WJ-J-2021-032号地块住宅项目

WJ-J-2021-032号地块住宅项目 标段施工招标

资格预审公告（代招标公告）

编号： E3205091862000248003001

1.招标条件

本招标项目 WJ-J-2021-032号地块住宅项目 已由 苏州市吴江区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 吴行审备〔 2023〕348号 批准建设，项目业主为 苏州滨泽房地产开发有限公司 ，招标人为 苏州滨泽房地产开发有限公司 _，招标代理机构为 苏州市创杰招投标咨询服务有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 WJ-J-2021-032号地块住宅项目 （ 标段 ） 的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 苏州市吴江区震泽镇镇南路南侧、震泽大道东侧

2.1.2建设规模： 占地面积 10548.03平方米，建筑面积约23706.85平方米（其中地上面积约16118.33平方米，地下面积约7588.52平方米），最大建筑高度39米，最大单跨8.2米，最高层数13层。

2.1.3合同估算价： 约 9279 万元

2.1.4工期要求： 670 日历天，计划开工日期： 2024年8月30日 ，竣工日期： 2026年6月30 日。

2.1.5 其他 ： 施工要求的质量标准：合格，施工质量达到国家和江苏省关于建筑工程设计、施工质量标准、规范及相应配套的各专业验收规范等 。

2.2招标范围： 施工总承包 （ 不含 WJ-J-2021-032 号地块住宅项目桩基工程 ）

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备 建筑工程施工总承包 叁 级 及以上资质 （ 资质）， 并 在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 且必须满足下列条件：

（1） 具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 (相关规定不作要求的除外)。

（2） 有独立订立合同的能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程 贰 级 及以上 注册建造师执业资格 且具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（ B证） ，且必须满足下列条件：

（ 1 ） 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（ 2 ） 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（ 3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

？ 投标人 □ 项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：投标 人自 2021年 07 月 01 日至今承担过单项合同金额 7400万 元及以上的房屋建筑工程。类似工程业绩须上传中标通知书（适用于招标项目）、直接发包备案表或直接发包登记表或建设工程施工合同信息要素表（适用于直接发包项目）、施工合同、竣工验收证明的扫描件。施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图（网页截图至少需要体现工程名称、施工单位名称等相应合同内容）。日期以竣工验收证明中注明的竣工验收时间为准；金额以中标通知书的中标金额或直接发包备案表的合同价或直接发包登记表的合同价或建设工程施工合同信息要素表的合同价为准，如果直接发包备案表或直接发包登记表中没有金额的，以施工合同中的签约合同价为准。类似工程信息以 “苏州市公共资源交易统一主体信息库（吴江区公共资源电子交易平台）”的信息为准。

□ 自 年 月 日以来， 企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□ 自 年 月 日以来， 企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□ 自 年 月 日以来， 企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□ 自 年 月 日以来， 投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： 。

3.4 其他要求：

（ 1） 本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办 [2018]23号）。

（ 2 ） 本工程拒绝投标单位在企业资质动态核查整改期间以不达标的建筑业资质参加投标。

（ 3 ） 本项目执行《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》 （ 苏建招办 [ 2022 ] 2 号 ） ：投标人 在资格预审申请文件递交截止时间当日 及投标文件递交截止时间当日 ，建筑业企业资质动态监管结果 均 不处于不合格状态；如处于不合格状态，则资格审查不通过 。

（ 4 ）本项目采用 “评定分离”。有效投标大于6 家时，不排序推荐中标候选人5 名；有效投标为4～6 家时，不排序推荐中标候选人3 名；有效投标等于3 家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3 家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3 家时评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

（ 5 ） 项目负责人如有担任其他公司董事、监事、高级管理人员记录但未按《中华人民共和国市场主体登记管理条例》完成变更信息备案的， 资格预审申请 文件中需包含变更董事、监事、高级管理人员的公司决议或市场主体登记机关出具的备案受理通知书，作为后期解决异议、投诉的证明材料。后期另行提供的公司决议、备案受理通知书等证明材料将不予认可 。

（ 6） 本工程实行代建制，甲方（建设单位）已委托蓝城房产建设管理集团有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。

3. 5 投标人 不 得有资格预审文件第二章申请人须知第 1.4.3项规定的情形。

3. 6 本次招标 不 接受 （接受 /不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2项的规定。

4.资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 （合格制 /有限数量制） ， 资格评审标准详见资格预审文件 。

是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书 ？ 是 □ 否

5.评标办法

本次招标采用 ？ 综合评估法 □经评审的最低投标价法 □ 合理低价法

是否采用评定分离 : ？ 是 □ 否 评标标准和方法详见附件。

6资格预审文件的获取

6.1 凡有意参加投标者，请于 2024年 07 月 25 日 1 4 ： 00 至 2024 年 08 月 01 日 17：00 ，请投标申请人使用企业CA锁登录“吴江区公共资源电子交易平台【新系统】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）下载资格预审文件。

6.2 潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间 2日前提出，请于2024年 08 月 01 日 18:00 的时间前通过 “吴江区公共资源电子交易平台【新系统】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）提疑。

6.3 潜在投标人应在资格预审申请文件截止时间前随时查看“吴江区公共资源电子交易平台【新系统】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）中有关该工程资格预审文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

7．资格预审申请文件的递交

7 .1 资格预审申请文件递交的截止时间为 2024年 08 月 07 日 9:30，若有答疑，以资审答疑文件为准。资格预审申请文件的递交是指使用“吴江区公共资源电子交易平台【新系统】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）在资格预审申请文件截止时间前完成资格预审申请文件的上传。

7 .2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招 标 人不予 接收 。

8 .发布公告的媒介

本次资格预审公告同时 江苏 省 建设工程招标网、 苏州市公共资源交易网 上发布 。

9 .备注：

（ 1 ） 在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案（ 或合同信息归集 ）为准）到合同约定的工程全部完成且 竣工 验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件 。

（ 2 ） 为本标段前期提供设计或咨询服务的企业，不能参加本标段的投标 。

1 0 ．联系方式

招 标 人： 苏州滨泽房地产开发有限公司 招标代理机构： 苏州市创杰招投标咨询服务有限公司

地 址： 苏州市吴江区震泽镇 地址： 苏州市干将西路 399号银海大厦303室

邮 编： 邮 编：

联 系 人： 沈建泉 联 系 人： 潘莉莉、陈卫卫、路丽丽

电 话： 0512-63751035 电 话： 0512-68669209/65238816

传 真： 传 真：

电子邮箱： 电子邮箱：

2024 年 07 月 25 日