金坛区西城街道2025年度城镇老旧小区 (仓房小区、北门社区散居楼、翠园社区散居楼) 改造项目监理

金坛区建设工程招标公告（ 7.0 项目）

一、招标条件

本招标项目 金坛区西城街道 2025年度城镇老旧小区 (金彩花园、东园小区二期、仓房小区、北门社区散居楼、翠园社区散居楼) 改造项目 （项目名称）已由 常州市金坛区发展和改革局 （ 项目审批、核准或备案机关名称 ） 以 批文名为：关于金坛区西城街道 2025年度城镇老旧小区 (金彩花园、东园小区二期、仓房小区、北门社区散居楼、翠园社区散居楼) 改造项目可行性研究报告的批复，编号为： 坛发改投字〔2024〕224号 （批文名称及编号）批准建设，招标人为 常州市金坛区西城街道办事处 ，建设资金来自 财政 （ 资金来源 ） ，项目出资比例为 国有资金： 100.00 %,私有资 金： 0.00 %,外国政府及组织投资: 0.00 %,境外私人投资: 0.00 % 。项目已具备招标条件，现 对该项目 金坛区西城街道 2025年度城镇老旧小区 (仓房小区、北门社区散居楼、翠园社区散居楼) 改造项目监理 进行公开招标 。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1 建设地点： 江苏省常州市金坛 区 仓房小区、北门社区散居楼、翠园社区散居楼 ；

2.1.2 建设规模： 项目改造建筑面积合计 34.37 万平方米，建设内容包括 小区建筑 外墙出新约 23.8万 平方米、小区道路 改造 约 9.48 万平方米、 小区 雨污水管 网 改造约 2.1 万米、 小区活动广场及邻里空间改造约 3860平方米、小区绿化修补约1.2万平方米 ，同步实施管网改造、 照明设施改造、完善小区 公共 服务 设施等配套工程。 其中： 1、仓房小区老旧小区改造涉及：1）房屋安全检测70㎡；2）改造建筑立面 28700㎡；3）修缮建筑屋面11650㎡ ；4）改造单元入口110 处；5）改造楼道空间；6）出新出入口6处；7）优化活动场地 450㎡ ；8）提升绿化空间5600㎡ ；9）出新内部道路 16700㎡；10）出新小区围墙200m；11）完善消防、监控、照明、停车、市政、环卫、标识系统、快递设施等配套措施；12）城中村雨污分流改造等。

2、北门社区散居楼老旧小区改造涉及：1）房屋安全检测 40㎡；2）改造建筑立面65600㎡；3）修缮建筑屋面 12050㎡；4）改造单元入口 100处；5）改造楼道空间；6）提升绿化空间 510㎡；7）出新内部道路 12800㎡；8）出新小区围墙80m；9）完善消防、监控、照明、停车、市政、环卫、标识系统、快递设施等配套措施；10）城中村雨污分流改造等。

3、翠园社区散居楼老旧小区改造：1）清理违章搭建 200㎡；2）改造建筑立面 3660㎡；3）修缮建筑屋面 1230㎡ ；4）改造单元入口74处；5）改造楼道空间；6）提升绿化空间112㎡；7）老年活动室改造 237㎡；8）出新内部道路1000㎡；9）出新小区围墙 676㎡；10）完善消防、监控、照明、停车、市政、环卫、标识系统、快递设施等配套措施；11）城中村雨污分流改造；12）寺巷村改造等。

2.2招标范围： 金坛区西城街道 2025年度城镇老旧小区 (仓房小区、北门社区散居楼、翠园社区散居楼) 改造项目监理 （监理招标）。

2.3 监理服务期限 ： 与施工工期同步。

2.4 工程概算投资额： 1 3300 万元 （其中受监工程造价约 4534 万元）；

2.5监理合同估算价 ： 51万元 ；

2.6标段划分： 共划分 1 个标段 ；

2.7标段编号： A3204821839000096004003

1. 投标人资格要求

   本次招标采取 资格后审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

   3.1 具有独立订立合同的能力；

   3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

   3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，

   被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

   3.4 本次招标要求投标人须 具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理监理丙级（含）以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 ；

   3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

   3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 总监理工程师 1 人，总监的专业及资质等级为：国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；

   3.7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 专业监理 工程师 2 名；

   3.8 本次招标对投标人拟派监理员的要求 ： 监理员 2 名；

   3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程要求：按相关文件规定执行

   3.10 其它要求： / 。

   以上具体要求详见本招标公告附件一资格审查办法。

2. 招标文件的获取

   4.1招标文件获取时间为： 202 5 年 06 月 06 日至投标截止日前 ；

   4.2 招标文件获取方式： 登录 “常州市工程交易系统7.0”中的“文件下载” 获取本项目的招标文件。

   五、投标截止时间

5 .1 投标截止 时间为： 202 5 年 06 月 20 日 09时 30分 ；

5 .2 本项目采用不见面开标，逾期未提交投标文件的，投标无效。

六 、 资格审查

本次招标采用资格后审（不见面开标）方式进行资格审查，资格评审标准详见本招标公告附件一 资格审查办法。

七、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、常州市公共资源交易平台上发布。

八、联系方式

招 标 人： 常州市金坛区西城街道办事处 招标代理机构： 江苏华溯工程项目管理有限公司

地 址： 常州市金坛区东环一路 555号 地址： 常州市 金坛区金胜东路 19号

邮 编 ： 213200 邮 编 ： 213200

联 系 人 ： 凌先生 联 系 人 ： 刘女士

电 话 ： 0519-82658860 电 话： 0519-82807908

202 5 年 06 月 06 日

友情提醒 :

1 、“常州市建设工程交易系统 7.0 ”使用“不见面开标大厅系统 V2.0 ”，访问入口在 “ 常州市公共资源交易网 ” 主 页 右 侧 （ 网 址：

http://gc.czggzy.cn/BidOpeningSJ/bidopeninghallaction/hall/login ） 。遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下：新点软件吕工： 0519-85588123 。

2 、投标人可以登录“常州市建设工程交易系统 7.0 ”（网址： ： http://gc.czggzy.cn/TPBidder ）进行招标文件（工程量清单、图纸）的下载、 招标控制价的下载、招投标答疑，同时应时刻关注常州市工程交易网 “招标变更公告”栏目，查阅本次招投标可能存在的“重发公告、开标暂停、延期、终止”等相关信息， 因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。投标人对招标公告及文件如有异议请联系招标人或招标代理机构。

3 、投标人按照投标文件格式编制电子化投标文件。

4 、 异议受理的机构信息：

（ 1 ）建设方名称： 常州市金坛区西城街道办事处

（ 2 ）通讯地址：常州市金坛区东环一路 555号

（ 3 ）电话： 0519-82658860

投诉受理的机构信息：

（ 1 ）行政监督部门：常州市金坛区建设工程管理中心

（ 2 ）通讯地址：常州市金坛区东环一路 669号5号楼302室

（ 3 ）电话： 0519-82353528