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招标公告
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(采用资格后审方式)
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无锡市溪寓科技服务有限公司溪寓保障性租赁住房（崇宁路店）项目
（项目名称）
设计
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
无锡市溪寓科技服务有限公司溪寓保障性租赁住房（崇宁路店）项目
（项目名称）已由
无锡市梁溪区数据局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
关于无锡市溪寓科技服务有限公司溪寓保障性租赁住房（崇宁路店）项目核准的批复 梁数投许[2025]1号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡市溪寓科技服务有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡市溪寓科技服务有限公司
，招标代理机构为
江苏成建项目管理有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
无锡市梁溪区崇宁路9号1-17层
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工程规模：
该项目对无锡市梁溪区崇宁路9号1-17层保障性租赁住房内部改造，项目总改造面积13551.46平方米，其中保障房面积9100平方米，公区及后勤、公共配套面积4451.46平方米，改造后形成保障性租赁住房156套。建筑高度71.3米，主要内容包括建筑翻新、结构加固、消防、室内装饰及室外景观翻新等工程的设计。
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工期：
30
日历天
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合同估算价：
135.0
万元
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招标范围：
用地红线范围内的包括且不限于方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计及本项目所涉及的专项深化设计。具体内容包括：（一）设计大类：房修类设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通等）；（二）专项设计：室内装修、结构加固、消防、室外景观翻新、建筑亮化。（三）配套设计：围墙翻新等附属工程等设计。（四）其他：做好相关报建及验收工作。
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标段划分：
1
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质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保项目的顺利实施。
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其他：/
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
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（2）
具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业]甲级资质或[建筑行业（建筑工程）]专业甲级资质
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财务要求：
2022
至
2024
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
/
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
1）项目负责人须具备[国家一级注册建筑师]，提供项目负责人有效的注册建筑师证书； 2）提供项目负责人与企业签订的劳动合同、项目负责人的《职工养老保险手册》（内附2025年9月～2025年11月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年9月～2025年11月的缴费证明（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明。
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年12月11日
9:00
时至
2025年12月16日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2026年01月04日
9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡市溪寓科技服务有限公司
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招标代理机构：
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江苏成建项目管理有限公司
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地址：
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无锡市梁溪区县前东街288号
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地址：
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无锡市人民东路311号十九层
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邮编：
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214000
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邮编：
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214000
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联系人：
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韩工
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联系人：
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蒋新雨
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电话：
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0510-82028060
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电话：
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13616196644
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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wxcjzbb2017@163.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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账号：
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