薛团花生主题一二三产融合项目EPC工程总承包

薛团花生主题一二三产融合项目 EPC工程总承包

招 标 公告

标 段编号 ： 3207222409200001001001

1. 招 标 条件

本招 标 项目 薛团花生主题一二三产融合项目 已由 东海县 政务服务管理办公室 以 东海政务备【 2024】59号 批准建设，项目业主为 江苏东海文化旅游发展集团有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招 标 条件，现对 薛团花生主题一二三产融合项目 EPC工程总承包 进行公开招 标 ，特邀请有兴趣的潜在投 标 人参加投 标 。 江苏立信建设工程造价咨询有限公司 受招 标 人委托具体负责本工程的招 标 事宜。

2. 项目概况与招 标 范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点： 连云港市东海县 薛团村 。

2.1.2建设规模： 总用地面积约 1405.6亩,含薛团村、牛桃公路等 。

2.1.3最高投 标 限价：5278.481301万元（其中施工控制价为4968.481301万元、设计费控制价为110.00万元、暂列金额为200.00万元），超过该限价将否决其投 标 。

2.1.4工期要求：总工期 240 日历天（其中 设计工期 为 30 日历天 ）。

施工周期：

第一阶段： 2025 年 1 月 18 日前乡愁文化园 全面建成符合运营条件 （包括室外工程及配套设施等），花生主题馆主体完工；

第 二 阶段： 其余工程须在合同工期内完成。

2.1.5质量要求：合格，具体为

1.工程设计质量 标 准：各阶段设计成果文件内容及深度应满足国家设计文件相关规范深度的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须符合招 标 文件要求并征得招 标 人审查批准。符合国家现行相关技术规范要求，且符合当地 住建、 公安、消防、供电、民政及相关政府主管部门具体技术规范和验收要求，取得相关合格证书。设计使用年限满足规范要求，满足项目使用要求。

2.工程施工质量 标 准：合格，符合现行的工程施工及质量验收 标 准、规范要求。施工质量要求按国家现行相关技术要求和施工验收 标 准、规范及规程执行，并保证工程通过质监站、当地 住建、 公安、消防、供电、民政及主管部门及相关政府部门具体验收要求，并一次性达到城建档案馆存档要求。

3.工程设备材料须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产品认证。工程所用器材、设备、材料品牌及规格须满足招 标 人的要求，同时满足当地相关部门对设备、材料的品牌、技术要求。所有设备、材料采购质量需符合有关 标 准规范的要求，合格率达到100%。

4.绿色建筑要求：本项目须达到江苏省《绿色建筑评价 标 准》，至少满足绿建 （建筑节能） 基本级 要求。

2.2招 标 范围：

2.2.1设计范围：

2.2.1.1完成红线内所有设计工作，除建设单位另行委托的专项设计外，包括基坑围护、建筑、结构、给排水、电气、暖通、 消防、 各专项工程（幕墙、精装修、室内布展空间营造、展面图文布展、场景营造、多媒体互动、智能化、泛光、抗震支架、 标 识 标 牌等）、室外工程（综合管线、市政道路、景观绿化、泛光照明等）的施工图设计、初步设计、深化设计，工程设计变更、设计配合服务（包含施工现场配合、专业设计配合、竣工图审核及质量缺陷处理等配合服务）。最终方案及施工图应提交招 标 人确认，并确保各阶段设计均通过政府主管部门相关报批及审核工作，具体以发包人要求为准。

2.2.2施工范围：

2.2.2.1包含红线内所有施工内容，包括但不限于内外现场三通一平、临时施工道路、临时围挡、基坑及降水、围墙、土石方、建筑、结构施工（含单体，大门、钢结构、电气、给排水、通风、消防、幕墙、保温、涂料、外门窗）、配电箱及相关元器件、弱电、室外综合管线（室外给水、雨污 分 流排水及强电管网、出线电缆等）、景观工程（包含但不限于小品、种植土、苗木、景观绿化铺装、景观照明及地上的 标 识 标 牌及 标 志 标 线等）、调试（含相关主管部门专项验收及竣工验收）、布展工程（包含室内布展空间营造、展面图文设计安装、展示场景营造、多媒体设备联动互动、展馆智能化系统等）。完成项目所有相关工程，达到竣工及移交相关要求。

3. 投 标 人资格要求

3.1投 标 人有独立订立合同的能力，具有有效营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。

3.2工程总承包单位应当同时具有以下工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：

（ 1）设计单位具有： 建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级或建筑行业 乙 级 及以上 或建筑行业（建筑工程） 乙 级 及以上 设计资质；

（ 2）施工单位具有： 建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包 三 级及以上施工资质且具备安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3. 3 投 标 人拟派 工程 总承包项目 经理 应当具有有效的 一级注册建筑师资格或建筑工程 二 级 及以上 注册建造师资格，其中注册建造师须同时具备有效的 安全生产考核证 B类 ， 且必须满足下列条件：

（ 1）工程总承包项目 经理 不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目 经理 、施工项目负责人。

（ 2） 工程总承包项目 经理 无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5年的。

3. 4 投 标 人及拟派 工程 总承包项目 经理 应具备其他要求：

3.4.1 工程 总承包 项目 经理 承担过类似工程：

2021年1月1日（含）以来，投 标 人拟派工程总承包项目经理须承担过单项合同 造价金额 1500 万元及以上 的 房屋建筑 工程 总承包项目（ EPC）或设计项目或施工项目 ， 并必须在此类似业绩中担任项目经理或项目负责人职务（如为工程总承包（ EPC）业绩，须担任工程总承包项目经理职务）。

1）类似工程如为工程总承包或施工项目：类似工程的认定以提供的中 标 通知书（直接发包通知书）、合同、竣工验收证明为准，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可； 时间以竣工验收时间为准，规模以合同或竣工验收证明为准。业绩工程造价以合同原始签约 金额 为准，其余 任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩工程造价认定的依据。

2）类似工程如为设计项目：需提供中 标 通知书（或直接发包通知书）、设计合同、施工图审查合格证，三者缺一不可。设计类似业绩认定时间及规模以施工图审查合格证为准。工程造 价以 建安造价 （ 或者设计合同信息表）内容为准或其他能如实反映该工程造价的证明文件为准。

3）提供的证明材料必须能清晰地表明类似工程的投 标 人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间、项目负责人姓名等需要明示的内容。若提供的合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位 法人章 ，否则不予认可。

4）工程总承包项目经理类似工程业绩不是投 标 人承担的项目，不作为工程总承包项目经理类似工程业绩。工程总承包项目经理 发生过变更的，本次投 标 中不作为工程总承包项目经理类似项目业绩认定。

5）若以联合体方式投 标 的，仅认可参加本次投 标 联合体牵头人承担过的业绩。

3. 5 投 标 人不得有招 标 文件第二章投 标 人须知第 1.4.3项规定的情形。

3. 6 本次招 标 接受联合体投 标 。以联合体投 标 的，联合体牵头人必须是施工单位，工程总承包项目 经理 必须是联合体牵头人的企业员工，人员配备满足项目需求的技术、施工、质量、安全等专业管理人员。组成联合体投 标 的，由设计单位和施工单位组成不超过 2家（含2家）的联合体，联合体申请人必须明确牵头人，联合体双方必须签订联合体协议书（联合体成员应具备上述设计或施工资格要求）。申请人为联合体的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一 标 段中参加资格申请；采用联合体投 标 的，应满足招 标 文件第二章投 标 人须知第1.4.2项的规定。

3. 7 符合法律、法规规定的其他条件：

3. 7 .1本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工 工资领导小组 办公室”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投 标 单位和项目负责人，且未解禁的资审时将不予通过。

3. 7 .2本工程招 标 工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建管函[2021]202号执行。对项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质、申请材料的真实性、投 标 人企业及总承包项目负责人未被建设行政主管部门限制在招 标 项目所在地投 标 等采用信用承诺方式由投 标 人自行承诺。（格式详见招 标 文件投 标 人承诺书）

投 标 人、法定代表人、总承包项目 经理 无行贿犯罪记录，由投 标 人自行承诺并扫描上传（格式详见招 标 文件投 标 人承诺书）。说明：无行贿犯罪承诺必须反映投 标 人（ 3年内）、法定代表人（5年内）、 总承包 项目 经理 （ 5年内）无行贿犯罪记录。

3. 7 .3授权委托人必须是拟报工程总承包项目经理，投 标 单位拟报工程总承包项目经理必须为本单位正式职工，提供在投 标 单位缴 纳的 202 4 年 3 月－ 2024年 8 月社保机 构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料 (高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料)。本工程投 标 人确定的工程总承包项目 经理 须全程参与招投 标 过程（含开 标 、异议投诉等）。

本工程执行苏建建管〔 2016〕214号文、苏建建管（2017）236号及相关问题解释的规定，依法应当进行招 标 的工程，招 标 投 标 时，除项目负责人外，其他现场人员资格审查不再要求明确；总承包合同备案时，项目负责人随招投 标 系统自动导入总承包合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。

3. 7 .4本工程执行苏信用办【2018】23 号文《关于在公共资源交易领域的招 标 投 标 活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》，以“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”公布的信息为准。

3. 7 .5 本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（ [2018]第6号）、苏建招办[2022]2号，投 标 人在投 标 文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处在不合格状态。招 标 人在投 标 文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管和诚信信息一体化平台”检查投 标 人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投 标 人进行截图保存提供给评 标 委员会。

3. 7 .6资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。对于弄虚作假的企业，将按规定记录失信行业，并取消其投 标 、中 标 资格，不予退还投 标 保证金。

3.7.7招 标 人推荐品牌要求详见招 标 文件。

4. 招 标 文件的获取（如联合体投 标 的由联合体牵头方下载完成）

4.1招 标 文件获取时间为：2024年 9 月 29 日至 2024年 10 月 11 日；

4.2招 标 文件获取方式：投 标 人使用CA数字证书登录“电子招 标 投 标 交易平台”获取；

本招 标 公告及招 标 文件中 “电子招 标 投 标 交易平台”选用：连云港市公共资源交易网。

4.3招 标 文件每套售价0元，售后不退。投 标 申请人可登录连云港市公共资源交易网下载获取招 标 文件，请投 标 单位在上述规定时间内支付招 标 文件费用（如有）并下载招 标 文件。

5. 投 标 截止时间

5.1 投 标 截止时间为 ：2024年 10 月 30 日 9 时 00 分 。

5.2本工程采用不见面开 标 交易模式，逾期上传的投 标 文件，招 标 人不予受理。

6. 资格审查

本次招 标 采用资格后审方式进行资格审查，资格评审 标 准详见招 标 文件第三章。

7. 评 标 方法

本次评 标 采用 综合评估法（两阶段评 标 ） 。

第一阶段：先对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审合格（合格 分 21 分 ）及资格审查通过的投 标 人中，只有设计文件得 分 汇总排在前5家（末位排名并列的，全部进入）的，才能进入第二阶段评 标 ；设计文件评审合格的投 标 人少于5家的，全部进入第二阶段评 标 。

第二阶段：评 标 委员会按照招 标 文件规定的评 标 方法对商务技术 标 进行评审；设计文件得 分 带入第二阶段。

8. 投 标 保证金

人民币 伍拾 万元整 （投 标 保证金具体递交要求详见招 标 文件）

9. 发布公告的媒介

本次招 标 公告在 江苏省建设工程招 标 网、连云港市公共资源交易网 上发布。

10. 联系方式

招 标 人： 江苏东海文化旅游发展集团有限公司 招 标 代理机构： 江苏立信建设工程造价咨询有限公司

地 址： 连云港市东海县 地址： 连云港市海州区丁字路口都科广场 11楼

联 系 人： 陈瑞 联 系 人： 张 工

电 话： 13605124128 电 话： 17605186665

11. 其他要求

11.1本次招 标 要求网络上传投 标 文件,不再要求投 标 人准备纸质文件（设计文件和资格审查资料须提供纸质文件）。

11.2开 标 过程中，投 标 人用网络投 标 CA密码锁对其加密的网络投 标 文件进行解密，解密不成功的，视为撤回其投 标 文件，由此造成的后果和损失由投 标 人自负。

注： “江苏省网上开评 标 系统”故障是指非投 标 人原因造成所有投 标 人电子投 标 文件均无法解密的情形。部 分 投 标 文件无法解密的，不适用该条款。

11.3电子 标 书制作（本项目为工程总承包招 标 ， 标 书制作采用货物模板）：

（ 1）广联达、国泰新点招投 标 文件制作工具均已衔接国泰新点 7.0版招投 标 系统平台，投 标 人可自行选择使用。

（ 2）投 标 人下载招 标 文件后，请下载广联达或国泰新点投 标 制作工具，网址为

http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招 标 文件并制作投 标 文件。

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投 标 报名（网络系统 7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投 标 密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法报名进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌州东路 9号市政务服务中心3号楼。

江苏 CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号市公共资源交易中心一楼CA证书窗口。

密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活。

登录网站：连云港市公共资源交易网

公司名称	联系人	联系电话
广联达	郑磊	13812332568
	刘书丹	18651253807
国泰新点	客服技术支持	400-998-0000
	连云港本地技术支持黄 工	0518-85861319 15896100880
企业名称	中国金融认证中心	江苏省国信数字科技有限公司
CA名称	CFCA	国信 CA
联系人	孙丽丽 18005133017 (微信同号） 耿立珍 17751872787 (微信同号）	周梦雪 15298603303 魏 飞 18261319191
客服电话	4001662366	4000251010
办公地址	连云港市海州区凌州东路 9号市公共资源交易中心一楼大厅CFCA窗口	连云港市海州区凌州东路 9号市公共资源交易中心一楼[国信CA]窗口

12. 特别提醒

1、投 标 文件递交截止时间前递交纸质投 标 文件（设计文件和资格审查资料）并完成网上投 标 文件上传（资格审查文件、商务 标 、项目管理组织方案、经济 标 等）。中 标 单位在领取中 标 通知书时根据招 标 文件要求提供书面及电子版投 标 文件。如因投 标 人未按要求执行造成的一切后果（包括废 标 ）均由投 标 人自行承担。

2、依据苏建招办[2013]4号文相关规定, 在投 标 截止时间前，因招 标 投 标 平台故障导致投 标 人无法提交投 标 文件；或者在投 标 截止时间后，因招 标 投 标 平台故障导致电子开、评 标 活动无法进行；或者开 标 结束后，因招 标 投 标 平台故障导致无法评 标 时，招 标 人可以选择暂停招 标 投 标 活动，或者使用应急开 标 、评 标 系统导入未加密的投 标 文件进行开 标 、评 标 活动。

3、本次招 标 文件采用最新制作工具进行制作，投 标 人务必采用最新制作工具进行制作，投 标 单位制作投 标 文件时如遇投 标 工具中投 标 格式与招 标 文件不一致，以本招 标 文件的内容为准，投 标 人可按招 标 文件所附的投 标 文件格式填写投 标 所需内容后全部上传至投 标 文件制作工具中并生成投 标 文件上传。如因投 标 人未按要求执行造成的一切后果（包括废 标 ）均由投 标 人自行承担。

13. 异议书接收联系人：张工，电话： 17605186665

14. 投诉书接收联系人：东海县建设工程招投 标 管理中心，电话：0518-80301062