苏地2024-WG-Z27号地块项目监理

苏地2024-WG-Z27号地块项目 （项目名称） 苏地2024-WG-Z27号地块项目监理 标段监理招标

资格预审公告

1 ．招标条件

本招标项目 苏地2024-WG-Z27号地块项目 （项目名称）已由 苏州市吴中区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 吴中数据备【2025】28号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州市临湖置地发展有限公司 ，招标人为 苏州市临湖置地发展有限公司 ，招标代理机构为 嘉德信工程管理（苏州）有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 苏地2024-WG-Z27号地块项目监理 （ 标段）的 监理 进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2 ．项目概况与招标范围和内容

2.1本次招标项目的建设地点： 吴中区临湖镇临湖路东侧、碧湖路南侧

2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等） 项目总用地面积约43661.05㎡，总建筑面积约75716.66㎡（其中地上总建筑面积约44652.66㎡，人防及非人防地库面积约31064m2，地上不计容面积约555㎡。）。项目包含住宅面积约25083.35m2、配套商业面积约3953.71m2、酒店面积约14070.54m2、服务配套用房面积约990.06m2，最大单跨跨度不超过18米，最大高度不超过40米，最大单体面积约49088.25m2。

2.3招标范围： 苏地2024-WG-Z27号地块项目施工及保修阶段监理

2.4标段划分

3 ．申请人资格要求

3.1资质条件：申请人须具备 房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质 （资质）。

3.2总监理工程师要求：

申请人拟派总监理工程师人须具备 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 （资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求： □ 是 ？ 否

□ 申请人 □ 总监理工程师 承担过类似业绩；

至今（以竣工验收证明时间为准）承担过

类似业绩认定标准：

□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书 ( 适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。

3.5本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求： 总监理工程师无在监工程 。

3.6本次招标 不接受 联合体申请。联合体申请的应满足下列要求： 。

3.7 □ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4 ．资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 （合格制 / 有限数量制），详见附件。

本次评标采用 综合评估法， 详情见附件。

5 ．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间为： 2025-11-28 00:00 至 2025-12-05 23:59 ；

5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取 ；

6 ．资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025-12-11 09:30 。

6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7 ．其他明确事项

7.1各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。

7.2 其他要求：1、具有独立订立合同的能力；2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生 重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4、符合法律法规规定的其它要求；5、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：详见评分细则（资审时无须提供）；6、本次招标对投标人拟派监理员的要求：详见评分细则（资审时无须提供）；7、投标申请人办理投标报名、资格审查事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格；8、总监要求无在监工程，须提供无在监承诺书，格式自拟，否则资格审查不予通过；9、本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；10、本项目执行市住房城乡建设局关于公布的适用于开标当日有效的“建筑业企业投标行为考核结果”；11、资格预审合格的申请人超过3家（含3家）的全部入围，不满3家，重发公告。12、本项目执行《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》（苏建筑安全委办（2022）14号）文件有关规定 。

8 ．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、 http://www.szzyjy.com.cn/ （发布公告的媒介名称）上发布。

9 ．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10. 监管部门

苏州市吴中区建设工程招标投标中心

11 ．联系方式

招 标 人： 苏州市临湖置地发展有限公司 招标代理机构： 嘉德信工程管理（苏州）有限公司

地 址： 临湖镇东山大道 3988 号 地 址： 苏蠡路 81 号苏蠡商务大厦 1308 室

邮 编： 215000 邮 编： 215168

联 系 人： 方浩 联 系 人： 郑冬、顾王旭

电 话： 0512-66293404 电 话： 0512-67215357

传 真： / 传 真： 0512-67210253

电子邮件： / 电子邮件： 506250830@qq.com

网 址： / 网 址： /

开户银行： / 开户银行： /

账 号： / 账 号： /

2025-11-28