因素评分标准

信用评价分数

信用评价分数 =企业信用综合评价分值×信用评价分/100

企业信用分 执行泰州市住房和城乡建设局关于印发《泰州市建筑业企业信用综合评价办法（试行）》的通知（泰建规〔 2024〕3号）文件、泰州市住房和城乡建设局关于印发《泰州市建筑装修装饰企业信用综合评价办法（试行）》的通知（泰建规〔2024〕4号）文件、关于印发《泰州市园林绿化施工企业信用管理办法（修订）》的通知（泰建规〔2024〕2号）文件。投标人应及时向泰州市住房和城乡建设局查询、申报企业综 合信用评价分值。招标人不接受投标人等利害关系人对已经公布的企业综合信用评价分值的异议，招投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对已经公布的企业综合信用评价分值的投诉。

□ 本标段 为装修装饰或建筑幕墙工程；特级、一级资质施工企业参与本标段投标时，其企业信用综合评价分值按 0.8系 数折算参与评审。

业绩

类似工程业绩是指： /

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止 。 “ 有效期 ”指 竣工验收佐证资料 中载明的竣工验收日期。

投标报价合理性

分部分项工程量清单综合单价高于（不含等于，下同）招标控制价相应分部分项工程量清单综合单价的；措施项目费用总金额高于招标控制价中措施项目费用总金额的。上述情况每出现一处扣 0.5分，扣完为止。

附件

1

否决投标条件

详见本章附件 A：否决投标条件

2

投标人成本评审办法

详见本章附件 B：投标人成本评审办法

3

评标入围方法

详见本章附件 C：评标入围方法

4

评标基准价的计算

详见本章附件 D：评标基准价的计算