2023年海州区老旧小区改造项目－幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计（二）

条款号

条款内容

编列内容

1

分值构成

(总分 100 分)

投标报价： 1 0 分

商务部分： 3 0 分

技术部分： 6 0 分

注：投标文件的得分应取所有评委评分的平均值为最终得分。

2

投标报价

（ 10分）

以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件 <10家时，取全部有效投标文件评标价的算术平均值；若有效投标文件≥10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价。）为评标基准价，等于基准价的得满分；每高于基准价的1%扣0. 1 分；每低于基准价的 1%扣0. 2 分；（不足 1%的按插入法计算得分，结果保留两位小数）

注：（ 1）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。

（ 2）评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

3.1

商务部分评分标准（ 30分）

业绩

（ 10分）

1、20 20 年 1月1日以来投标人承担过项目总投资在 900万元 及以上老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，每有一个得 2 分，最多得 4 分，时间以设计合同签订时间为准。

2、20 20 年 1月1日以来拟报项目负责人承担过项目总投资在 9 00万元及以上老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，每有一个得 2 分，最多得 6 分，时间以设计合同签订时间为准。

注：（ 1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、工程内容、时间、项目总投资、项目负责人姓名等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可；

企业认证证书（ 6 分）

1、具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且在有效期内，每提供一项得 2 分，最高得 6 分；

注：企业认证以投标人提供的企业认证证书（在有效期内）为准， 投标人须将企业认证证书原件彩色扫描上传至投标文件中，否则不予计分。

项目负责人

（ 4 分）

（ 1）项目负责人具备高级及以上职称得 4 分，具备中级工程师职称的得 2 分，否则不得分；

注：职称证书原件的扫描件须上传到投标文件里，否则不得分。

项目组其他人员

（ 10 分）

其他主要设计人员（不含项目负责人，满分 10 分）：

（ 1）暖通专业负责人：具备注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得 1 分，同时具备高级及以上职称得 1分，该项满分 2 分；

（ 2）建筑专业负责人：具备一级注册建筑师资格的得 1 分，同时具备高级及以上职称得 1分，该项满分 2 分；

（ 3）结构专业负责人：具备一级注册结构师资格的得 1 分，同时具备高级及以上职称得 1分，该项满分 2 分；

（ 4）给排水专业负责人：具备注册公用设备工程师（给水排水）证书的得 1 分，同时具备高级及以上职称得 1分，该项满分 2 分。

（ 5）造价专业负责人：具有国家注册一级造价师资格证书的得 1 分，同时具有高级及以上职称得 1分，该项满分2分；

注：（ 1）上述所需专业人员注册资格的，以提供的注册执业资格证书为准。

（ 2）以上各专业人员必须为投标人本单位正式员工，需提供连续缴纳的近六个月（2024年1月-2024年6月）由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可。

（ 3）上述要求的各专业人员的职称证书、注册执业资格证书、社保证明等证明材料原件的扫描件须上传到投标文件里，否则不予得分。

3.2

技术部分评分标准（ 60分）

1、 总平面布局 (10 分)

1．各项内容完整性、功能介绍、规划构思与布局是否新颖合理，区域位置图说明及分析是否表述清晰。

2．是否合理利用现状场地，与周边环境协调。

3．改造设计是否满足交通流线及开口要求。

4．停车位规划布局合理可行。

5．总图布局合理性、改造方案可行性符合规划要求。

6．各项改造内容现有状况与改造后图纸相匹配，并完善优化内容。

注：专家进行综合评审，优得 8.1~10分； 良得4.1~8分。 一般得0~4分；不提供不得分。

2、 设计说明 (7 分)

1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。

2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科 学、合理。

3．各项经济技术指标是否满足功能需求，符合设计任务书要求。

4．设计理念、各专业 (含附属) 工程设计说明。

5．投资估算合理性与经济评价。

注：专家进行综合评审，优得 5.1~7分；良得3.1~5分。 一般得0~3分；不提供不得分。

3、重点、难点分析及对策和措施(7 分)

1、对本项目设计工作中的重点、难点问题分析全面、准确、清晰；措施及建议合理性、可靠性；

注：专家进行综合评审，优得 5.1~7分； 良得3.1~5分； 一般的0~3分；不提供不得分。

4、改造内容分析（8 分）

1．项目功能要求针对小区现状，满足小区改造要求，充分考虑可行性、可持续性。

2．对项目的设计思路把握准确、设计合理、 内容丰富。

3．各项节点改造，要有前后效果对比图

注：专家进行综合评审，优得 6.1~8分； 良得3.1~6分； 一般的0~3分；不提供不得分。

5 、改造后造型的匹配性(8 分)

1．小区改造不得影响原建筑立面造型。

2．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。

3．对设计的规划分析图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比，要有修改前后效果对比图。

注：专家进行综合评审，优得 8~6.1分；良得4.1~6 分。 一般得0~4分；不提供不得分。

6、质量、进度控制方案（ 6 分）

1、针对本项目提出具体的质量、进度控制及措施，且方案具有可操作性。

注：专家进行综合评审，优得 ( 4 .1- 6 )分， 良得(2.1- 4 )分，一般得(0-2)分；不提供不得分。

7、投资控制方案（4 分）

投资控制措施的合理性、可行性，特别是如何从造价上反应整个项目具备交付使用的全覆盖造价分析及概算完整性。其工程造价指标须合理、科学，能有效控制工程造价，且不得突破招标人限额设计要求，同时设计人编制的设计概算须满足连云港市当地主管部门的审查要求。

注：专家进行综合评审：优 (3.1-4)分，良(2.1-3)分，一般(0-2)分；不提供不得分。

8、设计深度 (10 分)

1．是否符合设计任务书要求。

2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

3．小区各项改造内容方案是否表达详实无遗漏，满足设计任务书要求，各工艺做法深度是否满足投资造价估算要求注：专家进行综合评审：优(8.1-10)分，良(5.1-8)分，一般(0-5)分；不提供不得分。

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