如东县2024年老旧小区改造工程一标段资格后审公告

如东县 2024年老旧小区改造工程 一标段 招标公告

1.招标条件

本招标项目 如东县 2024年老旧小区改造工程一标段 已由 如东县行政审批局 以 东行审投【 2024】208号 批准建设， 项目建设单位 （使用单位） 为 如东县住房和城乡建设局 ， 项目 招标人（ 实施单位 ） 为 如东县开泰城建投资有限公司 ，建设资金来自 县财政拨款 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2 .项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 青园社区青园路 115号1幢、青园社区青园路117号1幢 。

2.1.2建设规模： 如东县 2024年老旧小区改造工程一标段。 改造 青园社区青园路 115号1幢 和 青园社区青园路 117号1幢 ， 包含建筑、安装、土方、道路、排水等工程，具体详见施工图纸及工程量清单。

2.1.3合同估算价 ： 约 384 万 元。

2.1.4工期要求： 100 日历天。计划开工日期： 2024 年 9 月 24 日 （具体开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算） , 竣工日期 2025 年 1 月 2 日 。

2.1.5质量要求： 合格

2.2招标范围 ： 具体详见施工图纸及工程量清单。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备： 独立法人资格 ，具有 建筑工程施工总承包三级以上（含三级） 的资质 （须在有效期内） ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。且具备安全生产条件， 并具有建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证 。

3.2投标人拟派项目负责人须具备： 建筑工程专业二级以上（含二级） 注册建造师， 同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（ B证）， 且必须满足下列条件：

（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（ 2）拟派项目负责人无在建工程，必须满足下列条件：项目负责人是非变更后无在建工程的，或项目负责人是变更后无在建工程的（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内，且符合江苏省建设厅《关于改革和完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》（苏建规字〔2017〕1号）及附件2《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标资格审查办法》的规定。

（ 3 ） 本工程投标人拟派项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔 2021〕40 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求 。 本工程投标人拟派的项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔 2024 〕第 26号文件要求执行。如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。 请各投标人及时更新主体库信息 ,若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。

3.3 投标人自 2019年9月1日以来 ，承担过单项合同金额 240万元以上（含240万元） 的小区出新或小区环境整治工程（单独的沿街立面出新、节能保温、加固改造、厂房、村庄出新、道路出新除外）。

注： ① 业绩证明材料须同时提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

②【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。

③时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。金额以施工合同为准 。

3. 4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

3.6其他说明：

（ 1）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日， 实时查询 建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的 （本项目要求的资质） ，其资格审查不予通过。

（ 2）根据安全生产法第五十一条，属于国家规定的高危行业、领域的生产经营单位，应当投保安全生产责任保险。

（ 3 ）如东县 2024年老旧小区改造工程 四个标段同时上网招标， 投标单位可以同时参加本项目一标段、二标段 、三 标段、 四 标段 的 投标 ，但 同一单位 只能中一个标段 。开标顺序依次为： 一 标段 → 二 标段 → 三 标段 → 四 标段 。已开出标段的第一中标候选人参与下一标段的评审。注：首先按开标顺序推荐各标段的第一中标候选人，然后再按开标顺序推荐各标段的第二、第三中标候选人，已在前一标段中被推荐为第一中标候选人的投标人不再被推荐为后序标段的第一中标候选人 ,但参与评审（包括商务标的评标基准价计算）；若某一标段的第一中标候选人被取消中标资格，该投标人同时也不得成为其他标段的中标候选人，得分第二名的投标人推荐为本标段的第一中标候选人（已在其他标段被推荐为第一中标候选人的除外），依次类推。

3.7未尽之处详见“第九章资格审查标准”。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 2024 年 9 月 5 日至 2024 年 9 月 18 日；

4.2招标文件获取方式： 招标文件获取方式：投标人使用 “标证通”或“国信 CA”或”CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 南通市公共资源交易平台 ；

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2024 年 9 月 18 日 9 时 00 分。

5.2解密截止时间：系统默认的60分钟为解密时限，以鸿雁系统倒计时为准。若遇系统问题，可根据情况适当延长解密时限。

5.3提交方式：电子投标文件上传至南通市公共资源交易电子交易平台网上招投标系统。

5.4逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第九章。

7. 评标方法

本次招标采用 合理低价法 ， 评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 南通市公共资源交易网、江苏建设工程招标网 上发布。

9. 开标说明

（ 1 ）本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易 V3.0系统（以下简称：鸿雁3.0系统）（登录南通市公共资源交易网找到“网上开标”模块）参加开标会议， 并根据需要使用鸿雁3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动，具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

（ 2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（ 3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

10. 招投标监督管理部门及电话

如东县住房和城乡建设局 建筑市场监管科 联系电话 :0513-81908818。

1 1 . 其他事项

本工程投标保证金： 叁万捌仟元整 。本工程可采用信用承诺函代替投标保证金。投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

1 2 . 联系方式

招 标 人： 如东县开泰城建投资有限公司

地 址： 如东县珠江路 118号光华大厦

邮 编： 226400

联 系 人： 任 工

电 话： 15962771239

招标代理机构： 江苏衡晟项目管理咨询有限公司

地 址： 如东县城中街道长江路 399浦发领秀城61幢1201室

邮 编： 226400

联 系 人： 周春柳

电 话 : 15162818355

评标办法前附表

评标入围
条款号	评审因素	评审标准
2.1.1	评标入围条件	投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标 √至投标截止时间止，未足额递交投标保证金； √投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； √投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
2.1.2	评标入围方法和数量	1. 评标入围方法： √直接确定：√方法一 ； □方法二；□方法三；
初步评审
条款号		评审因素	评审标准
2.2.1	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
		投标函签字盖章	有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章
		报价唯一	只能有一个有效报价
		……	……
2.2.2	资格评审标准	营业执照	具备有效的营业执照
		安全生产许可证	具备有效的安全生产许可证
		资质证书	具备有效的资质证书
		资质等级	符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定
		拟派项目负责人要求	符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定
		业绩要求	符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定
		其他要求	符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求
2.2.3	响应性评审标准	投标内容	符合第二章 “投标人须知”第1.3.1项规定
		工期	投标函中载明的工期符合第二章 “投标人须知”第1.3.2项规定
		工程质量	投标函中载明的质量符合第二章 “投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期	投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章 “投标人须知”第3.3.1项规定
		投标保证金	符合第二章 “投标人须知”第3.4.1项规定；
		已标价工程量清单	符合第二章 “投标人须知”第3.2.2项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的
		……	……
		其他要求：	无评标办法第 3.3.6条所列情形
详细评审
条款号		条款内容
2.3.1	分值构成（总分 100分）	￡ 以投标报价为评审因素：投标报价： / 分 R 以投标报价和信用评价为评审因素投标报价： 100 分 投标报价： 94 分 投标人市场信用评价： 6 分
2.3.2	评标基准价计算方法	1、评标基准值计算方法的确定 √开标时从以下方法中随机抽取确定： √方法一；√方法二。 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一： K值取值范围： 95%、96%、97%、98% ，开标时由投标人推选的代表随机抽取确定； 方法二： K1值取值范围： 95%、96%、97%、98% ，开标时由投标人推选的代表随机抽取确定； Q1值取值范围： 65%、70%、75%、80%、85% ，开标时由投标人推选的代表随机抽取确定； K2取值为：90%； 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 说明： 1.评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。2.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一、方法二的评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。3. 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。4.上述评标基准价以“元”为单位，评分分值计算过程和结果均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
2.3.3	投标报价得分计算	投标报价等于评标基准价的得 94 分，投标报价相对评标基准价每低 1%扣 1 分，每高 1%扣 1.5 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。
2.3.4	投标人市场信用评价评分标准	投标人市场信用评价： 6 分 依据如东县住房和城乡建设局、如东县行政审批局东建〔 2024〕11号文件中附件“2022年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表”、东建[2024]7号文件中附件“2022年度全县市政类施工总承包企业信用评价结果”中的得分计算，投标人的市场信用评价得分=（投标人信用考核得分/100）*6 1、首先“2022年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表”中有得分的142家建筑企业按信用评价结果得分； 2、其次“2022年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表”中没有的建筑企业按东建[2024]7号文件中附件“2022年度全县市政类施工总承包企业信用评价结果”得分进行打折，同时具有建筑工程（含装饰装修）和市政工程总承包资质的企业，不同资质同级别的取0.95，相差一个级别的取0.9，相差两个级别的取0.85；（仅限2022年度全县市政类施工总承包企业信用考核有得分的32家企业，市政信用考核的初始信用分不作参考。） 3、如东县新入库建筑业企业和如东县外企业首次进入如东市场，初始分为如东县县内建筑业企业信用分的平均分，即为32.4分。 4、如为联合体投标，信用分按得分高者计。 注：投标人的市场信用评价得分计算均保留小数点后两位，小数点后第三位 “四舍五入”。