辛创智汇产业园一期项目监理

辛创智汇产业园一期项目监理 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 辛创智汇产业园一期项目 (项目名称)已由 常熟市数据局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 江苏省投资项目备案证 常 数据投备 （ 2024） 471 号 (批文名称及编号)批准建设， 项目业主为 苏辛（常熟）科技产业发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100%集体资金 。 苏辛（常熟）科技产业发展有限公司 （招标人）委托 诚信金泰建设管理（苏州）有限公司 （招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目 辛创智汇产业园一期项目监理 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 江苏省苏州市常熟市辛庄镇沙洞线以东、规划长平路以南 。

2.2 工程规模 ：监理范围内建筑面积约 74000 平方米（具体详见施工图纸），监理范围内工程造价约 23012.48 万元。

2.3 招标范围： 施工全过程及保修阶段监理。

2.4 监理服务期： 420 日历天，计划开工日期： 2025 年 3 月 7 日 。

2.5 监理合同估算价： 374.69 万元

2.6 标段划分： 1个标段

2.7 其它： /

3. 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备 监理 综 合资质或 房屋建筑工程监理甲级 资质 ；

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 具备国家注册监理工程师资质 ；

3.7 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（ 1 ）拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满 2 只（沿用监理人员的工程计承接项目个数）。

3.8 其它要求：

（ 1 ） 本工程申请人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 3 年。

（ 2 ） 本工程申请人的法定代表人、拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

4. 评标办法

本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离 : ？ 是 □ 否

5. 招标文件的获取

5.1获取时间： 2025 年 1 月 2 6 日 8：30至 2025 年 2 月 8 日 16:00（北京时间） 。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-常熟分中心（ http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html ）。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)： 2025 年 2 月 2 5 日 09：00 （北京时间）。

6.2逾期上传的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟分中心网 上发布。

8. 一般说明

8 .1 企业可以使用 CA 通过“电子招标投标交易平台”的“ 交易平台二期招投标人入口 ”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。 8 .2 因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以 “ 常熟市公共资源交易平台 ”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。 8 .3 为保证企业正常参与，企业应在 “ 常熟市公共资源交易平台 ”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。 8 .4 咨询电话：申请及制作电子签章 CA 锁，咨询电话： 0512- 52822187。

9. 其他说明

9.1专业调整系数为 1.0 ；工程复杂度调整系数为： 0.85 ；高程调整系数为 1.0 ；

9. 2 所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9. 3 本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办 [2018]23号）文件。

9. 4 本工程免收投标保证金。

9.5若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；非依法必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市公共资源电子交易平台”内进行异议或投诉。

10. 联系方式

名 称： 苏辛（常熟）科技产业发展有限公司

地 址： 苏州市常熟市辛庄镇新阳大道 100号

联系人： 钱礼彦

电 话： 0512-52485586

招标代理机构： 诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

地址： 常熟市琴川街道陆樟路 8号

联系人： 朱祎淳

电话： 0512-52036835

监管单位：常熟市建设工程招标投标办公室

电话： 0512-52822912

11. 要求本公告发布日期

要求公告发布日期为： 2025 年 1 月 26 日 至 2025 年 2 月 8 日。

12. 备注

12.1本次招标为辛创智汇产业园一期项目监理，监理范围内总建筑面积约74000平方米（其中地下建筑面积约400平方米），最大单体建筑面积＜ 14000 平方米，建筑最高高度＜ 24米，12米≤最大单跨跨度≤18米的高标准多层厂房，地上最高层数≤ 4 层，地下 1 层（具体详见施工图纸）。监理范围内工程造价约 23012.48 万元。

13. 友情提示

13.1 请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台 CA 驱动、招投标工具更新升级的通知》。

13.2 本项目采用网上不见面开标，请各申请人到下载中心下载《常熟不见面开标大厅 - 操作手册（投标人）》， http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html 。