澄靖园区科创园项目

泰州市发布时间：2024-08-30来源：江苏省公共资源交易平台

中标公示/公告资格预审公告/招标公告中标候选人公告

项目名称：澄靖园区科创园项目
项目地址：江苏江阴靖江工业园区2.2工程规模：本工程项目总用地面积26670平方米，总建筑面积约60000平方米
规模：本工程项目总用地面积26670平方米，总建筑面积约60000平方米。规划在项目地块内建设2栋7层服务型公寓、5栋3~4层研发设计楼、1栋12层类高层研发设计楼、2座地下车库，1栋4层配套用房、含食堂及物业用房。同步建设园区内配套水、电、气，园林绿化等附属工程等项目。2.3工期要求：540日历天2.4招标范围及标段划分
报名开始时间： 2024-08-30
报名结束时间： 2024-09-19
开标时间： 2024-09-19

项目详情

第一章招标公告

项目编号：A3212821886000049

1.招标条件

本招标项目 澄靖园区科创园项目 已经由 江苏江阴靖江工业园区管理委员会 以 江苏省投资项目备案证 [项目名称：澄靖园区科创园项目]澄靖管备[2024]10号 批准建设，招标人为 江苏两江城建开发有限公司 ，招标代理为 江苏翔顺工程管理咨询有限公司 ，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对 澄靖园区科创园项目 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点： 江苏江阴靖江工业园区

2.2工程规模：本工程项目总用地面积26670平方米，总建筑面积约60000平方米。规划在项目地块内建设2栋7层服务型公寓、5栋3~4层研发设计楼、1栋12层类高层研发设计楼、2座地下车库，1栋4层配套用房、含食堂及物业用房。同步建设园区内配套水、电、气，园林绿化等附属工程等项目。

2.3工期要求： 540 日历天

2.4招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
A3212821886000049003001	澄靖园区科创园项目	建筑工程、道路工程、雨污水工程、路灯工程、绿化工程等项目的土建、安装、市政、装饰工程的施工及缺陷责任期保修（详见图纸及工程量清单）	31000.0

2.5付款方式： 详见招标文件

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：

（1）具备 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上 及以上资质；

（2）具备有效的营业执照；

3.2投标人拟派项目负责人资格：

（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备 [注册二级建造师·建筑工程](含)以上 执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

（ 1）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（ 2）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书B证；

（ 3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（ 4）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

（ 5）其他

（ 6）√ 投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求： 202 4 年 4 月 - 202 4 年 6 月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过 65岁）提供退休证明。

3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（ 1）有建设市场不良行为在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（ 2）有建设市场不良行为在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（ 3）有建设市场不良行为在泰州市公共资源交易平台的曝光台上被曝光且正在曝光期间的。

以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注： 3.3（3）、3.3（4）、3.3（5）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.7本次招标不接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2项的规定。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间为：2024年08月30日09时00分至2024年09月19日09时00分

4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;

本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2024年09月19日09时00分

6.评标方法

6.1是否评定分离：是 ;

6.2本次招标采用 综合评估法 ，具体方法如下：

初步评审
条款号				评审因素			评审标准
2.1.1		形式评审标准		投标人名称			与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
				投标文件签字盖章			符合第二章投标人须知前附表 3.6.2要求
				投标文件格式			符合第八章 “ 投标文件格式 ”的要求
				联合体投标人			提交联合体协议书，并明确联合体牵头人（如有）
				报价唯一			“已标价工程量清单”中的投标报价总价与投标函投标总价金额、投标函附录报价金额一致，且为唯一报价。
				暗标			符合招标文件有关暗标的要求
2.1.2		资格评审标准		营业执照			具备有效的营业执照
				安全生产许可证			具备有效的安全生产许可证
				企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料			具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料
				资质证书			具备有效的资质证书
				资质等级			符合第二章 “ 投标人须知 ”第 1.4.1 项规定
				财务要求			符合第二章 “ 投标人须知 ”第 1.4.1 项规定
				业绩要求			符合第二章 “投标人须知”第 1.4.1 项规定
				信誉要求			符合第二章 “ 投标人须知 ”第 1.4.1 项规定
				拟派项目负责人			符合第二章 “ 投标人须知 ”第 1.4.1 项规定
				联合体投标人			符合第二章 “投标人须知”第 1.4.2项规定（如有）
				其他要求			符合第二章 “ 投标人须知 ”第 1.4.1 项规定
				不存在禁止投标的情形			不存在第二章 “投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形
2.1.3		响应性评审标准		投标内容			符合第二章 “投标人须知”第 1.3.1 项规定
				工期			投标函及投标函附录中载明的工期符合第二章 “投标人须知”第1.3.2项规定
				工程质量			投标函附录中载明的质量符合第二章 “投标人须知”第1.3.3项规定
				投标保证金			无
				投标有效期			符合第二章 “投标人须知”第 3.3.1 项规定
				投标报价			符合第二章 “投标人须知前附表”第2.4项规定
				已标价工程量清单			1.符合 “工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量； 2.符合 “工程量清单”给出的暂列金额、专业工程暂估价； 3.符合 “招标控制价”给出的材料暂估价单价和数量、招标人自行采购材料单价和数量（每项材料数量允许误差±3%以内）； 4.符合“工程量清单”给出的不可竞争费费率及计算基础。
				技术标准和要求			符合第七章 “ 技术标准和要求 ”规定
				分包计划			符合第二章 “投标人须知”第 1.10项规定（如有）
				诚信投标承诺书			符合招标文件要求
详细评审
条款号				条款内容			编列内容
2.2.1				评标方式、评审因素及评审顺序			1、评标方式 □定性评审 □ 定量评审 √定性 +定量评审 2、评审因素： √ 经济标（定性） √施工组织设计标（定量） √商务资信标（定量） 3、评审顺序：初步评审 →详细评审→ 商务资信评审 → 施工组织设计评审 → 投标报价评审 →推荐定标候选人→定标候选人公示→确定中标候选人→中标候选人公示。
2.3.1		施工组织设计评分标准（ 10 分）		总体设想及施工段划分			施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分，施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置，施工管理组织机构配置情况	1 分
				施工管理、重点与难点			安全生产、文明施工、环境保护保证措施情况，工期目标响应招标文件情况；工序安排、关键线路的管理策划情况及工期保障措施，工程施工的重点和难点及保证措施情况	6 分
				施工总平面布置			施工总平面布置图应包括主要机械设备、堆场、加工场、临时道路、临时供水供电、临时排水排污设施等的布局；主要施工阶段总平面图合理性情况。	1 分
				四新应用及 BIM 等信息技术的使用			新技术、新产品、新工艺、新材料应用、 BIM 等信息技术的使用	2 分
				施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，分值保留两位小数。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70% 。项目管理组织方案总篇幅不超过 100 页，否则为零分。
2.3.2		商务资信（ 10 分）		项目经理（ 2 分）			项目经理具有高级职称的得 2 分（需提供职称证书原件扫描件）。
				类似业绩（ 2 分）			投标人自 2020 年 1 月 1 日（竣工验收证明签署日）以来，完成过单项合同建筑面积 ≥ 3 万平方米建筑工程【按建设工程分类标准（ GBT 50841-2013 ）第 3.2.2 条使用功能划分标准】施工的得 2 分〔业绩证明材料要求见投标人须知前附表 10.6 条，需提供证明材料的原件扫描件〕。
				信用评价（ 5 分）			泰州市 2023 年 4 季度建筑工程施工总承包企业信用综合评价得分分值：分值 ≥95 分的得 5 分； 90≤ 分值＜ 95 分的得 4 分； 85≤ 分值＜ 90 分的得 3 分； 80≤ 分值＜ 85 分的得 2 分； 75≤ 分值＜ 80 分的得 1 分；分值＜ 75 分的得 0
				报价合理性（ 1 分）			分部分项工程量清单综合单价高于（不含等于，下同）招标控制价相应分部分项工程量清单综合单价的；措施项目费用总金额高于招标控制价中措施项目费用总金额的。上述情况每出现一处扣 0.5分，扣完为止。
2.3.3				投标报价评审			投标报价高出最高限价的作为无效标处理。评标委员会对有效投标报价进行详细评审，同时列出报价组成不合理、不平衡报价、签订合同前应注意和澄清的事项。评标委员会对投标报价总价低于投标须知前附表规定的投标成本预警价且低于投标报价平均值下浮 a%的,将直接判定其投标报价低于成本价投标。若某一投标报价被判定低于成本的，则从该报价开始，所有低于该报价的投标报价均自动被判定为低于成本投标。经评标委员会认定投标人以低于成本投标的，其投标作无效投标处理。投标报价平均值是指进入经济标评审的投标人的投标报价（如有修正为修正后报价，下同）算术平均值。
2.4				入围下一评审阶段的方法			（ 1）商务标：按照得分由高到低排序，确定排名在前 10 名的投标人进入技术标评审环节，如出现得分相同并列排名，则下一个排名为并列排名数 +N （末位得分相同的，泰州市 2023 年 4季度建筑工程施工总承包企业信用综合评价得分较高的优先）。商务标得分不带入下阶段评审。（ 2）技术标：按照得分由高到低的顺序，确定排名在前 6 名的投标人进入经济标评审环节 , 如出现得分相同并列排名，则下一个排名为并列排名数 +N （末位得分相同的，泰州市 2023 年 4季度建筑工程施工总承包企业信用综合评价得分较高的优先）。技术标得分不带入下阶段评审。（ 3）经济标：按照投标报价由低到高的顺序，推荐前 5 家的投标人为定标候选人（不标明排序）（末位报价相同的，泰州市 2023年 4季度建筑工程施工总承包企业信用综合评价得分较高的优先；信用分也相同的，技术标得分较高的优先）
3.5.2			竞争性判断		授权评标委员会作出竞争性判断： √是 □否竞争性判断方式：若经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于 3 名时，招标人授权评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性可继续推荐定标候选人，全部入围。竞争性判断依据：有 ≥2 家有效投标文件被评标委员会判定为技术标得分在该项分值 70%（含）以上的，即认为具有竞争性。有效投标文件是指未被评标委员判定为无效标的投标文件。
附件
1	否决投标条件					详见本章附件 A ：否决投标条件

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布

8.联系方式

招标人:	江苏两江城建开发有限公司	招标代理机构:	江苏翔顺工程管理咨询有限公司
地址:	江苏江阴-靖江工业园区澄江路88号	地址:	江阴市人民东路651号三楼
电子邮箱:		电子邮箱:	724292042@qq.com
联系人:	王宗强	联系人:	陈斐
电话:	15261625308	电话:	0510-86825022

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