通州区2025年城区老旧小区改造工程设计项目二标段

通州区 2025年城区老旧小区改造工程设计项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目 通州区 2025年城区老旧小区改造工程 已由 南通市通州区数据局 以 通数据投审【 2025】1号 批准建设 ， 项目业主 为 南通市通州区住房和城乡建设局 ，建设资金来自 区财政资金及政府专项债 （资金来源），出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 施工图 设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： 金鑫公寓、金丰苑、电信小区、华德小区、城东小区、虹南公寓（ 1#-6#）、虹南小区（7#-20#）、自来水宿舍楼（33#、35#、38#）、国税宿舍楼（39#、40#）、国税拆迁楼37#及通广小区（41#-43#）。

2.2建设规模： 居民户数 约 2117户，总楼栋83栋，住宅建筑面积约为31.28万平方米，预估总投资额约为2.222亿元。 本次 设计 招标共分为 二 个标段 ：

注：投标单位可同时参加 两 个标段的投标，按标段顺序（一标段 →二标段）确定中标候选人，投标人在 两 个标段中只限中一个标段。已中一标段的第一中标候选人 不 参与二标段的评标。

2.3设计期限： 设计工期 45 日历天 。 设计服务周期 自招标人与中标人签订合同之日起至本工程完工验收之日止 。

2.4设计范围 ：涉及小区改造范围内所有工程的方案设计及施工图设计，包含但不限于：完成项目建议书、项目可行性研究报告、勘察（含测绘）、方案设计、方案深化设计和施工图设计及相关后续服务，包含但不限于本项目在相应阶段的消防审查、抗震审查、施工图审查、工程预算编制及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会签等技术服务，具体内容详见设计任务书。

备注：如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到招标人同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程设计任务。

2.5 质量要求：提交的勘察(含工程测绘)成果文件必须满足国家规定的勘察规范、规程、技术标准，设计文件应符合国家、省、市有关行业主管部门制定的设计标准、规范、规程、规定，并通过相关主管部门的施工图审查。提供符合现行最新相关规范、技术标准，且满足招标文件要求的成果文件，并确保通过相关部门的审查；满足通州区建设项目规划设计要点要求，合理控制工程造价，并通过相关主管部门的审批。其他要求详见规划条件相关内容。 注： 开标 一览表 中设计质量要求统一按 合格 填写。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备 的 资质要求： 具有【工程设计综合资质甲级】或【工程设计建筑行业乙级及以上资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质】 。 并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力 。

3.2拟派项目负责人要求： 须具备一级注册建筑师执业资格 。

3.3拟派项目负责人业绩要求： 项目负责人自 202 1 年 1月1日以来在投标企业任职期内承担过设计合同中建筑面积 5 万平方米及以上的老旧小区改造工程设计项目业绩（须提供设计合同和中标通知书（时间以合同签订时间为准）， 若设计合同或中标通知书无法证明为该项目负责人业绩、业绩规模、业绩内容的，还须提供业主证明材料或建设主管部门出具的证明，否则该业绩不予认可 ）。

3. 4 本项目 不 接受 联合体投标。

4.技术成果经济补偿

□补偿  ？不补偿 。

5. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 202 5 年 01 月 16 日至 202 5 年 2 月 14 日 9 时 30 分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”或“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网 。

4.3本项目投标保证金为：人民币 壹万 元整 （本项目投标时免缴投标保证金，但不免除相应责任，提供投标人免缴投标保证金信用承诺书以代替，格式详见招标文件，请仔细阅读）。

6. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 202 5 年 2 月 14 日 9 时 30 分，投标人应在截止时间前通过 “ 电子招标投标交易平台 ”递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件， 电子招标投标交易平台 将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（ http://www.jszb.com.cn/JSZB/ ）、南通市公共资源交易网（ http://ggzyjy.nantong.gov.cn/ ）上发布 。

8. 评标方法

本工程 评标 方法 采用 综合评估法 。

9. 特别提醒：

（ 1）本工程 投标 采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（ 2 ）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（ 3 ）通州区公共资源交易中心不收 取 进场交易 服务 费。

10. 联系方式