张浦镇京东路南侧、规划路西侧住宅用房建设项目监理

1.招标条件

本招标项目 张浦镇京东路南侧、规划路西侧住宅用房建设项目 （项目名称）已由 昆山市张浦镇人民政府 （项目审批、核准或备案 机关 名称）以 张投核准【 2025】3号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 昆山恒创置业有限公司 ，招标人为 昆山恒创置业有限公司 ，招标代理机构为 江苏海外集团国际工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 张浦镇京东路南侧、规划路西侧住宅用房建设项目 监理 （ 标段）的监理 及相关服务 进行公开招标 。

2.项目概况与招标范围和内容

2.1 建设地点： 张浦镇京东路南侧、规划路西侧

2.2 工程规模： 用地性质为住宅，总建筑面积 69009.02 平方米，地下一层；最大单体建筑面积：27609.14平方米，建筑最大高度36米，最大单跨11米，最高11层。

2.3 招标范围 ： 监理 [ 土石方工程、桩基工程、基坑支护与降水工程、建筑工程（含人防）、幕墙工程、结构工程、装修工程（公装区域）、标识标牌、安装工程（含强电、亮化、给排水、弱电、消防、暖通、智能化、电梯、防雷等）、所有附属配套设施建设（包含红线范围内的室外道路、给排水、室外安装、消防、景观绿化及照明、室外管网、标识标线、非机动车停车棚、海绵城市、绿色建筑等） ]

2.4 监理服务期： 625 日历天

2.5 监理合同估算价： 383.976 万元

2.6 标段划分： 1 个

2.7 其它： /

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具 备 房屋建筑工程监理乙级及以上或工程监理综合 资质 ；

3.5 业绩要求：

是否有此类要求： 是 否

投标人 总监理工程师 承担过类似业绩；

____ 年 __ 月 _ 日至今 （ 以竣工验收报告时间为准 ） 承担过 ____________________

类似业绩认定 标准 ：

类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书 ( 适用于招标项目）、监理合同和竣工验收报告的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格 。 所提供的类似业绩必须提前录入上报至昆山市建设工程诚信管理系统 。

____________________________________

3. 6 本次招标 不接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3. 7 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 国家级（房屋建筑）注册监理工程师 ；

3. 8 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 专业监理工程师 2 人（ 土建 专业 1 人、安装专业 1 人） ；

3. 9 本次招标对投标人拟派监理员的要求： 3 人 （其中 1 名为园林绿化监理员） ；

3. 10 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 本工程同意总监兼职，但须经其兼职的所有项目的建设单位书面同意，且总监不得在跨设区市的项目兼职 ；

3.1 1 其它要求： 园林绿化监理员专业匹配要求：园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术、观赏园艺等专业。园林绿化监理员需提供毕业证书（专业以毕业证书为准）或经园林绿化专业培训的培训证书 。

3.1 2 符合法律法规规定的其它要求。

3.1 3 投标人不得存在下列情形之一：

（ 1 ）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2 ）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（ 3 ）为本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（ 4 ）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（ 5 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（ 6 ）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（ 7 ）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（ 8 ）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（ 9 ）投标人近 3 年内有行贿 犯罪 行为且被记录，或者法定代表人有行贿 犯罪 记录且自记录之日起未超过 5 年的；

（ 10 ）按《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法 [2016]285 号）（查询途径为信用中国网站查询信用服务中的失信被执行人） , 由市公共信用信息服务平台直接推送到招投系统中的黑名单，在资格审查时，由评标委员会对各投标单位进行审查。如失信被执行人和黑名单中有记录的，则资格审查不合格。各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责；

（ 11 ） 根据 《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》 ( 苏建招办 [2022]2 号 ) ，投标人投标所用资质核查结果不达标的 ；

（ 12 ）投标人存在通过资格预审不获取招标文件、无正当理由放弃投标或者中标资格，或者其他违法违规行为造成招标人重新招标的，不得再参加该工程的投标。

（ 13 ） 以他人名义投标，或者通过受让、租借、挂靠资质投标 ；

（ 14 ） 伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假投标；

（ 15 ）与招标人、招标代理机构或者其他投标人串通投标；

（ 16 ）与评标委员会成员私下接触，或者通过向招标人、招标代理机构、公共资源交易平台运行服务机构、评标委员会成员、行政监督部门人员提供财物或者其他好处等不正当手段，谋取中标；

（ 17 ）以可能影响履约的异常低价竞标；

（ 18 ）恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常招标投标活动；

（ 19 ） 法律、法规禁止的其他行为。

3.1 4 投标人存在通过资格预审不获取招标文件、无正当理由放弃投标或者中标资格，或者其他违法违规行为造成招标人重新招标的，不得再参加该工程的投标 。

4.评标办法

4.1 本次 招标采用 综合评估法 。

4.2 是否采用评定分离： 是 否。

5.招标文件的获取

5.1获取时间： 2025年 02 月 08 日 09时00分 至 2025年0 3 月 03 日 09 时 30 分 。

5.2获取方式：企业可使用 CA 通过“工程项目投标系统”的“已报项目”中获取招标文件或通过苏州公共资源交易中心昆山分中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息。

5.3投标人应承担工具软件使用费 90 元人民币 。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为 2025年0 3 月 03 日 09时30分 ，地点为新点投标工具中上传。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受 。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易中心昆山分中心（发布公告的媒介名称） 上发布 。

8.其他说明

8 . 1工具软件使用费支持微信、支付宝、企业网银3种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务。具体参见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南《建设工程工具软件使用费的支付方式及开票说明》。

8 . 2 因采用电子化招投标，各类企业、人员信息均以 “昆山市智慧住建”平台中登记的信息为准，并及时更新各类企业、人员信息，如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

8 . 3 咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：国信CA：0512-57921288 、 0512-55121926 。

8.4其他： / 。

9.联系方式

招标人：	昆山恒创置业有限公司	招标代理机构：	江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地址：	苏州高新区竹园路6号苏州资管大厦20楼	地址：	昆山市白马泾路52号曼哈顿国际17楼1710室
邮编：		邮编：	215000
联系人：	罗心翊	联系人：	顾健禹、刘德强
电话：	0512-65529260	电话：	0512-65722611
传真：		传真：
电子邮箱：		电子邮箱：	gujianyu@jocsz.com