1. 招标条件

本招标项目 新能源电池及汽车零部件产业社区项目 已由 射阳县行政审批局 以 射行审投资备〔 2023〕714号 批准建设，项目业主为 江苏华之信实业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ， 项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 新能源电池及汽车零部件产业社区项目（商业部分） EPC总承包项目 （标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2 .1 项目概况：

2.1.1建设地点：盐城市射阳县经济开发区境内。

2.1.2建设规模：本项目拟在射阳经开区科创大楼东侧建设商业、办公、职工公寓以及配套服务用房，总建筑面积约10万平方米。主要服务比亚迪、立讯等新能源电池及汽车零部件产业。

2.1.3合同估算价： 31939.25 万元。其中

（ 1）勘察、设计费最高投标限价： 316.23 万元。

说明：勘察、设计费包含完成勘察、方案设计、方案报批、初步设计（含工程概算）、施工图设计（含工程预算）所需全部费用。

（ 2）建安工程（含采购）最高投标限价： 31623.02 万元。

2.1.4 工期要求：总工期要求： 680 日历天。

设计开工日期： 2025 年 08 月 15 日，施工开工日期： 2025 年 09 月 15 日，

工程 竣工日期： 2027 年 07 月 01 日 。

2.1.5质量要求: 合格。

（ 1）勘察、设计质量标准：合格。

（ 2）采购质量标准：合格。

（ 3）施工质量标准：合格。

（ 4）其他相关服务：优良。

注： 投标文件制作工具 中 质量要求 统一按 “ 合格 ”填写。

2.2 招标范围：

（ 1）设计

1）设计范围：红线图内土建(建筑、结构、水、电、暖、消防)、室外附属(室外管网、场地、绿化、停车场等);供配电方案及施工图设计。

2）设计内容：方案设计与报批、初步设计（编制工程概算）、施工图设计（含工程预算）等。

（ 2）采购：工程材料、设备的采购。

（ 3）施工：招标项目范围内的全部工程施工。

（ 4）相关服务:向招标人提供项目实施过程中相关技术资料与技术咨询等服务。

说明：招标项目范围、内容、标准应结合 “项目可行性研究报告”、现行有关设计、施工、验收规范、招标文件相关内容理解。

2.3 承包方式：工程总承包。

2.4 合同价格形式： 固定总价合同。

3. 投标人资格要求

3.1 申 请人必须同时具备以下资质： ① 建设行政主管部门颁发的设计资质【 工程设计综合甲级资质 或 建筑行业设计 乙 级 及以上 资质 或 建筑行业（建筑工程）专业 乙 级 及以上 资质 】 ② 建设行政主管部门颁发的施工资质【 建筑工程施工总承包二级及以上资质 】，并取得安全生产许可证的 独立法人企业。 并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 且投标人在资格预审 申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业 资质动态监管结果均不处 于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）

招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止 时间当日，登录 “ 江苏省建筑 市场监管与诚信信息一体化平台 ” ，检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质动 态监管 状态，对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标人进行截图保存，提供给评标委员会。

3.2 投标人拟派总承包项目负责人应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格【一级注册建筑师 执业资格 或建筑工程专业 一 级 建造师执业资格 （并 具有有效的安全生产考核合格证（ B 类）证书）】 ，且必须满足下列条件：

• 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 。

（ 2 ）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、

施工项目负责人。

• 总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录 之日起已超过 5 年的。

本项目招标文件总承包项目经理有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的 ， 以及在其他项目担任设计负责人（非总承包项目经理）的 ， 不属于招标公 告及文件规定的有在建工程。

（ 4 ）投标人组建联合体投标的，总承包项目经理必须为牵头单位正式职工。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

？ 3.3.1 投标人在盐城市建设工程企业不良行为管理系统有不良记录且在惩戒期内的，招标 人拒绝其参加本项目投标。

？ 3.3.2 自 2024 年 7 月 1 日（含）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、 弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部 门行政处罚 的；

？ 3.3.3 自 2024 年 7 月 1 日（含）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资 格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

？ 3.3.4 自 2025 年 4 月 1 日（含）以来，投标人没有因拖欠工人工资被 江苏省级 建设主管部门、盐城市级建设主管部门及所属县（市、区）建设主管部门 通报批评的；

？ 3.3.5 工程总承包项目经理承担过类似工程；

具体要求详见 3.6.1

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.5 本次招标 接受 组建联合体投标，联合体成员不超过 2 家。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。

3.6 业绩要求：

3.6.1 总承包项目经理承担过类似工程业绩可以是下列之一：

（ 1 ）工程总承包业绩：总承包项目经理以工程总承包项目经理身份承担过的工程总承包业绩。

（ 2 ）设计业绩：总承包项目经理以设计项目负责人身份承担过的设计业绩或工程总承包项目的设计业绩。

（ 3 ）施工业绩：总承包项目经理以施工项目负责人身份承担过的施工业绩或工程总承包项目的施工业绩。

类似工程业绩是指：总建筑面积 60000 平方米及以上的 房屋 建筑工程（本招标文件所指的 房屋 建筑工程但不包括 商品 住宅（公寓除外）、厂房、物流仓储、仓库。如提供的合同中含 商品 住宅、厂房、物流仓储、仓库的，应以扣除 商品 住宅、厂房、物流仓储、仓库相应指标后的业绩为准，合同中应能清晰体现需扣除部分的相应指标）。类似工程业绩有效期自 2020 年 7 月 1 日起（以竣工验收证明时间为准，有效期含 2020 年 7 月 1 日、但不含本工程投标截止之日）。上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。须提交的材料及要求，见投标人须知 3.6 。

3.7 信誉要求： 投标人不得存在下列情形：

（ 1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、 射阳县县级 有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（ 2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的 不良 行为，在 “ 江苏省建设工程招标网 ”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳县人民政府网” 公示期间的。

（ 3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（ 4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（ 5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定 为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.8 中标人须承诺中标的 总承包项目经理 ，不因任何情形而更换，且出勤率不少于 80% ，如发生更换或出勤率少于 80% ，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价 2% 的扣款。

3.9 投标申请人须保证代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工 （ 联合体投标的 ， 代理人 及 总承包项目经理必须均为牵头单位正式职工 ） ，投标时须提供代理人和 总承包项目经理及项目部其他人员 从 202 5 年 05 月开始至投标截止之日当月至少 1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明 （ 退休人员提供在本单位相关证明 ）。

3.10 评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人、项目负责人和设计负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况 。

3.11 投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被 盐城市建设工程企业不良行为管理系统 记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

4 、 招标文件的获取

4 .1招标文件获取时间为： 202 5 年 06 月 23 日 -202 5 年 07 月 25 日 8 ： 59 ；

凡有意参加投标者，请登录 电子招标投标交易平台 获取 招标文件（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

4 .2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login；

5 、 投标截止时间

5 .1 投标截止时间为 ： 具体详见招标文件 。

5 .2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6 、 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7 、 评标方法

详见 招标 公告附件。

8 、 发布公告的媒介

本招标公告 同步 在 江苏省公共资源交易平台（ http://jsggzy.jszwfw.gov.cn ）、江苏建设工程招标网（ http://www.jszb.com.cn/jszb ）、盐城市公共资源交易平台（ https://ycggzy.jszwfw.gov.cn ）以及 射阳县人民政府网 同步发布 。

• 招投标监督管理部门及电话

监管机构：射阳县住房和城乡建设局 联系电话： 0515-68035525

1 0 、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

1 1 、其他

1 )本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 制作工具下载地址： 盐城市公共资源交易平台 ---下载中心--广联达制作工具下载（http://47.96.237.140:8088/#）

2 )“盐城开标大厅系统”网址为： https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login

3 ) 本项目投标人须知前附表中 从 省主体管理平台中 获取 下载 的材料 ，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料 ,登录网址为 http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login 省主体管理平台维护人员联系方式： 025-83668675

使用移动 CA办理、登录遇到问题请联系：标信通APP：400-658-7878  苏招通APP盐城专线：18932255322  苏e通APP：400-025-1010 新点标证通APP：400-998-0000

使用省互联互通小助手 CA登录遇到问题请联系：CFCA盐城专线:18932255322  江苏数科CA(原国信CA）盐城专线:0515-88820036

系统操作指导请联系 :  薛工13338617805 或 蔡工15358238096或 张工15396887667 或 樊工15665152340

1 2 、 联系方式

招标人：江苏华之信实业有限公司 招标代理机构：江苏晨进工程造价有限公司

地 址：射阳经济开发区三中沟北侧兴腾路东侧 地 址：射阳县五洲国际广场大楼 5楼东侧

邮 编： 224300 邮 编： 224300

联 系 人：刘洪亮 联 系 人：吴青华

电 话： 15195132299                    电    话： 15962061631

传 真： / 传 真： /

电子邮箱： / 电子邮箱： /

年 月 日