苏地2021-WG-66号地块项目监理

苏地2021-WG-66号地块项目 （项目名称） 苏地2021-WG-66号地块项目监理 标段监理招标

资格预审公告

1 ．招标条件

本招标项目 苏地2021-WG-66号地块项目 （项目名称）已由 苏州市数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 苏数据备【2025】67号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州富强置业有限公司 ，招标人为 苏州富强置业有限公司 ，招标代理机构为 苏州咨悦潭建设项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 苏地2021-WG-66号地块项目监理 （ 标段）的 监理 进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2 ．项目概况与招标范围和内容

2.1本次招标项目的建设地点： 苏州市相城区黄埭镇太东路南、华阳路西

2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等） 总建筑面积约34.28万平方米，受监工程造价约140000万元，监理费合同估算价约895万元。

2.3招标范围： 苏地2021-WG-66号地块项目施工及保修阶段监理

2.4标段划分

3 ．申请人资格要求

3.1资质条件：申请人须具备 房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质 （资质）。

3.2总监理工程师要求：

申请人拟派总监理工程师人须具备 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 （资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求： □ 是 ？ 否

□ 申请人 □ 总监理工程师 承担过类似业绩；

至今（以竣工验收证明时间为准）承担过

类似业绩认定标准：

□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书 ( 适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。

3.5本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求： 无在监工程，须上传总监无在监承诺书（格式自拟） 。

3.6本次招标 不接受 联合体申请。联合体申请的应满足下列要求： / 。

3.7 □ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4 ．资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 （合格制 / 有限数量制），详见附件。

本次评标采用 综合评估法 详情见附件。

5 ．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间为： 2025-08-15 00:00 至 2025-08-22 23:59 ；

5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取 ；

6 ．资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025-08-28 09:30 。

6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7 ．其他明确事项

7.1各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。

7.2 （1）申请人具有独立订立合同的能力；

（2）申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同及近3个月（2025年04月-2025年06月）在该单位的社保证明扫描件，未按规定提供的资格预审不予通过；

（3）对申请人拟派监理机构人员的要求详见评分细则（资格预审时无须提供，投标时按招标文件要求配备）；

（4）资格预审合格的申请人超过3家（含3家）均入围，如果资格预审合格的申请人不足3家，则重发公告；

（5）本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于项目开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”；

（6）本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监无在监工程，提供无在监承诺书（格式自拟）上传至端口，否则资格审查不予通过；

（7）本项目当有效投标人超过3家（不含）时，采用“评定分离”方式确定中标人，评标委员会不排序推荐3家或5家中标候选人，由招标人组建的定标委员会采用“票决法”确定中标人：①有效投标人为4～6家（含4家和6家）时，推荐的中标候选人数量为3家；②有效投标人大于6家（不含）时，推荐的中标候选人数量为5家。当有效投标人不超过3家（含）时，不再采用“评定分离”方式确定中标人，评标委员会直接按评标最终得分由高至低对有效投标人进行排序，并推荐为中标候选人。具体详见附件中评标及定标办法 。

8 ．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、 http://218.4.45.172:8086/ （发布公告的媒介名称）上发布。

9 ．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10. 监管部门

苏州市相城区招投标管理服务中心

11 ．联系方式

招 标 人： 苏州富强置业有限公司 招标代理机构： 苏州咨悦潭建设项目管理有限公司

地 址： 苏州市相城区黄埭镇 地 址： 苏州市相城区阳澄湖中路 99 号星云汇广场 1 幢 10 楼

邮 编： 邮 编：

联 系 人： 程强 联 系 人： 周家慧、汪明

电 话： 0512-66105886 电 话： 0512-66185285-8033

传 真： 传 真： 0512-66185278

电子邮件： 电子邮件：

网 址： 网 址：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：