- 项目名称： 徐州高级中学宿舍楼食堂拆除新建项目施工总承包
- 项目地址： 徐州市云龙区解放路248号
- 规模： 徐州高级中学宿舍楼、食堂拆除新建项目拟新建1栋学生宿舍楼、1栋食堂及体育场主席台
- 概况： 2.1工程概况 2.1.1建设地点：徐州市云龙区解放路248号
- 报名开始时间： 2025-12-04
- 报名结束时间： 2025-12-25
项目详情
招标公告（资格后审）
本招标项目 徐州高级中学宿舍楼、食堂拆除新建项目 已由 徐州市政务服务管理办公室（徐政服复〔 2024 〕 67 号） 批准建设 ，集中建设实施单位为 徐州地铁基础设施工程有限公司 ，建设资金来自 财政拨款，已落实 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对 徐州高级中学宿舍楼、食堂拆除新建项目施工总承包 进行公开招标， 欢迎 有兴趣的潜在投标人参加投标。
徐州淮信咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程招标事宜。
2. 工程概况与招标范围
2.1.1 建设地点： 徐州市云龙区解放 路 248 号。
2.1.2 建设规模： 徐州高级中学宿舍楼、食堂拆除新建项目拟 新建 1 栋学生宿舍楼、 1 栋食堂及体育场主席台。新建建筑面积 11757.44 平方米，其中地上建筑面积 8203.55 平方米 ( 包括学生宿舍楼 7156.35 平方米，食堂及体育场主席台 1047.20 平方米 ) ，地下建筑面积 3346.85 平方米，保温层 207.04 平方米。配套建设供电、供水管网等设施 。
2.1.3 合同估算价：约 5100 万元。
2.1.4 工期要求： 自开工之日起至竣工移交 200 日历天。 实际开竣工时间以招标人要求为准。
2.1.5 质量要求：
2.1.5.1 施工质量标准：合格。
2.1.5. 2 物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。
2.1.6 本批次招标共分为 1 个 标段。
2.2 招标范围
包括但不限于项目施工许可证办理、物资采购、施工直至竣工验收备案、整体移交、档案移交、保修服务及工程建设相关手续办理等。
具体包含本项目土建施工（含人防工程）、机电安装、装饰装修（含外立面及幕墙施工）、泛光照明、室外附属工程（景观绿化工程、智能化工程、三网工程、道路、给排水、综合管网、燃气接驳、铺装、亮化、标识标牌、围墙以及外电接入工程等）等工程。具体详见技术标准和要求、施工图及工程量清单内容。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具备有效的营业执照。
3.2 投标人须具备 建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质且具有有效的安全生产许可证， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.3 投标人拟派项目经理须具备 建筑工程专业壹级注册建造师资格，并具备《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》 (B 证 ) ，且必须满足下列条件：
（ 1 ）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准；
（ 2 ）项目经理是非变更后无在建工程，或项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。项目经理不得在其他项目中担任项目经理、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。
（ 3 ）项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
3.4 投标人应具备其他要求：
投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）自 2020 年 12 月 1 日 （含）以来（以竣工验收时间为准） 承担 过类似工程 。
类似工程指：单项合同金额大于或等于 40 00 万元的公共建筑工程施工或工程总承包工程。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明）为准，业绩证明材料还需提供全国建筑市场监管公共服务平台的相应查询网页截图和查询链接网址 ， 相应查询网页截图上传至 投标保证金 模块，查询链接网址录入至系统指定位置。时间以竣工验收证明为准，金额以合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则须同时提供有效的变更证明材料。投标文件中提供的类似工程业绩以 “ 江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 ” （ http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F ）中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求。
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.6 本次招标 接受 联合体投标。
3.7 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》（如为联合体投标，是指联合体所有成员）。
3. 8 失信被执行人惩戒执行 “ 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知 ” 苏信用办〔 2018 〕 23 号 （如为联合体投标，是指联合体所有成员） 。
3. 9 本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（如为联合体投标，是指联合体所有成员）。
3. 10 根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》 ( 〔 2018 〕第 6 号 ) ，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理 ( 企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准 ) （如为联合体投标，是指联合体所有成员）。
4.1 招标文件获取时间为： 2025 年 12 月 4 日至 2025 年 12 月 25 日 9 时 30 分；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用 “ CA 数字证书 ” 登录 “ 徐州市公共资源电子招标投标交易平台 ” 获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 徐州市公共资源电子招标投标交易平台（ http://221.229.205.226:8000/tpbidder ）；
4.3 投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ： 2025 年 12 月 25 日 9 时 30 分。
5.2 逾期上传或未上传到徐州市公共资源电子招标投标交易平台的投标文件，招标人不予受理。
5.3 本次开标采用网上不见面开标，投标人需在徐州市公共资源交易平台（ http://ggzy.zwb.xz.gov.cn ）进入“不见面开标大厅”模块后使用“ CA 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为： 4009980000 。
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
本次招标采用 综合评估法（两阶段评审） ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
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详细评审 |
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条款号 |
条款内容 |
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一、第一阶段评审 |
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2.3.1 |
分值构成 （总分 100 分） |
A. 投标报价： 8 1 分 B. 施工组织设计： 1 2 分 C . 投标人业绩 ： 1 分 D . 投标人市场信用评价： 6 分 A+B+C +D =100 分
本次评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价；评标活动分两个阶段进行： 第一阶段：商务技术文件评标 1.1 评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计、 业绩、 投标人市场信用评价）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（具体数量在招标文件中明确，投标人为 12 个及以上的，取前 9 名；投标人为 9-11 个的，取前 7 名；投标人为 8 个及以下的，取前 5 名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。 1.2 第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前 9 （ 7 、 5 ）名排名的，则以 BIM 等信息技术的使用得分由高到低取前 9 （ 7 、 5 ）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取前 9 （ 7 、 5 ）名，如还相同则由评标委员会抽签确定。 1.3 第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。 第二阶段：报价文件开标评标 仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。 当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现当事人应当进入第二阶段而评标委员会否决了其进入第二阶段因素外，进入第二阶段的投标人不重新确定。 评标结束后，因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它情形取消已进入第二阶段的投标人评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。 |
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2.3.3(1) |
施工组织设计（暗标） |
评审因素 |
分值 |
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1 、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 |
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2 、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 |
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3 、施工进度计划和各阶段进度的保证措施 和扬尘污染防治方案 |
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4 、施工过程各阶段质量安全的保证措施 |
1 |
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5 、劳动力、机械设备和材料投入计划 |
1 |
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6 、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 |
2 |
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7 、 BIM 等信息技术的使用： 1 ）编制施工阶段 BIM 实施方案及优化方案 根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案及优化方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强，可利用本公司成功案例相关数据、资料、图片补充说明； 2 ）提交三维场地规划布置模型及演示说明 3D 施工现场平面布置，合理规划现场施工区域、办公区域、生活区域等，直观展示项目部办公、生活区域等临时设施，临时道路、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加工作业区，并可根据施工周期进度动态调整。 注：本项图片及文字说明、布置模型要求转换成 .bim 格式，确保使用《 BIM 闪电看模》软件（下载地址： http://www.17bim.com/channel/download ）可正常查看、演示动画要求转换成 .MP4 格式，播放时长 1-2 分钟。递交方式详见投标人须知前附表。 |
2 |
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8 、 项目经理答辩：采用纸质书写，共 2 题，每题 1 分，由评标委员会根据项目情况现场随机出题。开标现场由各投标人所派项目经理抽取答辩序号，项目经理在书面答辩时只在答卷上书写答案及答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废按 0 分处理。注： （ 1 ）答辩时间不超过 30 分钟。（ 2 ）拟派项目经理携带本人身份证原件及一级建造师注册证书复印件加盖投标人单位公章 和项目经理本人签字 后，于 2025 年 12 月 26 日 10 ： 30 到达徐州市公共资源交易中心二楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作 0 分处理。 （ 3 ）评标委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得分点。 |
2 |
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注： 施工组织设计（ 1-6 项） 总篇幅一般不超过 8 0 页，如超出规定页码，则每超出 1 页扣 0.1 分。 评分标准： （ 1 ）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的 90% 以上； （ 2 ）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%-90% ； （ 3 ）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%-80% ； （ 4 ）以上某项无具体内容的，该项不得分。 投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70% 。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。） （ 5 ）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超过 30% 的情形），评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。 |
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2.3.3 （ 2 ） |
投标人 业绩（ 1 分） |
1 、投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）自 2020 年 12 月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准） 承接过类似工程 ，每有一个得 1 分，最高得 1 分。 类似工程指：单项合同金额大于或等于 400 0 万元的公共建筑工程施工或工程总承包工程。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明）为准，业绩证明材料还需提供全国建筑市场监管公共服务平台的相应查询网页截图和查询链接网址 ， 相应查询网页截图上传至 投标保证金 模块，查询链接网址录入至系统指定位置。时间以竣工验收证明为准，金额以合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则须同时提供有效的变更证明材料。投标文件中提供的类似工程业绩以 “ 江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 ” （ http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F ）中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求。 资格条件中的业绩 不 可参与本项评分。 |
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2.3.3 （ 3 ） |
投标人市场信用评价（ 6 分） |
本标段信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统 “ 网址为 http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList” 中评标当日公布的信用分为准）。 企业信用分占评标总分值的取值为 G 值， G 值为 6 。企业参与投标的信用分值为 X ， X 值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与 G 值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数 ( 如企业考评分为 77.54 ， G 值为 6 分，则该企业参与投标信用分值为 77.54 ％ ×6 ＝ 4.65) 。 信用分以投标人房建信用评价结果得分为准。 |
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二、投标文件第二阶段评审：
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详细评审 |
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条款号 |
条款内容 |
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2.3.1 （ 3 ） |
分值构成 （总分 81 分） |
投标报价： 81 分 |
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2.3.2 |
评标基准价计算方法 |
1 、评标基准值计算方法的确定 ： 方法五： ABC 合成法。 2、 评标基准值计算具体细则见本章附件 B ，下浮系数 K 、下浮率 Δ （房屋建筑） ，在开标时按附件 B 中表格取值范围内随机抽取确定。 方法五： K 值取值范围： 95% 、 95.5% 、 96% 、 96.5% 、 97% 、 97.5% 、 98% ， 开标时由招标人代表随机抽取确定； 下浮率 Δ 取值范围： 3 % 、 4 % 、 5 % 、 6 % ，开标时由招标人代表随机抽取确定； |
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2.3.3 （ 3 ） |
投标报价得分计算 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1% 扣 0.6 分，每高 1% 扣 0.9 分；偏离不足 1% 的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。 |
注：本工程所涉及的入围方式、评标办法等参数（ B 值除外）均由招标人代表进行抽取。
本次招标公告同时在：
a. 江苏建设工程招标网（ http ： //www.jszb.com.cn/jszb/ ） ；
b. 徐州市公共资源交易 网 （ http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/ ） ；
c . 徐州地铁集团有限公司网站（ http ： //www.xz dt jt.com ） 上发布。
9. 其他
9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.2 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为： 4009980000 。
10 、本工程监督管理部门
名称：徐州市住房和城乡建设局建设工程招投标管理处
电话： 0516-66998691 。
11 . 联系方式
招 标 人： 徐州地铁基础设施工程有限公司
地 址： 徐州市云龙区和平大道 126-9 号地铁大厦
联 系 人： 赵工、许工
电 话： 19905160627 、 1990516062 8
招标代理机构： 徐州淮信咨询有限公司
地 址 ： 徐州市云龙区和平大道 126-9 号地铁大厦 1506
联 系 人： 李工
电 话： 0516-83289817
202 5 年 12 月 4 日