- 项目名称： 廖家巷18号新工跃进人才社区房屋消险及提升工程设计
- 项目地址： 江苏省南京市玄武区廖家巷18号
- 规模： 建筑面积约10350.8㎡，包括五栋主体楼和周边零星建筑
- 范围： 2.1建设地点：江苏省南京市玄武区廖家巷18号 2.2招标范围：建筑方案设计范围应包括但不限于建筑效果图（鸟瞰，沿街等各主要人视效果图，方案文本，方案总平面图、各建筑单体平、立、剖面图（具体图纸要求需满足项目报规、报建审查需求）。 施工图设计范围为项目用地红线范围内的所有建筑物、构筑物及室外工程设计，以及建设工程相关的其它设施设计。应完成的工作包各专业施工图设计（包括建筑，结构，水，电以及暖通等以及概算编制）、施工图报审、设计交底、后续设计服务及施工阶段的现场设计服务、设计变更及分项验收、竣工验收等事项，以及与本项目有关的其他设计咨询服务等。 室内设计部分包括室内方案设计与室内施工图设计，方案部分包括但不限于效果图（公共区域，客房区域以及地下室等空间透视图，人视图），平面布置图等能够表达室内设计方案的图纸；施工图部分包含施工必要的各节点布置图纸（包括但不限于平面布置图，天花吊顶布置图，强弱电布置图，开关连线图，给排水布置图，立面索引图，立面图纸，照明布置图，节点图等） 后续相关服务（包括但不限于设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收各阶段、招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告等）工作。 2.3服务期限：60日历天 2.4合同估算价：1,600,000.00元 2.5招标项目类型：房屋建筑 2.6工程规模：建筑面积约10350.8㎡，包括五栋主体楼和周边零星建筑。其中3、4、5、9号楼为三层砖混结构，单栋建筑面积约1888.6平方米，6号楼（包括6-1和7号楼）为五层框架结构，建筑面积约1944.9平方米，其他零星配套建筑约851.5平方米。最大单体建筑面积约1944.9平方米，最大建筑高度15米。 2.7其他说明：无 3.投标人资格要求 3.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉： 资质要求：投标人设计资质等级及范围必须满足下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业 乙级资质；③工程设计建筑行业 （建筑工程）丙级资质。 项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。 其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2、投标单位必须提供为拟投入本项目的项目负责人缴纳的2024年10月至2025年3月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。3、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。4、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建（2021）2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。5、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。 3.2本次招标是否接受联合体投标：否 4.招标文件的获取 4.1招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。 5.投标文件的递交 5.1投标文件递交截止时间：2025-05-2909:30:00。 5.2投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。 5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。 6.资格审查办法 本项目采用资格后审方式进行资格审查。 7.评标方法 7.1本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否 7.2具体评标办法
- 报名结束时间： 2025-05-29
项目详情
（
市交易中心
）
廖家巷18号新工-跃进人才社区房屋消险及提升工程
设计
招标公告
标段编码：
XWFJ2500633-01SJGH
1. 招标条件
本招标项目
廖家巷18号新工-跃进人才社区房屋消险及提升工程
已由
南京市玄武区发展和改革委员会
以
廖家巷18号新工-跃进人才社区房屋消险及提升工程（项目审批文号:玄发改备[2024]92号）
批准建设，项目业主为
跃进汽车集团有限公司
，建设资金来
自
国有（非政府投资）
，
项目
出资比例为
国有（非政府投资）:100.00%
，
项目已具备招标条件，
招标人为
跃进汽车集团有限公司
。
现对该项目
设计
进行公开招标。
江苏省设备成套股份有限公司
受招标人委托负责本工程的招标事宜
。
2.
项目概况与招标范围
2.
1 建设地点
：
江苏省南京市玄武区廖家巷18号
2.2
招标范围
：
建筑方案设计范围应包括但不限于建筑效果图（鸟瞰，沿街等各主要人视效果图，方案文本，方案总平面图、各建筑单体平、立、剖面图（具体图纸要求需满足项目报规、报建审查需求）。
施工图设计范围为项目用地红线范围内的所有建筑物、构筑物及室外工程设计，以及建设工程相关的其它设施设计。应完成的工作包各专业施工图设计(包括建筑，结构，水，电以及暖通等以及概算编制)、施工图报审、设计交底、后续设计服务及施工阶段的现场设计服务、设计变更及分项验收、竣工验收等事项，以及与本项目有关的其他设计咨询服务等。
室内设计部分包括室内方案设计与室内施工图设计，方案部分包括但不限于效果图（公共区域，客房区域以及地下室等空间透视图，人视图），平面布置图等能够表达室内设计方案的图纸；施工图部分包含施工必要的各节点布置图纸（包括但不限于平面布置图，天花吊顶布置图，强弱电布置图，开关连线图，给排水布置图，立面索引图，立面图纸，照明布置图，节点图等）
后续相关服务（包括但不限于设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收各阶段、招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告等）工作。
2.3 服务期限：
60
日历天
2.4 合同估算价：
1,600,000.00
元
2.5 招标项目类型：
房屋建筑
2.6 工程规模：
建筑面积约10350.8㎡，包括五栋主体楼和周边零星建筑。其中3、4、5、9号楼为三层砖混结构，单栋建筑面积约1888.6平方米，6号楼（包括6-1和7号楼）为五层框架结构，建筑面积约1944.9平方米，其他零星配套建筑约851.5平方米。最大单体建筑面积约1944.9平方米，最大建筑高度15米。
2.7 其他说明：
无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：
投标人设计资质等级及范围必须满足下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级资质；③工程设计建筑行业(建筑工程)丙级资质。
项目负责人的资格要求：
具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。
其他要求：
1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2、投标单位必须提供为拟投入本项目的项目负责人缴纳的2024年10月至2025年3月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。3、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。4、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。5、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
3.
2
本次招标是否接受联合体投标：
否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：
本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”
免费
获取；
本招标公告及招标文件中
“电子招标投标交易平台”选用：
“宁易新”招标投标交易系统(网址)：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
。
5. 投标文件的递交
5.1 投标
文件递交
截止时间
：
2025-05-29
09:30:00
。
5.2
投标文件递交方式：
投标人登录
“电子招标投标交易平台”
递交。
5.3
逾期
递交
的投标文件，招标人不予受理。
6.
资格审查
办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.
评标方法
7.1
本标段采用
的评标办法
：
综合评估法
是否评定分离：
否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） |
资信业绩部分：20.00 分
设计方案部分：50.00 分
投标报价：10.00 分
其他评分因素：20.00 分
|
|
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 |
方法二（须填写最高投标限价）：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
|
|
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
|
|
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 投标人业绩 (0 ~ 8.00) | 投标人自2020年4月1日以来承担过单项设计合同8000平方米及以上的公共建筑类项目（厂房、仓库等建筑除外）业绩的得4分/个，满分8分。 （须提供中标通知书及设计合同，所附合同需体现相关数据和内容等，否则一律视为未提供；项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） |
| 项目负责人业绩 (0 ~ 8.00) | 项目负责人自2020年4月1日以来承担过单项设计合同8000平方米及以上的公共建筑类项目（厂房、仓库等建筑除外）业绩的得8分/个，满分8分。（须提供中标通知书及设计合同，所附合同需体现相关数据和内容等，否则一律视为未提供；项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） | ||
| 企业奖项 (0 ~ 4.00) | 投标人自2020年4月1日以来承担工程设计项目获得市级建设行政主管部门或行业协会颁发奖项的，每提供一个得1分；获得省级建设行政主管部门或行业协会颁发奖项的，每提供一个得2分；获得国家级建设行政主管部门或行业协会颁发奖项的，每提供一个得4分。（奖项限评一个获奖奖项；同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次，时间以获奖证书上的时间为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） | ||
|
汇总规则：
分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
|
|||
| 2.2.4 （2） | 设计方案 | 总体设计思路 (0 ~ 4.00) | 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
| 投标人对项目的理解 (0 ~ 4.00) | 对项目各方面现状资料进行梳理及整合，在现状资料收集的基础上，分析现状存在的问题，对项目现状分析内容完善，对项目理解全面。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 分项设计 (0 ~ 4.00) | 对各专业各分项设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 深化设计方案及各专业设计说明 (0 ~ 5.00) | 详细论述设计方案，设计方案合理可行、针对性强，设计贴合项目需求，各专业说明完整，体现专业性，分析、准确、清晰，体现精细化、创新性。未有相关内容不得分。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 初步设计 (0 ~ 5.00) | 初步设计成果完整、设计合理。满足扩初要求（含概算）。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 设计质量、进度、投资保证措施 (0 ~ 4.00) | 针对本项目提出具体并有效的质量、进度、投资控制方案措施。未有相关内容不得分。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 合理化建议（包括但不限于综合管线等方面） (0 ~ 4.00) | 提出的合理化建议方案内容符合项目的实际情况，具有可行性、可操作性。(不超过10页,否则按差档计分) (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 设计工作进度计划 (0 ~ 4.00) | 设计工作进度计划安排的合理性，人员配备的合理性，各阶段时间分配的合理性，任务分解和设计计划安排的合理性，对完成本项目设计工作的保证性和可操作性。(不超过10页,否则按差档计分) (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 设计质量 (0 ~ 4.00) | 设计质量的控制和保障措施。(不超过10页,否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 服务承诺及保障措施 (0 ~ 4.00) | 服务承诺（接到甲方通知后8小时内相关专业人员到达现场、保证随时解决设计过程中的各种问题）及保障措施。(不超过6页,否则按差档计分) (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 设计修改的保障措施 (0 ~ 4.00) | 根据甲方意见及时对方案设计进行优化设计修改的保障措施。(不超过15页,否则按差档计分) (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 配合保障措施 (0 ~ 4.00) | 与施工单位配合服务方式，以及发生意见冲突时解决方案及保障措施。(不超过15页,否则按差档计分) (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
|
汇总规则：
分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
|
|||
| 2.2.4 （3） | 投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣
0.1
分，每低1%扣
0.2
分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
|
|
| 2.2.4 （4） | 其他因素评分标准 | 项目负责人 (0 ~ 2.00) | 项目负责人具有高级职称及以上职称的得2分（提供职称证书。） |
| 建筑专业负责人1人 (0 ~ 3.00) | 具有一级注册建筑师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分，此条最多得3分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可） | ||
| 结构专业负责人1人 (0 ~ 3.00) | 具有一级注册结构工程师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分，此条最多得3分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可） | ||
| 电气专业负责人1人 (0 ~ 3.00) | 具有注册电气工程师（供配电）执业资格得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分，此条最多得3分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可） | ||
| 给排水专业负责人1人 (0 ~ 2.00) | 具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格证书得 1分；同时具有高级工程师及以上职称的加 1分，具有中级工程师职称的加0.5分，此条最多得2分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可） | ||
| 装饰装修专业负责人1人 (0 ~ 2.00) | 具备室内装饰设计师资格证书得1分；同时具有高级工程师及以上技术职称的加1分，中级技术职称的加0.5分。此条最多得2分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可） | ||
| 暖通专业负责人1人 (0 ~ 2.00) | 具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师职称的加0.5分，此条最多得2分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可） | ||
| 造价专业负责人1人 (0 ~ 3.00) | 具有国家一级造价工程师注册证书得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分，此条最多得3分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可） | ||
|
汇总规则：
分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
|
|||
8.
发布公告的媒介
本次招标公告在
南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网
/
等媒介上发布。
9.
其他
9.1
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的
“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2
技术成果经济补偿：
9.3
投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录
“宁易新”招标投标交易系统
参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件
：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.5 技术支持联系方式：
（1）
“宁易新”招标投标交易系统
及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（
2
）江苏省公共资源交易经营主体信息库：
025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.6 其他说明：
（1）评标办法相关要求：①评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书、毕业证书等)和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准（若获奖文件等无法上传至该系统的，须扫描上传编入至投标文件中）。②注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。③投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。④项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。⑤本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。⑥评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。⑦中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。（2）其他要求详见招标文件。
| 招标人： | 跃进汽车集团有限公司 | 招标代理机构： | 江苏省设备成套股份有限公司 |
| 地址： | 南京市鼓楼区芦席营68号 | 地址： | 南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋1003 |
| 联系人： | 周海涛 | 联系人： | 何悦 |
| 电话： | 025-89617667 | 电话： | 025-86639951/13913931305 |
招投标监督管理部门及电话：
南京市玄武区建设局（电话:025-84840727）