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招标公告
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(采用资格后审方式)
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无锡火车站南广场路局还建及周边配套改造项目
（项目名称）
监理
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
无锡火车站南广场路局还建及周边配套改造项目
（项目名称）已由
无锡梁溪区行政审批局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证——无锡火车站南广场路局还建及周边配套改造项目 梁行审投备[2024]129号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
中国铁路上海局集团有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡城建梁溪发展有限公司
，招标代理机构为
江苏信中天工程咨询有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
无锡火车站东侧，北至京沪铁路、东至通江大道、南至兴源路、西邻无锡火车站
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工程规模：
该项目不新增用地，对既有无锡火车站南广场路局还建地块（用地面积约为15423平方米）内的建筑实施更新改造等。具体包括：还建与保留建筑的总建筑面积 约4.58万平方米，其中保留建筑（外立面装修改造）约0.2万平方米，还建建筑面积约4.38万平方米。还建地上建筑面积约3.49万平方米，包括一栋2层贵宾楼，建筑面积约0.30万平方米；一栋地上17层的综合楼（建筑高度约70.60m，主要功能为商旅酒店、酒店式公寓及商业配套），建筑面积约2.61万平方米；一栋地上5层的办公楼，建筑面积约0.58万平方米。还建地下建筑面积约0.89万平方米，包括地下室车库建筑面积约0.79万平方米，地下通道建筑面积约0.10万平方米。同步对无锡火车站高架候车室卫生间进行装修改造，改造建筑面积约0.02万平方米，对无锡火车站西社会地下通道进行装修改造，改造建筑面积约0.27万平方米，对无锡火车站兴昌北路进站通道进行装修改造，改造面积约0.11万平方米。
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计划监理期限：
720
日历天
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合同估算价：
318.0
万元
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招标范围：
无锡火车站南广场路局还建及周边配套改造项目的全方位、全过程及保修期监理，施工图纸范围内的包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、消防、装修、钢结构、弱电智能化（室内、室外）、门窗、照明、亮化、海绵城市、幕墙、BIM、标识标牌、变配电、建筑绿色节能专项、设备、用地红线内市政及室外配套管线综合等、室外排水、室外景观绿化、管线迁改及红线范围内外零星工程等施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、配合完成审计等各阶段，包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案、保修结束。
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标段划分：
1
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质量标准：符合国家规定的合格标准。
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
[房屋建筑工程监理甲级]或者[监理综合资质](含)以上
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财务要求：
2021
至
2023
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书（格式）”
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上
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（2）
1）在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同，同时提供《职工养老保险手册》（内附2024年07月-2024年09月的缴费清单或由社保机构出具的2024年07月-2024年09月的缴费证明）如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明； 2）未担任任何在监建设工程项目的项目负责人。
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2024年10月16日
16:00
时至
2024年10月21日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2024年11月07日 9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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中国铁路上海局集团有限公司（建设单位）、无锡城建梁溪发展有限公司（代建单位）
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招标代理机构：
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江苏信中天工程咨询有限公司
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地址：
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地址：
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无锡市太湖大道2288号华仁国际大厦5楼
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邮编：
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邮编：
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联系人：
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高佳音
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联系人：
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陆俊达、袁丽萍、邵浩杰、徐伟晨（经办人）
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电话：
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0510-82320057
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电话：
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0510-85886808
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传真：
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传真：
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0510-85886808
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电子邮件：
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电子邮件：
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wxztzb@163.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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