2022-2023年城镇老旧小区改造项目（2023年度）－新浦街道万润社区金桥新村改造工程勘察、设计
- 项目名称： 年城镇老旧小区改造项目度新浦街道万润社区金桥新村改造工程勘察设计
- 项目地址： 连云港市海州区新浦街道
- 范围： 包含但不限于基础设施改造类、附属设施完善类、公共设施提升类等内容的工程测绘勘探服务（含地下管网和地质的勘探）、方案设计、初步设计及初步设计概算编制、施工图设计及后续相关配合服务；出具最终工程测绘成果文件、初步设计文件、初步设计概算以及施工图设计文件
- 报名开始时间： 2024-07-22
- 报名结束时间： 2024-07-30
项目详情
2022-2023年城镇老旧小区改造
项目
（2023年度）－新浦街道
万润社区金桥新村改造工程
勘察、
设计招标公告
一、招标条件
本招标
项目
2022
-
2023
年度城镇老旧小区改造
项目
（
项目
名称）
已由
连云港市海州区行政审批
局
以
海审备
(2023)157号
批准建设，
项目
业主为
连云港瀛洲城市发展有
限公司
，建设资金现已落实。
项目
已具备招标条件，现对该
2022-2023年城镇老旧小区改造
项目
（2023年度）－新浦街道万润社区金桥新村改造工程
勘察、
设计
（
标段）进行公开招标，
择优选择设计人。
二、
项目
概况与招标范围
2.1
建设地点：连云港市海州区新浦街道。
2.2
工程规模：
该标段预计投资额约
900
万元，改造区域建筑面积约
3
万平
方米。
2.3
招标范围：包含但不限于基础设施改造类、附属设施完善类、公共设施提
升类等内容的工
程测绘勘探服务
(含地下管网和地质的勘探) 、方案
设计、初步设计及初步设计概算编制、施工图设
计及后续相关配合服务；
出具最终工程测绘成果文件、初步设计文件、初步设计概算以及施
工图设
计文件。法律、法规、规范规定的要求应
由设计单位承担的一切任务，具体内容详见设计任务书。
2.4
设计周期：
25
日历天（节点工期要求：
勘察、
方案设计
5
日历天、初步设计
10
日历天内完成出
具最终初步设计文件及概算并通过相关部门审核，施
工图设计
10
日历天，具备审查条件
）
。
2.5
质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范、规定进行设计，设计成果须
通过招标人及
审查机构审核
。
2.6
最高投标限价：人民币
34.6
万
元
，高于此最
高限价投标作无效投标处理
。
2.7
标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求
本次招标采取
资格后审
方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1
具有独立订立合同的能力，并具有有效的
营业执照（有效期内
）；
3.2
未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管
、冻结和破产状态；
3.3
企业没有因骗取中标或者严重违约以及发
生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，
被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4
本次招标要求投标人须具备有效的
建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑
工程）专业丙级
及以上设计资质或工程设计综合甲级资质（有效期内
）
；
3.5
本次招标
不接受
联合体投标。
3.6 本次招标对 项目 负责人的要求： 国家 二 级 及以上 注册建筑师资格（注册有效期内）。
3.7
投标单位拟报
项目
负责人必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）及近
6
个月
（
202
4
年
1
月
-202
4
年
6
月
）由当地社保机构出具社保缴纳证明材料
明细
，并加盖社保中心章或社保中
心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管
理等部门从事工程设计、施工的技术人员
不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应
的证明材料
）；
3.8 投标人
(超过 3 年) 、法定
代表人
(超过 5 年) 、
项目
负责人
(超过
5
年
)
无行贿犯罪
记录等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。
3.9
不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
3.10
投标单位不得存在下列情形之一：
(1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构
(单位) ；
(2) 与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
(3) 与本招标
项目
的其他投标人为同一个单位负责人；
(4) 与本招标
项目
的其他投标人存在控股、管理关系；
(5) 为本招标
项目
的代建人；
(6) 为本招标
项目
的招标代理机构；
(7) 与本招标
项目
的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
(8) 与本招标
项目
的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
(9) 被依法暂停或者取消投标资格；
(10) 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
(11) 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(12) 在最近三年内发生重大设计质量问题
(以相关行业主管部门的行政处罚
决定或司法机关出具的
有关法律文书为准
) ；
(13) 出借
(挂靠)
单位资质；
(14) 本工程执行苏信用办
(2018
)
23 号文，在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执
行人联合惩戒的机制。
3.11
符合法律法规规定
的其它要求
。
（
1）本
项目
招标工作执行苏信用办[2018]23 号关于印发《关于在公共资
源交易领域的招标投标
活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意
见》的通知。
（
3）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投
标保证金。
（
4）本
项目
要求授权代理人（为本
项目
项目
负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项
活动。
（
5）法律、法规规定的其他条件
四、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果
不给予
（给予或不给予）
经济补偿。
五、
评标办法：本工程采用综合评估法评标
。
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条款号
|
评分因素
|
评分标准
|
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2.2.1
|
分值构成（总分
100分）
|
投标报价：
10
分
设计方案：
58
分
项目
组人员配备：
23
分
企业认证证书：
3
分
类似工程业绩：
6
分
|
|
2.2.2
|
评标基准价计算方法
|
以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。
|
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2.2.3
|
投标报价的偏差率计算公式
|
偏差率
= (投标人报价-评标基准价) /评标基准价*100%
|
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2.2.4
|
1、投标报价（10分）
|
评标价每高于评标基准价
1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
计算算术平均值
A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的 一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
|
|
2、设计方案（58分）
|
一、总平面布局
(10 分)
1．各项内容完整性、功能介绍、规划构思与布局是否新颖合理，区域位置图说明及分析是否表述清晰。
2．是否合理利用现状场地，与周边环境协调。
3．改造设计是否满足交通流线及开口要求。
4．停车位规划布局合理可行。
5．总图布局合理性、改造方案可行性符合规划要求。
6．各项改造内容现有状况与改造后图纸相匹配，并完善优化内容。
|
|
|
二、设计说明
(7 分)
1．设计说明能对
项目
解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。
2．
项目
规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。
3．各项经济技术指标是否满足功能需求，符合设计任务书要求。
4．设计理念、各专业 (含附属)工程设计说明。
5．投资估算合理性与经济评价。
|
||
|
三、重点、难点分析及对策和措施
(7 分)
对本
项目
设计工作中的重点、难点问题分析全面、准确、清晰；措施及建议合理性、可靠性；
|
||
|
四、改造内容分析（
8 分）
1．
项目
功能要求针对小区现状，满足小区改造要求，充分考虑可行性、可持续性。
2．对
项目
的设计思路把握准确、设计合理、内容丰富。
3．各项节点改造，要有前后效果对比图。
|
||
|
五、改造后造型的匹配性
(8 分)
1．小区改造不得影响原建筑立面造型。
2．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很
好的体现
建筑风格。
3．对设计的规划分析图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比，要有修改前后效果对比图。
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||
|
六、质量、进度控制方案（
4 分）
针对本
项目
提出具体的质量、进度控制及措施，且方案具有可操作性。
|
||
|
七、投资控制方案（
4 分）
投资控制措施的合理性、可行性，特别是如何从造价
上反应整个
项目
具备交付使用的全覆盖造价分析及概算完整性。其工程造价指标须合理、科学，能有效控制工程造价，且不得突破招标人限额设计要求，同时设计人编制的设计概算须满足连云港市当地主管部门的审查要求。
|
||
|
八、设计深度
(10 分)
1．是否符合设计任务书要求。
2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
3．小区各项改造内容方案是否表达详实无遗漏，满足设计任务书要求，各工艺做法深度是否满足投资造价估算要求。
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||
|
注：
①除设计实施方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，实施方案的各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
②投标文件的设计实施方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
|
||
|
3、
项目
组人员配备（23 分）
|
一、
项目
负责人
(3 分)：具备高级工程师及以上职称得 3 分。本项最高得 3 分。
二、
项目
组人员配备
(不包括
项目
负责人) (20 分)
1、建筑专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的，得 2 分；同时具有一级注册建筑师的加 2 分。本项最高得 4 分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)
2、结构专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的，得 2 分；同时具有一级注册结构师的，加 2 分。本项最高得 4 分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)
3、给水排水专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的， 得 1 分；同时具有注册公用设备工程师 (给水排水) 执业资 格的，加 2 分。本项最高得 3 分。(需提供职
称证书
，注册证书，否则不得分)
4、电气专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的，得 1 分；同时具有注册公用设备工程师 (电气) 执业资格的，加 2 分。本项最高得 3 分。 (需提供职称证书， 注册证书，否则不得分)
5、园林景观专业人员 1 名，具有高级园林景观工程师及以上职称得 3 分。本项最高得3分(需提供园林专业人员职称证书，否则不得分)
6、一级注册造价工程师一名，得 3 分；本项最高得 3 分；(需提供注册证书，否则不得分)
注：
(1) 本项评分中所涉职称专业以职称证书为准；职称指由地市级及以上人社部门或其授权的单位评审的专业技术职称，如职称证书无法体现专业类别的，则需同时
提供毕业证书
(学历证书)，以该人员的毕业证书(学历证书)上的专业为准。注册资格专业以注册证书所载为准。投标人须将证书原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。
(2)
项目
负责人与
项目
组成员不得兼职，
项目
组成员之间也不得相互兼任，如出现兼任，则不得分。
(3) 上述必须是本单位正式员工，提供劳动合同 (有效期内)、2024年 1月-2024年6月由社保机构出具社保缴纳证明明细 (加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)等证明资料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。
|
|
|
4、企业认证
证书（
3分）
|
具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且在有效期内，每提供一项得
1 分，最高得 3 分。
注：企业认证以投标人提供的企业认证证书（在有效期内）为准，投标人须将企业认证证书原件彩色扫描上传至投标文件中，否则不予计分。
|
|
|
5、
类似工程业绩（
6分）
|
2020年5月1日至招标公告发布之日止(以合同签订日期为准) ，投标人承担过工程造价在500万元及以上的老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，有一个得 2 分，最高得 6 分。
注：类似业绩的认定以投标人提供的合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模
(造价) 、工程内容、合同签订时间等需要明示的内容；且必须提供类似业绩的中标通知书，上述证明材料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。
|
六、招标文件的获取
5.1
招标文件获取时间为：
2024
年
7
月
22
日
-
2024
年
7
月
30
日；
5.2
招标文件获取方式：投标人使用
“江苏
CA
数字证书
”登录“电子
招标投标交易平台
”获取；
本招标公告及招标文件中
“电子招标投标交易平台”是指：
连云港市公共资源交
易网
；
5.3
招标文件每套售价
0
元。
七、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止
时间为
2024年
8
月
13
日
9
时
00
分
。
6.2 本工程采用不见面开标交易模式。
6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人
不予接受。
八、资格审查
本工程采用资格后审，评标委员会将依据投标人系统中上传的
内容为准
资格审查材料如下
:(有效的)
(1)
营业执照；
(2) 企业资质等级证书；
(3) 法定代表人身份证、法人授权委托书、授权代理人身份证，授权代理人必须
为
项目
负责人；
(4)拟报
项目
负责人证书；
(5)
项目
负责人注册证书、劳动
合同及
项目
负责人社会保险缴纳证明
202
4
年
1
月
-
202
4
年
6
月
，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没
有加盖社保部门
公章或电子专用章的，均不
予以认可
) ；
(6) 投标保证金电汇底单或经有权部门核准不需缴 纳投标保证金的相关证明材料；
(7) 投标人承诺书；(格式详见附件)
注
:本工程采用资格后审，资格审查应提供的资料以原件的彩色扫描件使用投标文件制
作工具生
成的投标文件上传为准。所有投标人上传的电子投标文件资料，必
须体现证件的有效期、基本信息及
变更等相关内容并保证清晰完整。如果因上传的扫描件不完善、不
完整或无法清晰辨认都将视为资格
审查不合格。
九、发布公告的媒介
本次招标公告同时在
江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网
上发布。
十、其它要求
10.1
本次招标要求网络上传投标文件
,
不再要求投标人准备纸质文件，投标人须按招标文件的
要求格式填写至对应处，投标格式应按本招标文件要求的内容填写。
投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件
中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【其他投标文件
】
中。
10.2
本次招标要求网络投标
(加密文件),
中标单位在领取中标通知
书时须提供
5
份完整投标
文件，其中正本一份副本四份。
10.3 投标人在网上下载招标文件,在投标准备期内及时制作网上投标文件。
10.4 备用介质文件：本
项目
不要求投标人提供备
用介质文件。
10.5 依据苏建招办[2013]4 号文相关规定, 在投标
截止时间前，因招标投标平台故障导致投标
人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；
或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标
投标活动，或者
使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。
特别提醒：招
(投) 标文件制作工具使用说明
投
标
人
请
到
连
云
港
市
公
共
资
源
交
易
网
“
投
标
人
登
入
” 栏
(
网
址
：
http://
218.92.16.219
:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoad
TB.h
tml) 下载投标
(资格预审申请) 文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打
开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔
接连云港市公共资源交易
7.0 版招投标系统平
台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方
式
如下：
|
软件公司名称
|
联系人
|
联系电话
|
|
广联达
|
郑磊
|
13812332568
|
|
刘书丹
|
18651253807
|
|
|
国泰新点
|
黄桂松
|
15896100880
|
|
朱家旺
|
18905137238
|
|
|
张海南
|
18505182641
|
|
|
何垒
|
18452501766
|
10.6本
项目
采用电子招标，招标文件制作工具采用监理模板，其中监理人员、业绩、资质、方案等要求
对应投标人
项目
组人员、业绩、资质、方案等。
十一、
联系方式
招标人名称：连云港瀛洲城市发展有限公司
地址：连云港市海州区郁洲北路
9
号
联系人：宋工
联系电话：
0518-85587996
招标代理机构：
华春建设工程
项目
管理有限责任公司
地址：
连云港市海州区南极南路
188号
联系人：
徐工
电话：
15961398630