条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审 标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标函及投标函附录

签 字盖章

有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

联合体投标人

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各

方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标

人不得提交备选投标方案

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

……

……

2.1.2

资格评审 标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照

资质要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

财务要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

业绩要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他主要人员

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

联合体投标人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种种情形

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四 章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

设计方案

符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

信用承诺书

符合招标文件要求

……

……

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

资信业绩部分： 32 分

设计方案部分： 56 分

投标报价： 10 分

其他评分因素： 2 分

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

R 方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1 的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1 值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

R 评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分

标准

信誉

……

类似项目业绩（ 6 分 ）

2020 年08月01日以来，投标人承担过建筑面积1.0万平方米及以上的公共建筑（住宅、宿舍、厂房、仓储除外）设计项目（须包含方案、初步、施工图设计）的，有一个得3分，本项最高得6分。

面积以工程设计合同载明的建筑面积为准，时间以设计合同签订时间为准。业绩证明材料详见投标人须知前附表10.2项要求。资审业绩与本项业绩得分不可兼得。

项目负责人资历和业绩（2分）

2020 年08月01日以来，项目负责人承担过建筑面积1.0万平方米及以上的公共建筑（住宅、宿舍、厂房、仓储除外）设计项目（须包含方案、初步、施工图设计）的，有一个得2分，本项最高得2分。

面积以工程设计合同载明的建筑面积为准，时间以设计合同签订时间为准。业绩证明材料详见投标人须知前附表10.2项要求。资审业绩和投标人业绩这两项与本项业绩得分不可兼得。

其他主要人员资历和

业 绩

……

项目组成员（24分）

1. 项目负责人：具有国家一级注册建筑师证书的得 1 分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加 1 分，具有高级职称证书的加 0.5 分，具有中级职称证书的加 0.25 分。本项最高得 2 分。

2. 建筑专业负责人（ 1 人）：具有国家一级注册建筑师证书的得 1 分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加 1 分，具有高级职称证书的加 0.5 分，具有中级职称证书的加 0.25 分。本项最高得 2 分。

3. 结构专业负责人（ 1 人）：具有一级注册结构工程师证的得 1 分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加 1 分，具有高级职称证书的加 0.5 分，具有中级职称证书的加 0.25 分。本项最高得 2 分。

4. 给水排水专业负责人（ 1 人）：具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得 0.5 分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加 1 分，具有高级职称证书的加 0.5 分，具有中级职称证书的加 0.25 分。本项最高得 1.5 分。

5. 电气专业负责人（ 1 人）：具有注册电气工程师（供配电）证的得 0.5 分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加 1 分，具有高级职称证书的加 0.5 分，具有中级职称证书的加 0.25 分。本项最高得 1.5 分。

6. 暖通专业负责人（ 1 人）：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得 0.5 分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加 1 分，具有高级职称证书的加 0.5 分，具有中级职称证书的加 0.25 分。本项最高得 1.5 分。

7. 园林景观专业负责人（ 1 人）：具有园林景观专业正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书得 1 分，具有园林景观专业高级职称证书得 0.5 分，具有园林景观专业中级职称证书得 0.25 分。园林景观专业含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业。（提供职称证书，专业以职称证书为准，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所学专业为准）。本项最高得 1 分。

8. 造价专业负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得 0.5 分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加 1 分，具有高级职称证书的加 0.5 分，具有中级职称证书的加 0.25 分。本项最高得 1.5 分。

9. 勘察专业负责人（ 1 人）：具有注册土木工程师（岩土）的得 0.5 分；同时具有高级及以上职称证书的加 0.5 分，具有中级职称证书加 0.25 分。本项最高得 1 分。

10. 城乡规划专业人员（ 1 人）：具有注册城乡规划师得 1 分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加 1 分。本项最高得 2 分。

11. 其他项目组成员：项目组成员（除项目负责人）每具有一个省级以上设计大师（包含省级设计大师、国家级设计大师）的得 4 分。本项最高得 8 分。

注： 1 、所有项目组成员中各专业负责人不得互相兼任，项目负责人不得兼任各专业负责人。

2 、时间要求： 2025 年 5 月 -2025 年 7 月内任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，退休人员（不超过 65 岁）提供退休证明以及劳务关系证明（如劳务合同等），否则不予计分。

3 、以投标文件中提交的职称或资格证书的原件扫描件为准，无需签章，未提供证书原件扫描件的，不予计分。社保证明和证书扫描件从投标文件其他材料中上传，否则不予计分。

2.2.4

（ 2 ）

设计方案评分 标准

总体设计思路（6分）

根据招标人意图总结并得出设计理念；充分阐述设计愿景和设计策略，场地布局合理，集约利用土地，与周边环境协调，交通流线组织和竖向设计合理可行，并对日照影响和风环境进行模拟分析。（不超过25页，每超过1页扣0.1分，扣完为止）

（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）

建筑平面及空间设计（6分）

功能要求满足招标人设计任务书要求，对项目的设计思路把握准确，功能分区合理、流线清晰、便于管理，详细给出新旧建筑各部分   接口的衔接方案，优化院区总体车流，人流，物资流线及停车和综合管线， 确保院区运作的通畅、便利，满足专业性、功能性需求。

（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）

建筑造型及景观设计（6分）

立面造型、比例尺度和谐美观，建筑功能和形式统一，建筑风格与周围环境相协调，立面设计符合医养结合项目类型的功能要求，景观设计体现医养结合建筑特征。（不超过10页，每超过1页扣0.1分，扣完为止）

（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）

绿色建筑设计（6分）

响应节能减排的要求，提出切实可行的能耗控制措施，采用被动式和主动式的节能技术，适应地域气候的绿色建筑设计策略。（不超过5页，每超过1页扣0.1分，扣完为止）

（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）

医疗工艺设计（6分）

基于任务书提出的医疗需求，就特殊区域提出有针对性建议，特殊工艺流程设计合理，符合相关工艺设计规范的要求，特殊区域有效成果展示。（不超过15页，每超过1页扣0.1分，扣完为止）

（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）

项目经济技术指标、造价控制方案及保证措施（6分）

项目经济技术指标分析，以及各专业的设计说明是否完备，按投标方案编制的投资估算是否准确，造价控制的技术措施和设计管理措施是否齐全。（不超过20页，每超过1页扣0.1分，扣完为止）

（优：6分；良：5.5分；中：5分；差：4.5分；无：0分）

项目认知（4分）

投标人充分理解本项目使用需求和特点，对本项目上位规划、周边环境、场地现状、设计任务等方面认识的程度。（不超过15页，每超过1页扣0.1分，扣完为止）

（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）

项目重点、难点分析（7分）

对本项目在规划布局层面和单体设计层面的重点、难点的把握是否准确，采取的对策是否合理有针对性。（不超过20页，每超过1页扣0.1分，扣完为止）

（优：7分；良：6.5分；中：6分；差：5.5分；无：0分）

设计进度及保证措施（3分）

阐述设计进度及保证措施。（不超过5页，每超过1页扣0.1分，扣完为止）

（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）

设计质量及保证措施（3分）

阐述设计质量及保证措施。（不超过5页，每超过1页扣0.1分，扣完为止）

（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）

服务承诺及配合建设单位确保项目顺利实施的设计承诺（3分）

人员驻场、严格履行合同以及各阶段服务承诺是否具体到位，是否完全可以实施。（不超过5页，每超过1页扣0.1分，扣完为止）

（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）

设计方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，分值保留两位小数。

2.2.4

（3）

投标报价评分标准

投标报价

投标报价价相对评标基准价每高 1%的所扣分值为 0.1 ，每低 1%的所扣分值为 0.2 ，偏离不足 1%的，正负偏差按照插入法计算得分。

2.2.4 （4）

其他因素评分标准

企业奖项

企业自2020年8月1日（含）以来获得建筑工程类国家级设计类奖项的得2分，获得建筑工程类省级设计类奖项的得1.5分，获得建筑工程类市级设计类奖项的得1分。本项最高得2分。（此项限评1个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。需提供获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书或获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。