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招标公告
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(采用资格后审方式)
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世贸二期建设项目
（项目名称）
设计
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
世贸二期建设项目
（项目名称）已由
无锡市梁溪区数据局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证世贸二期建设项目 梁数投备[2025]28号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡梁好房地产开发有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡梁好房地产开发有限公司
，招标代理机构为
江苏新桂工程咨询有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
无锡市梁溪区
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工程规模：
该项目用地面积约27933平方米，总建筑面积约168089平方米，其中地上面积128422平方米（计容面积124291平方米），地下面积39667平方米。主要续建一栋45层主楼、4层裙楼以及一栋27层副楼；其中住宅面积18777平方米，商业面积11267平方米，酒店面积5753平方米，办公面积64249平方米，会展面积21010平方米，影院面积3235平方米。建筑高度约199.6米，最大单体建筑面积约85500平方米。项目总投资121282.68万元。
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工期：
30
日历天
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合同估算价：
396.0
万元
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招标范围：
1、设计范围包括方案设计、初步设计、施工图设计及本项目所涉及的专项设计、专项论证、评审会议以及相关的深化设计。2、设计内容包括：（1）建设工程主体设计工作（不含专项设计）：负责建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、消防等全部专业的方案、扩初、施工图全过程设计工作；同时负责方案、扩初、施工图设计各阶段的报审报建工作，含方案估算编制。（3）专项设计：负责景观、幕墙、室外道路、智能化设计、标识标牌等工作，并满足相关报审报建要求；各专项方案设计阶段进行方案比选和估算。（4）设计总包管理工作：①作为建筑主体设计单位，负责对设计总包范围内的科目进行设计管理及协调统筹，对设计进度计划达成、设计合理性、设计图纸内审及设计成果质量、跨专业交接一致性等方面整体负责；所有专项设计内容都纳入报价单位的主体设计合同中。②对各专项设计单位及设计团队进行考察，拟选用各专业设计团队，需就单位资质、项目经验、团队人员配置向发包人提报审核；（5）后续服务包括：负责前期方案征询，各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派设计代表、设计变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查等各类审图及时顺利通过。亮化、自来水、燃气、电力用户接入工程及用户配变电不在此次招标范围内。幕墙、景观绿化、智能化、标识等专项设计方案，需经发包人确定。
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标段划分：
1
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质量标准：合格。设计文件应符合国家和省市规定的设计深度、质量要求。
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其他：
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
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（2）
[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业甲级]或[建筑行业（建筑工程）甲级]
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财务要求：
2021
至
2023
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
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信誉要求：
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
1)项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]；
2)提供项目负责人与企业签订的劳动合同、项目负责人的《职工养老保险手册》（内附2024年12月-2025年2月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2024年12月-2025年2月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始年份，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证明、聘用证明相关材料）。
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年03月27日
17:00
时至
2025年04月01日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年04月18日
9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易中心、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡梁好房地产开发有限公司
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招标代理机构：
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江苏新桂工程咨询有限公司
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地址：
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无锡市梁溪区槐古二村36-26三楼
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地址：
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无锡滨湖区太湖西大道2188号9楼903室
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邮编：
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邮编：
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联系人：
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张贝宁
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联系人：
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徐亮、倪贝儿
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电话：
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15061899251
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电话：
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17766178908
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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487572551@qq.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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账号：
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