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招标公告
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(采用资格后审方式)
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澄地2023-C-15号地块商品房开发项目
（项目名称）
澄地2023-C-15号地块商品房开发项目监理
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
澄地2023-C-15号地块商品房开发项目
（项目名称）已由
江阴市人民政府南闸街道办事处
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证 江阴南闸备[2025]3号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
江阴新国联悦新置地有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
江阴新国联悦新置地有限公司
，招标代理机构为
江苏省苏辰建设投资顾问有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
江阴市南闸街道施元路东、紫金路南、金三角路西
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工程规模：
本项目地块总面积为31176平方米，其中地上总用地面积24890平方米，地下总用地面积31176平方米；总建筑面积约71940.12平方米，其中计容总建筑面积约49596.6平方米，地下室、架空层等不计容面积约22343.52平方米。该项目住宅及商业用房、人防设施兼地下车库、管理用房、公厕等按规定设置。容积率、建筑密度、绿地率等要求按规定设置。本项目最大单体建筑面积9973.72㎡、最大高度53.9m、最大层数17层。建安工程费约 37758.08万元。
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计划监理期限：
959
日历天
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合同估算价：
215.82
万元
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招标范围：
全部工程的前期技术咨询、施工阶段的质量、进度、投资及安全文明全过程监理，以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种工程变更均属于本监理范围，还有与监理服务配套的造价咨询服务，直至完成工程竣工、交付使用、保修期内的协调。
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标段划分：
1
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质量标准：合格
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
[房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理综合资质](含)以上
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财务要求：
2022
至
2024
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
1、提供建设工程诚信承诺书；2、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被建设行政主管部门或招投标行政监督部门公示且公示期未满的，本工程不接受其投标。
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上
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（2）
总监需在本单位注册满3个月，还需提供与企业签订的劳动合同、社保机构出具由本企业为其缴纳的2025年8月-2025年10月的缴费证明，已退休人员提供退休证及返聘合同；项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 是（是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人）。?
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年12月26日
13:00
时至
2025年12月31日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2026年01月20日 9
时
0
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本工程采用
综合评估法
，评标标准和方法详见附件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
无锡市公共资源交易中心网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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江阴新国联悦新置地有限公司
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招标代理机构：
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江苏省苏辰建设投资顾问有限公司
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地址：
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江阴市澄江街道香山路158号
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地址：
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江阴市澄江中路276号西单元702室
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邮编：
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214400
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邮编：
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214400
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联系人：
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汤杰
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联系人：
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刘华君
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电话：
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0510-86002510
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电话：
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0510-80612663
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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网址：
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网址：
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开户银行：
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账号：
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