苏地2024-WG-Z01号地块项目监理

苏地2024-WG-Z01地块项目 （项目名称） 苏地2024-WG-Z01号地块项目监理 标段监理招标

资格预审公告

1 ．招标条件

本招标项目 苏地2024-WG-Z01地块项目 （项目名称）已由 苏州市吴中区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 吴中数据备〔2025〕70号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州新嘉置业发展有限公司 ，招标人为 苏州新嘉置业发展有限公司 ，招标代理机构为 苏州永正造价师事务所有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 苏地2024-WG-Z01号地块项目监理 （ 标段）的 监理 进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2 ．项目概况与招标范围和内容

2.1本次招标项目的建设地点： 吴中太湖新城君益路北侧、雷山路西侧

2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等） 总用地面积41006.80平方米，拟建总建筑面积约10.73万平方米，计容建筑面积约7.38万平方米（其中住宅约7.23万平方米，公共配套约0.15万平方米），不计容建筑面积约3.35万平方米。受监造价约63000万元。

2.3招标范围： 苏地2024-WG-Z01号地块项目监理

2.4标段划分

3 ．申请人资格要求

3.1资质条件：申请人须具备 房屋建筑工程监理乙级及以上或工程监理综合资质 （资质）。

3.2总监理工程师要求：

申请人拟派总监理工程师人须具备 房屋建筑工程国家注册监理工程师 （资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求： □ 是 ？ 否

□ 申请人 □ 总监理工程师 承担过类似业绩；

至今（以竣工验收证明时间为准）承担过

类似业绩认定标准：

□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书 ( 适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。

3.5本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求： 无要求 。

3.6本次招标 不接受 联合体申请。联合体申请的应满足下列要求： 。

3.7 □ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4 ．资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 （合格制 / 有限数量制），详见附件。

本次评标采用 综合评估法， 详情见附件。

5 ．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间为： 2025-05-08 00:00 至 2025-05-15 23:59 ；

5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取 ；

6 ．资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025-05-21 13:30 。

6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7 ．其他明确事项

7.1各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。

7.2 其他要求：1、具有独立订立合同的能力；2、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无要求。3、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：详见评分细则；（资审时无须提供，投标时按招标文件要求配备；）4、本次招标对投标人拟派监理员的要求：详见评分细则；（资审时无须提供，投标时按招标文件要求配备；）5、符合法律法规规定的其它要求。6、其他：（1）投标申请办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格预审；（2）资格预审合格的投标申请人超过3家均入围，如果资格预审合格单位不满3家，则重发公告。（3）本项目按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为考核结果执行。 。

8 ．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、 http://www.szzyjy.com.cn/ （发布公告的媒介名称）上发布。

9 ．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10. 监管部门

苏州市吴中区建设工程招投标管理中心

11 ．联系方式

招 标 人： 苏州新嘉置业发展有限公司 招标代理机构： 苏州永正造价师事务所有限公司

地 址： 吴中区太湖街道雷山路 8 号 地 址： 吴中区塔韵路 178 号 1 幢 9 楼

邮 编： 215000 邮 编： 215000

联 系 人： 刘杰 联 系 人： 虞小武

电 话： 0512-65131698 电 话： 0512-65629282

传 真： 传 真： 0512-65851719

电子邮件： 电子邮件： 14447674@qq.com

网 址： 网 址：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

2025-05-08

附件 :

招标人信用承诺书

为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第 120 号令）关于信用管理的相关要求，在 苏地 2024-WG-Z01 地块项目 项目招投标活动中，我单位郑重承诺：

一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；

二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排斥潜在投标人，不利用划分标段规避招标；

三、科学合理确定工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；

四、根据项目实际情况审慎确定最高投标限价，在有相关异议时及时针对性回复，在调查研究后妥善处理，避免异常低价中标可能带来的施工质量和安全风险；

五、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；

六、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。

招标人（电子签章）： 苏州新嘉置业发展有限公司 招标代理机构（电子签章）： 苏州永正造价师事务所有限公司

法定代表人（电子签章）： 惠敏华 法定代表人（电子签章）： 周文平