奥特佳No.2018G46项目工程1#办公楼、2#公寓楼幕墙工程招标公告307232
中标候选人公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 奥特佳No.2018G46项目工程1办公楼2公寓楼幕墙工程
- 项目地址： 南京市大明路103号
- 规模： 01#办公楼93.80m（含室外高差0.30m，女儿墙2.00m；02#公寓楼88.20m（含室外高差0.30m，女儿墙2.00m）；涉及立面玻璃幕墙、铝板慕墙、玻璃雨篷、金属百叶等
- 概况： 2.1建设地点：南京市大明路103号 2.2招标范围：本工程的承包范围为中南建筑设计院股份有限公司设计的幕墙专项施工图纸的所有内容，具体包含但不限于以下内容：01#办公、02#公寓、裙房等立面玻璃幕墙、铝板幕墙、SE挂件石材幕墙、蜂窝石材幕墙、玻璃雨棚、铝合金装饰构件、内庭院天井格栅、与幕墙体系同步施工的百叶窗、电动开启窗、排烟窗、消防救援窗、自动感应门、酒店旋转门、铝合金弹簧门、铝板线条、石材线条、连廊吊顶、空调百叶、幕墙防雷施工等制作、安装、成品保护（进场材料成品保护、施工过程与其他单位工序衔接作业成品保护）、检测、调试、维保等工作；包括施工图中需使用的防火岩棉、镀锌钢板、玻璃、型材、石材、钢构件、铝板、钢铁件、五金件、密封胶、与砼结构固接、金属线条、防雷接地等所有材料采购、保管及施工内容等
- 报名结束时间： 2026-02-06
项目详情
（
市交易中心
）
奥特佳No.2018G46项目工程
1#办公楼、2#公寓楼幕墙工程
招标公告
标段编码
:
NBFJ2500615-02SGGH
1.
招标条件
本招标项目
奥特佳No.2018G46项目工程
已由
南京市南部新城开发建设管委会
以
（项目审批文号:宁南管委备（2020）3号）
批准建设，项目业主为
南京奥特佳商贸服务有限公司
，建设资金来自
私有
，项目出资比例为
国有（非政府投资）:17.64%;私有:82.36%
。项目已具备招标条件，招标人为
南京奥特佳商贸服务有限公司
，现对该项目
1#办公楼、2#公寓楼幕墙工程
进行公开招标。
湖北长江运营咨询有限公司
受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.1
建设地点：
南京市大明路103号
2.2
招标范围：
本工程的承包范围为中南建筑设计院股份有限公司设计的幕墙专项施工图纸的所有内容，具体包含但不限于以下内容：
01#办公、02#公寓、裙房等立面玻璃幕墙、铝板幕墙、SE
挂件石材幕墙、蜂窝石材幕墙、玻璃雨棚、铝合金装饰构件、内庭院天井格栅、与幕墙体系同步施工的百叶窗、电动开启窗、排烟窗、消防救援窗、
自动感应门、酒店旋转门、铝合金弹簧门、铝板线条、石材线条、连廊吊顶、空调百叶、幕墙防雷施工等制作、安装、成品保护（进场材料成品保护、施工过程与其他单位工序衔接作业成品保护）、检测、调试、维保等工作；包括施工图中需使用的防火岩棉、镀锌钢板、玻璃、型材、石材、钢构件、铝板、钢铁件、五金件、密封胶、与砼结构固接、金属线条、防雷接地等所有材料采购、保管及施工内容等。
2.3
计划工期：
394
日历天
2.4
合同估算价：
40000000.00
元
2.5
工程规模：
01#办公楼
93.80m（含室外高差0
.30m，女儿墙2.00m；02#公寓楼88.20m（含室外高差0.30m，女儿墙2.00m）；涉及立面玻璃幕墙、铝板慕墙、玻璃雨篷、金属百叶等。幕墙面积约26000平方米。
2.6 工程类型：
房屋建筑
2.7 其他说明：
大型工程
3.
投标人资格要求
3.1 投标人资格要求
资质条件：
投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照（三证合一）；具有省级及以上建设行政主管部门核发的安全生产许可证；具有建筑幕墙工程专业承包一级资质。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
项目负责人资格：
拟投入本项目的项目负责人应具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格；同时具有建设行政主管部门核发的《安全生产考核合格证书》（B证）。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
提供满足正文
1.4.
4
条要求的承诺书
。
企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。
企业业绩：
自2021年1月1日以后承担过单项合同金额在2800万元及以上公共建筑幕墙工程(不含住宅、厂房、物流、仓储）。投标人须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，金额以中标通知书金额为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）注：当对建筑物的性质认定产生矛盾时，以建筑物最终的规划核准的功能性质为准。评分业绩与资格审查业绩不可兼得。
符合法律法规规定的其他条件：
1、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。2、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具近半年(2025年7月至2025年12月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)。若项目负责人属企业退休人员事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。3、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。4、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的告》（〔2018〕第6号）、《关于在我省国有资金投资工程符合法律法规规定的其他条件建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。5、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（包括但不限于以下两种情况并提供承诺书扫描件上传至投标文件中）（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。本项目不接受投标人拟派项目经理同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。6、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（提供承诺书扫描件上传至投标文件中）（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。7、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔2017〕1号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔2017〕1号文规定执行。8、建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。9、根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。10、投标人需符合《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办{2018}23号）的规定，未在“信用中国”和“信用江苏”网站中被列为失信被执行人（提供相关证明材料上传至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理)。
3.2
本次招标是否接受联合体投标：
否
4.1
招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2
招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：
“宁易新”招标投标交易系统，网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
。
5.1
投标文件递交截止时间
：
2026-02-06
09:30:00
。
5.2
投标文件递交方式：
投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3
逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查
。
7.
评标
方法
是否两阶段评标：
是
；
是否评定分离：
否
；
7.2
具体评标办法：
| 详细评审 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.1 | 分值构成（总分100分） |
（1）投标报价：82.00 分
（2）施工组织设计：16.00 分
（3）投标人业绩：2.00 分
（4）投标人市场信用评价：0 分
（5）项目管理机构：0 分
（6）投标报价合理性：0 分
（7）其他：0 分
注：分值构成中投标人业绩、项目管理机构、投标人市场信用评价、施工组织设计及其他属于商务技术部分；投标报价、投标报价合理性属于报价部分。
|
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| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 |
1、评标基准值计算方法的确定
开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）：
2、评标基准价计算
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同 ）算术平均值为 A {当有效投标文件≧7 家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整
，末位投标报价相同的均保留
）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件
K2取值:
88
%
。
评标后基准价调整方式
|
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| 2.3.3（1） | 投标报价得分计算 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣
0.9
分，每低1%扣
0.6
分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后2位数）
|
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| 2.3.3（2） | 施工组织设计评分标准 |
1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。
2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项篇幅扣分）。
4、是否设置篇幅扣分:
是
施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣
0.02
分，各评分点对应分值扣完为止。
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|
汇总规则：
分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
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| 2.3.3（3） | 投标人业绩评分标准 |
自2021年1月1日以后承担过单项合同金额2800万元及以上幕墙工程，有一个得1分。注：含有幕墙工程的施工总承包或工程总承包（单独的幕墙工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可,直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。评分业绩与资格审查业绩不可兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
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|
汇总规则：
分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
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| 2.3.3（4） | 投标人市场信用评价评分标准 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（5） | 项目管理机构 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（6） | 报价合理性得分标准 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（7） | 其他 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8.
发布公告的媒介
本次招标公告在
南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。
9.
其他
9.1
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录
“宁易新”招标投标交易系统
参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件
：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）
“宁易新”招标投标交易系统
及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（
2
）江苏省公共资源交易经营主体信息库：
025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
| 招标人： | 南京奥特佳商贸服务有限公司 | 招标代理机构： | 湖北长江运营咨询有限公司 |
| 地址： | 江宁区秣周东路8号 | 地址： | 湖北省武汉市武昌区中北路166号长江产业大厦 |
| 联系人： | 杨雄杰 | 联系人： | 张婳 |
| 电话： | 025-52602600 | 电话： | 18971192644 |
招投标监督管理部门及电话：
南京市南部新城开发建设管理委员会（电话:025-52637626）