- 项目名称： 黄海新区滨海片区快捷酒店建设项目施工图设计服务项目
- 项目地址： 盐城市黄海新区滨海片区境内
- 规模： 黄海新区滨海片区快捷酒店建设项目地址位于黄海新区滨海县观海大道南侧，灵龙湖公园北侧
- 范围： 2.1建设地点：盐城市黄海新区滨海片区境内（招标人指定地点）。 2.2工程规模：黄海新区滨海片区快捷酒店建设项目地址位于黄海新区滨海县观海大道南侧，灵龙湖公园北侧。项目主要建设内容为：总占地面积34.5亩，总建筑面积约3.2万平方米，建设快捷商务酒店土建、装饰装修以及供配电、给排水、道路、消防、绿化、监控等基础设施配套工程。 2.3招标范围：本项目招标服务范围包括（包括但不限于）：规划咨询（以招标人要求为准）、地质勘察（勘察成果满足施工图设计要求的详细勘察）、初步设计的深化设计、施工图设计（包含但不限于建筑、结构、给水排水、电气、供配电、居配、暖通空调设计等所有专业工程设计及专业深化设计）、人防设计（含人防转换预案，如有）、智能化设计、亮化设计、海绵设计、门窗及幕墙设计、装配式PC设计、绿色建筑设计咨询、景观设计基坑支护设计、消防设计、总图及室外管线、智能化方案及施工图设计、等有关本项目的全部建筑设计工作、设计概算编制、负责施工图报审（施工图审查费由招标人支付）直至图纸审查通过、设计交底、后续设计服务及施工阶段的配合服务，提供现场设计服务、设计变更及分项验收、竣工验收等事项，以及与本项目有关的其他设计咨询服务等内容。本次招标范围不包含室内装修设计。 2.4设计服务期:60日历天。 注：具体服务期限自签订设计服务合同至本项目全部工程通过竣工验收合格，并配合审计，完成本项目所有资料整理归档、报送、备案。与工程施工同步，服从工程建设进度要求完成合同要求的全部服务内容。 2.5设计合同估算价：约176万元（建筑面积3.2万㎡）。注：投标时只填报总价，中标后按照暂定3.2万㎡计算每平方米设计费单价，结算时按实际建安面积计算设计费结算总价。 2.6标段划分 ; 对设计范围、设计内容理解清晰、明确，对项目基本情况了解深入；评分区间：9.5-10分
项目详情
黄海新区滨海片区快捷酒店建设项目施工图设计服务项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目 黄海新区滨海片区快捷酒店建设项目施工图设计服务项目 已由 滨海县政务服务管理办公室 同意实施 。 招标人为 滨海县海瑞建设发展有限公司 , 工程所需资金来源为 企业自筹（ 100% ） 。项目已具备招标条件，现对该项目的 黄海新区滨海片区快捷酒店建设项目施工图设计服务项目 进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格 后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 盐城市黄海新区 滨海片区 境内 （招标人指定地点） 。
2.2 工程规模： 黄海新区滨海片区 快捷酒店建设项目地址位于黄海新区滨海县观海大道南侧，灵龙湖公园北侧。项目主要建设内容为：总占地面积 34.5 亩，总建筑面积 约 3.2 万平方米 ，建设快捷商务酒店土建、装饰装修以及供配电、给排水、道路、消防、绿化、监控等基础设施配套工程 。
2.3 招标范围： 本项目招标服务范围包括 （包括但不限于）：规划咨询（以招标人要求为准）、 地质勘察（勘察成果满足施工图设计要求的详细勘察） 、 初步设计的深化设计、施工图设计（包含但不限于建筑、结构、给水排水、电气、供配电、居配、暖通空调设计等所有专业工程设计及专业深化设计）、人防设计（含人防转换预案，如有）、智能化设计、亮化设计、海绵设计、门窗及幕墙设计、装配式 PC 设计、绿色建筑设计咨询、景观设计基坑支护设计、消防设计、总图及室外管线、智能化方案及施工图设计、等有关本项目的全部建筑设计工作、设计概算编制、负责施工图报审（施工图审查费由招标人支付） 直至图纸审查通过 、设计交底、后续设计服务及施工阶段的配合服务，提供现场设计服务、设计变更及分项验收、竣工验收等事项，以及与本项目有关的其他设计咨询服务等内容。本次招标范围不包含室内装修设计 。
2.4 设计 服务期 : 60 日历天。
注：具体服务期限自签订设计服务合同至本项目全部工程通过竣工验收合格，并配合审计，完成本项目所有资料整理归档、报送、备案。与工程施工同步，服从工程建设进度要求完成合同要求的全部服务内容 。
2.5 设计 合同估算价： 约 176 万元（ 建筑面积 3.2 万㎡ ） 。 注：投标时只填报总价，中标后按照暂定 3.2 万㎡ 计算每平方米设计费单价，结算时按实际建安面积计算设计费结算总价。
2.6 标段划分：
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标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
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E3209220002000088001001 |
黄海新区滨海片区快捷酒店建设项目施工图设计服务项目 |
本标段内的全部咨询服务内容。 |
2.7 其它： 质量标准：合格。
注：所有成果需达到国家相关标准规定的设计深度，符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级及规范要求，设计成果须确保通过相关部门审批（设计单位负责方案及设计成果送审、对接和修改）。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具备 【 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计综合资质甲级 】资质 并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计能力。
项目负责人资质类别和等级： 一级注册建筑师的注册执业资格证书中的任一项且已注册在投标人单位 。
3.2 ．信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（ 1 ）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、 滨海县 （项目所在地）有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（ 2 ） 近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（ 3 ）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被 “ 信用中国 ” 、 “ 信用江苏 ” 网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（ 4 ） 投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在 “ 信用中国 ” 、 “ 信用江苏 ” 、 “ 信用盐城 ” 相关网站公示且在有效期内的。
（ 5 ）投标人在盐城市建设工程企业不良行为管理系统有不良记录且在惩戒期内的，招标人拒绝其参加本项目投标。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
3. 3 投标 申请人 代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从 2024 年 06 月 （提示语：开标前三个月）开始至投标截止之日当月至少 1 个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。
3. 4 投标单位 未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良 行为 ，将会被 盐城市 建设工程企业不良行为管理系统 记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
3. 5 本次招标 不 允许 组 建联合体投标。
3. 7 . 评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。
3. 8 其他要求：
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 （给予或不给予）经济补偿。 给予 经 济 补 偿的 ， 招 标 人 将 按如 下 标 准 支 付 经 济 补 偿 费： / 。
5. 招标文件的获取
5.1 、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台 获取 招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
5.2 、电子招标投标交易平台网址： 49.73.84.193:880/#/login
6. 投标文件的递交
6.1 电子档上传网址： 49.73.84.193:880/#/login
7. 评标办法
本项目采用 综合评估 法，资格后审。
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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1 |
形式评审标准 |
投标人名称 |
与营业执照、资质证书一致 |
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投标函及投标函附录签字盖章 |
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位 章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份 证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份 证明或授权委托书应符合第六章 “ 投标文件格式 ” 的规定。 |
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投标文件格式 |
符合第六章 “ 投标文件格式 ” 的规定 |
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联合体投标人 |
提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人 |
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备选投标方案 |
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 |
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2.1.1 |
资格评审标准 |
营业执照和组织机构代码证 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.5 项规定，具备有 效的营业执照和组织机构代码证 |
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资质要求 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
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财务要求 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
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业绩要求 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
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信誉要求 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
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项目负责人 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
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其他主要人员 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
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其他要求 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
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联合体投标人 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
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不存在禁止投标的情形 |
不存在第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.3 项规定的任何一种情形 |
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2.1.2 |
响应性评审标准 |
投标报价 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.2 款规定 |
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投标内容 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.1 项规定 |
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设计服务期限 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.2 项规定 |
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质量标准 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.3 项规定 |
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投标有效期 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.3.1 项规定 |
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投标保证金 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.4.1 项规定 |
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权利义务 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.12.1 项规定和第四 章 “ 合同条款及格式 ” 中的实质性要求和条件 |
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设计方案 |
符合第五章 “ 发包人要求 ” 中的实质性要求和条件 |
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评分标准
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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2.2.1 |
分值构成 ( 总分 100 分 ) |
资信业绩部分： 20 分 设计方案部分： 70 分 投标报价： 10 分 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
以有效投标文件的评标价算术平均值为 A （若有效投标文件 ≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A; 若有效投标文件 ≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A ） |
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2.2.3 |
投标报价的偏差率 计算公式 |
① 、投标人的投标报价与 A 值相等者，投标报价得满分 10 分。 ② 、投标报价与 A 值相比（相除），比 A 值高的，每高 1% 扣 0.1 分，并从 10 分起扣，不足 1 ％按插值法计算。 ③ 、投标报价与 A 值相比（相除），比 A 值低的，每低 1% 扣 0.2 分，并从 10 分起扣，不足 1 ％按插值法计算。 |
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2.2.4 （ 1 ） |
资信业绩评分标准（ 20 分） |
类似项目业绩（ 2.5 分） |
投标人承担过单项合同 总 建筑面积 1.9 万平方 及 以上的 房屋建筑 的设计业绩 的得 2.5 分。（ 提供 中标通知书、设计合同、竣工验收证明扫描件、以及能证明业绩真实性的辅助材料。）（需提交的材料及要求详见投标人须知 3.5.2 ）。 |
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项目负责人资历（ 2.5 分） |
项目负责人在具备一级注册建筑师的基础上，具备工程类高级工程师及以上技术职称的得 2.5 分 ， 本项最高得 2.5 分。 |
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其他主要人员资历（ 15 分） |
其他主要人员配备按如下计分： （ 1 ） 配备 1 名 结构 专业负责人具备：一级注册结构师的得 1.5 分 ，具有高级及以上职称 的 ，得 1.5 分 ；最高得 3 分 ； （ 2 ） 配备 1 名 给水排水 专业负责人具备：注册公用设备工程师（给水排水）的得 1.5 分， 具有高级及以上职称 的 ，得 1.5 分 ；最高得 3 分 ； （ 3 ） 配备 1 名 电气 专业负责人具备：注册电气工程师（供配电）的得 1.5 分， 具有高级及以上职称 的 ，得 1.5 分 ；最高得 3 分 ； （ 4 ） 配备 1 名 公用设备 专业负责人具备：注册公用设备工程师 ( 暖通空调 ) 的得 1.5 分 ，具有高级及以上职称 的 ，得 1.5 分 ；最高得 3 分 ； （ 5 ） 配备 1 名 消防 专业负责人具备：国家注册得一级消防工程师的得 1.5 分 ，具有高级及以上职称 的 ，得 1.5 分 ；最高得 3 分 ； 注：上述各专业负责人评分时限评审 1 人得分。 |
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2.2.4 （ 2 ） 设计大纲（方案） （ 70 分） |
设计范围、设计内容 |
对设计范围、设计内容理解清晰、明确，对项目基本情况了解深入 ； 评分区间： 9.5-10 分。 |
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设计依据、设计工作目标 |
设计依据、设计工作目标完善、准确，符合滨海县、滨海片区相关规划等要求 ； 评分区间： 9.5-10 分。 |
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设计机构设置和岗位职责 |
设计机构设置和岗位设置合理，人员配备充足，专业配备齐全，岗位职责划分明确 ； 评分区间： 9.5-10 分。 |
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设计质量、进度、保密等、保证措施 |
保证措施全面、详细 ； 控制方法满足招标人要求，实施性强 ； 后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠 ； 评分区间： 9.5-10 分。 |
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设计工作重点、难点分析 |
设计工作重点难点、关键节点分析全面、准确，处理措施得当 ； 评分区间： 9.5-10 分。 |
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合理化建议 |
对本项目的建设方案提出合理化建议，符合招标人及片区对项目的定位及要求 ； 评分区间： 9.5-10 分。 |
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经济指标和概算分析 |
分析内容全面 ； 经济指标科学，合理 ； 在满足设计规范及使用功能、招标人要求的同时，合理节约造价 ； 评分区间： 9.5-10 分。 |
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评审说明： 设计方案总篇幅一般不超过 100 页，每超过一页扣 0.1 分 ， 扣完即止 。 |
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2.2.4 （ 3 ） |
投标报价评分标准（ 10 分） |
偏差率 |
① 、投标人的投标报价与 A 值相等者，投标报价得满分 10 分。 ② 、投标报价与 A 值相比（相除），比 A 值高的，每高 1% 扣 0.1 分，并从 10 分起扣，不足 1 ％按插值法计算。 ③ 、投标报价与 A 值相比（相除），比 A 值低的，每低 1% 扣 0.2 分，并从 10 分起扣，不足 1 ％按插值法计算。 |
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2.2.4 （ 4 ） |
其他因素 |
不良行为 （扣分项） |
该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣 0.5 分，最多扣 2 分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审，并参与计分。 |
8 . 发布公告的媒介
本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（ http://jsggzy.jszwfw.gov.cn ）、江苏建设工程招标网（ http://www.jszb.com.cn/jszb ）、盐城市公共资源交易平台（ https://ggzy.yancheng.gov.cn ）以及 滨海县人民政府网（ http://www.binhai.gov.cn/ ） 同步发布 。
9. 其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的 “ 网上开标大厅 ” 网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
10 . 联系方式
招 标 人：滨海县海瑞建设发展有限公司
地 址：江苏省滨海县东罾村陈李路东海滨新城办公楼
邮 编： 224500
联 系 人： 黄先生
电 话： 18679123501
招标代理机构：江苏建世工程咨询有限公司
地 址：江苏省滨海县黄海大道西湖路交汇办公楼 1 幢 6 层（驻滨）
邮 编： 224500
联 系 人：徐先生、杨女士
电 话： 0515-89168829 、 15851110809
电子邮箱： 1445163943@qq.com