- 项目名称： 竹西街道智慧未来综合产业园基础设施项目二期全过程工程咨询服务
- 项目地址： 扬州市邗江区竹西街道境内
- 规模： 本项目规划用地面积约3.4万㎡，主要建设内容包括标准化智能化工业厂房、地下车库以及配套生活用房，总建筑面积约6.6万
- 范围： 1个得3分，满分6分。（需提供咨询服务合同，时间以合同签订时间为准
- 概况： 2.1项目概况 2.1.1建设地点：扬州市邗江区竹西街道境内 2.1.2建设规模：本项目规划用地面积约3.4万㎡，主要建设内容包括标准化智能化工业厂房、地下车库以及配套生活用房，总建筑面积约6.6万
- 报名开始时间： 2025-10-23
- 报名结束时间： 2025-10-28
项目详情
竹西街道智慧未来综合产业园基础设施项目二期
全过程工程咨询服务
资格预审公告
1.
招标条件
本招标项目
竹西街道智慧未来综合产业园基础设施项目
已由
扬州市邗江区行政审批局
以
扬行审备
[2023]36
号
批准建设，
项目业主为
扬州市公铁水联运物流集聚区开发投资有限公司
，招标代理机构为
捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司
，建设资金来自
财政
，项目出资比例为
100%
。
竹西街道智慧未来综合产业园基础设施项目
二期
全
过程工程咨询服
务
项目已具备招标条件，现邀
请合格的潜在投标人参加本项目的资格预审。
2.
项目概况与招标范围
2.1
项目概况
2.1.1
建设地点：
扬州市邗江区竹西街道境内
2.1.2
建设规模：
本项目规划用地面积约
3.4
万㎡，主要建设内容包括标准化智能化工业厂房、地下车库以及配套生活用房，总建筑面积约
6.6
万㎡。
2.1.3
项目建安投资：
约
30000
万元
2.1.4
咨询合同估算价：
398
万元
2.1.5
全过程工程咨询服务期限要求：
约
480
日历天
，
具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准
。
2.2
招标范围：
竹西街道智慧未来综合产业园基础设施项目
二期
全过程工程咨询服务
（
1
）
项目管理（包括项目建设期、质量缺陷责任期全过程前期手续协助办理，设计阶段、施工阶段、竣工及结算移交阶段的项目组织协调管理，设计管理、投资、进度、质量、安全、信息、合同管理控制以及对外关系协调、竣工手续办理等）；
（
2
）
工程设计
（
初步设计
、
施工图设计
阶段
等
相关设计服务
）；
（
3
）造价咨询（
全过程跟踪审计及结算初审
）；
（
4
）
其他服务
（
消防检测、消防查验、多测合一（包含地籍测绘、房产测绘、规划测绘等）、市政管道竣工测绘及检测等服务
）。
3
.
投标人资格要求
本次招标采取
资格预审
方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1
投标人具备的资质及其等级必须同时满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：具备
工程设计综合甲级资质或建筑行业设计
甲
级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计
甲
级资质
。
投标人还应满足下列条件：
（
1
）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（
2
）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（
3
）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2
投标人拟派项目总负责人须具备：
具有工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或房屋建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册造价师（土建）（在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔
2018
〕
67
号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同）
且必须满足下列条件：
（
1
）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（
2
）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过
5
年的。
3.3
投标人不得有以下情形：
（
1
）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（
2
）为本标段提供招标代理服务的；
（
3
）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（
4
）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（
5
）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（
6
）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（
7
）法律法规规定的其它情形；
3.4
本次招标
接受
联合体投标
，本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，
应
满足资格预审文件第二章投标人须知第
1.4.2
项规定的情形
。
3.5
其它要求：
3.5.1
投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近
3
个月（
2025
年
7
月至
2025
年
9
月
）任意一个月的养老保险（提供社保部门出具的在职职工养老保险的证明材料。采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件
；已退休人员提供退休证明；投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、总项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足
30
日的，可不提供证明材料，以新办企业营业执照发放日期为准
）；
3.5.2
投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在
“
江苏建设工程招标网
”
等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.5.3
投标人没有被
“信用中国”和“信用江苏”列为失信被执行人
。
3.6
根据
“
关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（
2018
）
23
号）
”
的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。
注：
失信被执行人名单在
“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示
。
3.7
符合法律法规规定的其它要求。
4.
资格预审方法
本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的申请人参加投标。
5.
评标办法
6.
投标保证金
本次招标不收取投标保证金。
7.
资格预审文件的获取
7.1
获取时间：
202
5
年
10
月
23
日至
202
5
年
10
月
28
日；
7.2
获取方式：投标申请人使用
“
江苏
CA
数字证书
”
登录
“
电子招标投标交易平台
”
获取；本公告及资格预审文件中
“
电子招标投标交易平台
”
是指：
扬州市公共资源交易平台
7.0
版本
。
8.
资格预审申请文件的递交
8.1
递交资格预审申请文件截止时间为
202
5
年
11
月
4
日
09
：
3
0
时
。
8.2
本次资格审查采用网上资格审查方式。各投标单位请于
202
5
年
11
月
4
日
09
：
3
0
时
之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。
8.3
逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。
9.
发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。
1
0
联系方式
招 标 人： 扬州市公铁水联运物流 集聚区开发投资有限公司 招标代理机构：捷宏润安工程顾问（江苏）有限 公司
地
址：
地
址：扬州市开发东路一号金地带中心
邮
编：
邮
编：
225000
联
系
人：
联
系
人：张越
电
话：
电
话：
17712289108
传
真：
传
真：
电子邮箱：
电子邮箱：
1096156943@qq.com
11
、其他
11.1
、本项目采用
“扬州市公共资源交易平台
7.0
版本”进行招投标活动。投标人应完成
CA
认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台
7.0
版本”完成网上投标登记， 网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、 上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：
4009980000
。
11.2
、潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉
处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【
2016
】
4
号文）。异议受理的联系方式：联系人：
张越；
联系电话：
17712289108
；
通讯地址：
扬
州市广陵区开发东路
1号
；
工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台
(
投标人
)
”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。
202 5 年 10 月 23 日
12
、评标办法
|
条款号
|
条款内容
|
编列内容
|
|||||||
|
2.2.1
|
分值构成
(总分100分)
|
全过程咨询服务方案
:10分
设计方案
:15分
企业综合素质
: 39分
项目组综合素质
:26分
投标报价
: 10分
|
|||||||
|
评分项目
|
评审内容
|
分值
(分)
|
评分标准
|
||||||
|
全过程咨询
服务方案
（
10分）
|
1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对全过程咨询服务方案进行评审。
2、全过程咨询服务方案总页数不得超过120页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。
3、全过程咨询实施方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
||||||||
|
全过程咨询服务总纲
|
2
|
从全过程工程咨询服务总纲内容
符合基本要求，项目目标、范围、任务和依据明确、具体符合招标文件要求方面打分
|
|||||||
|
全过程咨询
工作制度
|
2
|
从工作制度、符合项目服务要求
等方面进行打分。
|
|||||||
|
项目管理
(含设计管理)实施方案
|
2
|
从对项目管理理念及设计管理，本项目的重点、难点和控制点分析，以及相应对策等方面进行打分。
|
|||||||
|
造价咨询实施方案
|
2
|
从造价咨询方案的总则、团队组成、工作内容、目标控制措施和手段、可操作性，工作程序和组织机构等方面进行打分。
|
|||||||
|
其他服务
实施方案
|
2
|
从工作思路、工作方案、工作重难点分析及合理化建议
等方面进行打分。
|
|||||||
|
设计方案
(
15
分
）
|
设计说明书
|
3
|
1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。
2．简述各专业的设计特点和系统组成。
3．项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。
4．项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。
|
||||||
|
总平面设计
|
2
|
1、
总平面设计构思及指导思想。
2．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。
3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。
|
|||||||
|
建筑设计
|
3
|
1．建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。
2．建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。
3．各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。
|
|||||||
|
新技术、新材料、新设备应用
|
2
|
对采用新技术、新材料、新设备的情况进行评分。
|
|||||||
|
绿色建筑与建筑产业化设计
|
2
|
1.采用科学合理的绿色建筑（
建筑节能
）措施。
2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。
3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准
。
|
|||||||
|
本项目的重点、难点和控制点分析，以及相应对策
|
3
|
设计工作重点、难点分析全面、准确，
相应措施是否处理措施得当
|
|||||||
|
企业综合素质
(39分)
|
企业业绩
|
24
|
1、2020年1月1日
以来
，投标人具有类似工程项目管理业绩的，有
1个得3分,满分得6分。
（需提供服务合同
，
时间以合同签订时间为准）
2、2020年1月1日
以来
，投标人具有类似工程造价咨询服务业绩的，有
1个得3分，满分6分。（
需提供服务合同，时间以合同签订时间为准）
3、2020年1月1日
以来
，投标人具有类似工程设计业绩的，有
1个得3分，满分6分。
（需提供服务合同，时间以合同签订时间为准）
4、2020年1月1日
以来
，投标人具有类似工程全过程工程咨询服务（须包含项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理、其他工程咨询服务中任意
3项及以上服务内容）业绩的，有1个得3分，满分6分。
（需
提供
咨询服务合同，时间以合同签订时间为准）
|
||||||
|
备注：
1、同一项目业绩按以上得分要求仅计分一次，不重复计取。
2、
类似工程指单项合同建筑面积在
3.5
万平方米及以上的房建项目。合同中未注明建筑面积的，以投标人提供的其他材料中注明的建筑面积为准；否则应提供项目立项审批批复手续文件或原业主单位出具的证明，否则不予计分。
3、以联合体方式投标的，只计联合体牵头方的业绩。
4、
以联合体形式承接的业绩，
根据联合体分工协议，投标人
咨询服务范围满足上述要求的可以计算得分。
|
|||||||||
|
企业荣誉
|
15
|
1、
2020年1月1日
以来（以表彰证书或文件发布日期为准），
投标人
获得过
设区市市级及以上人民政府表彰的建筑业先进企业的，
有一次得
3分。本项最高得9分。
2
、
2020
年
1
月
1
日以来（以参编单位参编规程或行业标准发布日期为准）
，
投标人
参加过行业协会或行业主管部门编制的全过程工程咨询服务规程或行业标准的
得
3
分。本项最高得
3
分。
3、投标人获得“质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证”且在有效期内的，有1个得1分，最多得3分。
注：以上企业荣誉提供证书或文件或规程标准的原件扫描件或官网查询公示的详细页面截图。
以联合体方式投标的，只计联合体牵头方的企业荣誉。
|
|||||||
|
项目组综合素
质
(26分)
|
项目总负责人
|
2
|
在符合资格审查条件要求基础上，每增加一个工程类执业资格，得
2分，最多得2分。
【工程类注册执业资格包括：注册一级造价师、注册一级建造师、注册监理工程师、注册一级建筑师、注册一级结构工程师及注册土木工程师、注册公用设备工程师、咨询工程师（投资）。以注册在投标人单位为准，提供注册证书原件扫描件】
|
||||||
|
人员
配置情况
|
24
|
1、项目专业负责人配置（8分）
1
.1
项目管理负责人具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或房屋建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格中一个执业资格证书，
每有一个
得
1分，最多得2分。
1
.
2造价咨询负责人
同时具有
注册一级造价师
执业资格
及其他任一
工程类注册执业资格证书（造价工程师除外）
的
得
2分。
1.3设计负责人具有
一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册电气工程师（供配电）或注册公用设备工程师（给水排水）或注册公用设备工程师（暖通空调）或注册土木工程师（道路工程）
师
执业资格中一个执业资格证书，
每有一个
得
1分，最多得2分。
1
.
4
其他服务
负责人
每
具有一个工程类注册执业资格证书，得
1分，最多得2分。
2、团队成员配置标准：（16分）
2.1项目管理
组成员（项目总负责人与项目专业负责人除外）
：
具有国家
注册监理工程师
的得
1分，满分1分；具有
一级注册建造师
执业资格的
得
1分
，
满分
1
分
。
（
同一个人具有不同证书的不重复计取
）
2.2造价组成员（项目总负责人与项目专业负责人除外）
：
配备
1名一级注册造价工程师（土建专业）
的得
1分
，满分
1分；
1名一级注册造价工程师（安装专业）
的得
1分，满分1分
。
（
同一个人具有不同证书的不重复计取
）
2.3设计
组成员（项目总负责人与项目专业负责人除外）
具有国家一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（给水排水）、注册公用设备工程师（暖通空调）、注册土木工程师（道路工程）执业资格的，
配备齐全得
6分，每缺少一个证书扣1分
。
（
同一个人具有不同证书的不重复计取
）
2.4
其他服务组成员（项目总负责人与项目专业负责人除外）具有工程类注册执业资格的，有一人得
1分，最多得2分
。
2.5
拟投入人员除项目总负责人外，具有建设工程类高级职称的每人得
0.5
分，最多得
2
分；具有建设工程类正高级职称的每人得
1
分，最多得
2
分；满分
4
分
。
|
|||||||
|
备注：
1、以上人员不可重复配置岗位
，
以上人员配置中同人同证只计取一次，不重复计分
。
2、以上人员要求提供注册证书和职称证书原件扫描件，及投标人为其缴纳的2025年
7
月
-2025年
9
月近三个月内任意一个月的社保证明材料原件扫描件（退休人员提供社保部门退休证明和本单位聘用合同）（截止日前成立不足
3 个月的新办企业只需提
供缴纳名册（名册中包含拟投入人员），新成立企业距投标截止日不足
30
日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准））
。
3、具备国家注册一级造价工程师执业资格（在《造价工程师职业资格制度规定》、《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔2018〕67号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同）。
4、
以联合体方式参与本次投标的，按照联合体投标协议书约定的职责分工采用本单位人员进行配置计算得分，否则不得分。
|
|||||||||
|
全过程咨询报价
（
10分）
|
投标报价
|
10 |
以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价（
若有效投标文件＜
7家时，直接进行算术平均；
若
7家≤有效投标文件＜10 家时，去掉其中的1个最高价和1个最低价；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的2个最高价和2个最低）
（
1）各有效投标报价的算术平均值为A；
（
2）招标人确定的最高限价为B；
（
3）权重系数为 K，K 值在投标文件开启（解密）前由随机抽取的投标人代表随机抽取确定。
K值取值范围为10%、15%、20%；
评标基准价
C=A×K＋B×(1-K)评标价等于评标基准价的得满分10分，每偏差—1%扣0.1分，每偏差＋1%扣0.1分，百分率不足1%部分时用插入法计算分值，最多扣10分
评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变
,
但评标过程中的计算错误可作调整。
|
||||||
注
:
1、投标文件中所涉及到的原件，投标时需提供原件扫描件。项目组成员均须提供评标办法中涉及的证明材料扫描件。
2、投标文件中需提供投标人为所有拟投入人员缴纳2025年
7
月至
2025年
9
月三个月内任意一月养老保险
(提供社保部门出具的2025年
7
月至
2025年
9
月三个月内任意一月在职职工养老保险的证明材料
;采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件)