- 项目名称： 张謇纪念馆周边地块项目施工图设计
- 规模： 占地面积43993㎡，总建筑面积约100000.00㎡；主要建设住宅、地下车库、服务配套用房等；最高层数约17层；项目总投资估算约3.7亿元；最终规模以相关主管部门审定规模为准
- 范围： 2.1工程名称：张謇纪念馆周边地块项目施工图设计 2.2工程地点：东台市 2.3工程规模：占地面积43993㎡，总建筑面积约100000.00㎡；主要建设住宅、地下车库、服务配套用房等；最高层数约17层；项目总投资估算约3.7亿元；最终规模以相关主管部门审定规模为准。 2.4质量标准：合格，符合国家和行业 设计标准，保证最终设计成果通过相关部门的审查（中标人负责图纸送审、对接、修改） 2.5设计周期：60日历天 注：所有时间节点必须满足招标人对设计进度要求，如招标人需要，中标人需派驻专业设计师驻场提供设计咨询服务 2.6招标内容 2.6.1本次招标项目分为一个标段 2.6.2招标内容：张謇纪念馆周边地块项目的施工图设计，本工程施工图设计阶段所有需要设计的内容及设计阶段各类手续的申报和审查期间、施工招标期间、施工期间（配合、现场服务）、设计变更、竣工验收、为其他专项设计提供配合以及后评价等各阶段的服务工作均包含在本次招标范围内。具体要求 ; 效限额设计（此次所有设计范围内，不包含景观、电力、供水、燃气等外的建设成本费用须控制在4000.00元/平方米）的控制措施
项目详情
张謇纪念馆周边地块项目施工图设计招标公告
1. 招标条件
本招标项目 溪望里 已由 东台市政务服务管理办公室 以 关于溪望里项目核准的批复、东政服投〔 2025 〕 299号 批准建设，项目业主为 东台市悦铭置业有限公司 ，建设资金来 自 自筹 ， 出 资 比 例 为 100% ， 招 标 人 为 东台市悦铭置业有限公司 。 项目 已 具 备招 标 条件，现对该项目的 施工图 设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 工程名称：张謇纪念馆周边地块项目 施工图 设计
2.2 工程地点：东台市
2.3 工程规模：占地面积 43993 ㎡，总建筑面积约 100000.00 ㎡；主要建设住宅、地下车库、服务配套用房等；最高层数约 17 层； 项目 总投资估算约 3.7 亿元；最终规模以相关主管部门审定规模为准。
2.4 质量标准：合格，符合国家和行业设计标准，保证最终 设计 成果通过相关部门的审查（中标人负责图纸送审、对接、修改）
2.5 设计周期：6 0 日历天
注：所有时间节点必须满足招标人对设计进度要求，如招标人需要，中标人需派驻专业设计师驻场提供设计咨询服务
2.6 招标内容
2.6.1 本次招标项目分为一个标段
2.6.2 招标内容：张謇纪念馆周边地块项目的 施工图设计 ，本工程 施工图 设计阶段所有需要设计的内容 及设计阶段各类手续的申报和审查期间、施工招标期间、施工期间（配合、现场服务）、设计变更、竣工验收、为其他专项设计提供配合以及后评价等各阶段的服务工作 均包含在本次招标范围内。具体要求详见设计任务书。
上述内容中需要工程咨询、专项（业）设计的项目均由中标人负责。如投标人不具备工程咨询或专项（业）设计条件的，可委托具有相应工程咨询或专项（业）资质的单位进行实施，其质量、责任和费用由均中标人承担。委托前须报招标人同意后方可实施，其相关单位业务范围必须满足住建部等部门有关资质管理的规定。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计 资质，并在人员方面具有相应的设计能力。
项目负责人资质类别和等级： 具有国家一级注册建筑师执业资格 。
3.2 信誉要求： 投标人不得存在下列情形：
（ 1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、 东台本市市级 有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（ 2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（ 3） 被人民法院列为失信被执行人的信息 正 在 被 “信用中国”、“信用江苏”网站公布的， 投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（ 4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
3.3 投标人存在下列情形之一的，本项目招标人拒绝其参加投标：
（一）近 2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的；
（二）近 2年内被人民法院生效裁判认定存在违约情形的。
3.4 投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从 2025年 10 月开始至投标截止之日当月至少 1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。
3.5 投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价 以及其他不良 行为 ， 将会被 盐城市建设工程企业不良行为管理系统 记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
3. 6 本次招标 不允许 组建联合体投标。
3.7 评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。
3.8 其他要求： /
4. 技术 成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不 给予 经济补偿。
5. 招标文件 的获取
5.1 本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录 电子招标投标交易平台 获取 招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
5. 2 电子招标投标交易平台 网址： https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
6. 投标文件的递交
6.1 电子档上传网址： https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-we b/#login
- 评标办法
|
条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
|
|
1 |
评标方法 |
中标候选人排序方法 |
|
|
2.1.1 |
形式评审 标准 |
投标人名称 |
与营业执照、资质证书一致 |
|
投标函及投标函附录签 字盖章 |
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位 章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份 证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份 证明或授权委托书应符合第六章 “ 投标文件格式 ” 的规定 |
||
|
投标文件格式 |
符合第六章 “ 投标文件格式 ” 的规定 |
||
|
联合体投标人 |
提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各 方承担连带责任，并明确联合体牵头人 |
||
|
备选投标方案 |
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标 人不得提交备选投标方案 |
||
|
…… |
…… |
||
|
2.1.2 |
资格评审 标准 |
营业执照和组织机构代 码证 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.5 项规定，具备有 效的营业执照和组织机构代码证 |
|
资质要求 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
||
|
财务要求 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
||
|
业绩要求 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
||
|
信誉要求 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
||
|
项目负责人 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
||
|
其他主要人员 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
||
|
其他要求 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 |
||
|
联合体投标人 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.2 项规定 |
||
|
不存在禁止投标的情形 |
不存在第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.3 项规定的任何 一种情形 |
||
|
…… |
…… |
||
|
2.1.3 |
响应性评 审标准 |
投标报价 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.2 款规定 |
|
投标内容 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.1 项规定 |
||
|
设计服务期限 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.2 项规定 |
||
|
质量标准 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.3 项规定 |
||
|
投标有效期 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.3.1 项规定 |
||
|
投标保证金 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.4.1 项规定 |
||
|
权利义务 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.12.1 项规定和第四 章 “ 合同条款及格式 ” 中的实质性要求和条件 |
||
|
设计方案 |
符合第五章 “ 发包人要求 ” 中的实质性要求和条件 |
||
|
…… |
…… |
||
|
条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
|
|
2.2.1 |
分值构成 ( 总分 100 分 ) |
设计部分： 90 分 投标报价： 10 分 |
|
|
2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A;若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A） |
|
|
2.2.3 |
投标报价的偏差率 计算公式 |
①、投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。 ②、投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。 ③、投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。 |
|
|
条款号 |
评分因素（偏差率） |
评分标准 |
|
|
2.2.4 施工图设计大纲 评分标准
|
设计说明书 （设计理解、设计研究） （ 10分） |
1、设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖 。 2、简述各专业的设计特点和系统组成。 3、项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。 4、项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 5、阐述对本项目现有设计方案的理解，对第四代住宅的优缺点进行研究分析，提出合理化建议。 |
|
|
施工图设计 （ 35分） |
结合设计构思及指导思想，提供建筑总平面图及提供指定建筑（一栋高层住宅、一栋多层住宅，具体详见附件）的全套施工图（建筑、结构、水、暖通、电气等），并满足装配式要求；提供装配式拆分图；全部结构模型技术参数指标分析和配筋简图。综合考虑地形、地质、日照、通风、消防、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规 划要求。 |
||
|
景观设计 （ 12分） |
根据现有方案，提供景观深化设计图纸，包括但不限于景观总平面图、绿化分区平面图、重要空间节点平面图、深化效果图等。 |
||
|
专项设计 （ 5分） |
提供节能、绿建、海棉城市等专项设计方案（设计方案满足节能环保、绿色建筑、海棉城市等设计规范标准要求，方案工程造价经济合理。） |
||
|
经济指标和限额设计控制（ 15分） |
概算经济指标参数分析内容全面，科学，合理，在满足设计规范及安全使用功能的同时，合理节约造价，提供地下室及单栋住宅的含钢量和含砼量范围指标，并采取有效限额设计（此次所有设计范围内，不包含景观、电力、供水、燃气等外的建设成本费用须控制在 4000.00元/平方米）的控制措施。 |
||
|
设计进度计划、控制措施、设计质量的保证措施、设计工作的重点、难点、控制点分析，以及相应对策、处理措施和合理化建议（ 5分） |
设计工作计划、设计的进度及控制措施和设计的质量、后续服务安排及保证措施。设计重点难点分析全面、准确，处理措施得当。提出的建议合理性、可行性、科学性等进行评分（如建议是否具有针对性、具有一定程度的前瞻性）。 |
||
|
使用新材料及新工艺 （ 3分） |
设计过程中使用新材料、新工艺，使整体设计合理，科学，环保。 |
||
|
项目组人员组织架构配置 （ 5分） |
项目组成员 (除项目负责人外): 1、配备1名高级及以上职称且具有国家一级注册建筑师资格的人员得1分，本项最高得1分； 2、配备1名高级及以上职称且具有国家一级注册结构工程师资格的人员得1分，本项最高得1分; 3、配备1名高级及以上职称且具有注册公用设备工程师(给水排水)资格的人员得1分，本项最高得1分； 4、配备1名高级及以上职称且具有注册电气工程师(供配电)资格的人员得1分，本项最高得1分； 5、配备1名高级及以上职称且具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格的人员得1分，本项最高得1分； 注 :投标时提供从2025年10月开始至投标至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明(退体人员提供在本单位相关证明）。上述人员之间不得相互兼任，并且与项目负责人不能兼任。 |
||
|
以上设计方案评审各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的 70%，最高得分一般不得大于设定分值的 100 %。如果得分小于设定分值的70%，请评委文字描述具体原因。 |
|||
8 . 发布公告的媒介
本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（ http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）同步发布。
9. 其他
1)本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：盐城市公共资源交易平台---下载中心--广联达制作工具下载（http://47.96.237.140:8088/#）。移动CA驱动、硬件CA驱动下载地址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login
2)“盐城开标大厅系统”网址为：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login
3)本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为 http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login
省主体管理平台维护人员联系方式： 025-83668675
在移动 CA办理、登录系统、使用过程中遇到问题请联系：标信通APP：400-658-7878 苏招通APP盐城专线：18932255322 苏e通APP：400-025-1010 新点标证通APP：400-998-0000
使用江苏省公共资源交易 CA互联互通助手登录遇到问题请联系：CFCA盐城专线:18932255322 江苏数科CA(原国信CA）盐城专线:0515-69083400
系统操作指导请联系 : 薛工13338617805 或 蔡工15358238096或 张工15396887667 或 樊工15665152340
10 . 联系 方式
招标人： 东台市悦铭置业有限公司
招标代理机构： 江苏海审工程咨询有限公司
联系人： 韩先生、孙先生
电 话： 0515-85101056、13337980008
2025 年 12 月 19 日