- 项目名称： 苏地2024WGZ24号地块项目监理
- 项目地址： 苏州太湖国家旅游度假区吴中区东山镇山水路东侧
- 规模： 工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）项目规划用地面积为24556.30㎡，拟建总建筑面积约为4.6万㎡，其中计容面积为25046.43㎡，容积率为1.02，绿化率为30.1%，建筑密度为36%；建设内容为住宅及配套用房 2.3招标范围：施工开始至竣工施工阶段工程监理包括但不限于：前期施工图审核、施工中全过程监理、组织阶段或单位单项工程验收、配合进行工程竣工验收、后期结算的初步审核、竣工资料的整理及保修期内的协调管理、项目施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段质量缺陷的记录审核等 2.4标段划分标段编号标段名称监理内容监理费合同估算价（万元）监理服务期（日历天）标段编号:N3205010304001777001001标段名称:苏地2024-WG-Z24号地块项目监理监理内容:施工及保修期的监理监理费合同估算价（万元）:105.7监理服务期（日历天）:699 3．申请人资格要求 3.1资质条件：申请人须具备（房屋建筑工程监理丙级）及以上或者（工程监理综合资质）（资质
- 范围： 2.1本次招标项目的建设地点：苏州太湖国家旅游度假区吴中区东山镇山水路东侧、东山 2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）项目规划用地面积为24556.30㎡，拟建总建筑面积约为4.6万㎡，其中计容面积为25046.43㎡，容积率为1.02，绿化率为30.1%，建筑密度为36%；建设内容为住宅及配套用房 2.3招标范围：施工开始至竣工施工阶段工程监理包括但不限于：前期施工图审核、施工中全过程监理、组织阶段或单位单项工程验收、配合进行工程竣工验收、后期结算的初步审核、竣工资料的整理及保修期内的协调管理、项目施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段质量缺陷的记录审核等 2.4标段划分标段编号标段名称监理内容监理费合同估算价（万元）监理服务期（日历天）标段编号:N3205010304001777001001标段名称:苏地2024-WG-Z24号地块项目监理监理内容:施工及保修期的监理监理费合同估算价（万元）:105.7监理服务期（日历天）:699 3．申请人资格要求 3.1资质条件：申请人须具备（房屋建筑工程监理丙级）及以上或者（工程监理综合资质）（资质
- 报名开始时间： 2025-04-29
- 报名结束时间： 2025-05-08
项目详情
苏地2024-WG-Z24号地块项目 （项目名称） 苏地2024-WG-Z24号地块项目监理 标段监理招标
资格预审公告
1 ．招标条件
本招标项目 苏地2024-WG-Z24号地块项目 （项目名称）已由 苏州太湖国家旅游度假区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 苏太管批备〔2025〕26号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州山与水置业有限公司 ，招标人为 苏州山与水置业有限公司 ，招标代理机构为 苏州永正造价师事务所有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 苏地2024-WG-Z24号地块项目监理 （ 标段）的 监理 进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2 ．项目概况与招标范围和内容
2.1本次招标项目的建设地点： 苏州太湖国家旅游度假区吴中区东山镇山水路东侧、东山
2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等） 项目规划用地面积为24556.30㎡，拟建总建筑面积约为4.6万㎡，其中计容面积为25046.43㎡，容积率为1.02，绿化率为30.1%，建筑密度为36%；建设内容为住宅及配套用房
2.3招标范围： 施工开始至竣工施工阶段工程监理包括但不限于：前期施工图审核、施工中全过程监理、组织阶段或单位单项工程验收、配合进行工程竣工验收、后期结算的初步审核、竣工资料的整理及保修期内的协调管理、项目施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段质量缺陷的记录审核等
2.4标段划分
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标段编号 |
标段名称 |
监理内容 |
监理费合同估 算价（万元） |
监理服务期 （日历天） |
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N3205010304001777001001 |
苏地2024-WG-Z24号地块项目监理 |
施工及保修期的监理 |
105.7 |
699 |
3 ．申请人资格要求
3.1资质条件：申请人须具备 [房屋建筑工程监理丙级]及以上或者[工程监理综合资质] （资质）。
3.2总监理工程师要求：
申请人拟派总监理工程师人须具备 房屋建筑工程国家注册监理工程师 （资格）
3.3业绩要求：
是否有此类要求： □ 是 ？ 否
□ 申请人 □ 总监理工程师 承担过类似业绩；
至今（以竣工验收证明时间为准）承担过
类似业绩认定标准：
□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书 ( 适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
□
3.4各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。
3.5本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求： 不作要求 。
3.6本次招标 不接受 联合体申请。联合体申请的应满足下列要求： / 。
3.7 □ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。
4 ．资格预审方法
本次资格预审采用 合格制 （合格制 / 有限数量制），详见附件。
本次评标采用 综合评估法 ， 详情见附件。
5 ．资格预审文件的获取
5.1资格预审文件获取时间为： 2025-04-29 00:00 至 2025-05-08 23:59 ；
5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取 / ；
6 ．资格预审申请文件的递交、撤回与修改
6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025-05-14 09:30 。
6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7 ．其他明确事项
7.1各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。
7.2 投标人资格要求：1、具有独立订立合同的能力；2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：详见评分细则；（资审时无须提供，投标时按招标文件要求配备）；5、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：不作要求；6、其他要求：（1）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）文件。（2）本项目按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为考核结果执行。（3）资格预审合格的投标申请人超过3家均入围，如果资格预审合格单位不满3家，则重发公告。（4）投标申请办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格预审。（5）本项目代建单位：苏州隽嘉房地产开发有限公司。 。
8 ．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、 http://www.szzyjy.com.cn/ （发布公告的媒介名称）上发布。
9 ．招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
10. 监管部门
苏州太湖国家旅游度假区建设局建筑业管理科
11 ．联系方式
招 标 人： 苏州山与水置业有限公司 招标代理机构： 苏州永正造价师事务所有限公司
地 址： 苏州市吴中区东山镇 地 址： 苏州吴中经济开发区越溪街道塔韵路 178 号 1 幢 915
邮 编： 邮 编：
联 系 人： 虞浩文 联 系 人： 陆凯楠、陈金坤
电 话： 0512-66030072 电 话： 0512-65288225
传 真： 传 真： 0512-65851719
电子邮件： 电子邮件：
网 址： 网 址：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
2025-04-28