徐州新盛云瑞置业有限公司徐州市2023-26号(纬一路南侧地块)定销房项目施工总承包工程

条款号

条款内容

1

分值构成

（总分 100 分）

A. 投标报价： 87 分

B. 施工组织设计： 10 分

C. 类似工程业绩： 2 分

D. 报价合理性： 1 分

A+B+C+D=100

本次评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件评标

1.1 评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（具体数量在招标文件中明确，投标人为 12 个及以上的，取前 9 名；投标人为 9-11 个的，取前 7 名；投标人为 8 个及以下的，取前 5 名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2 第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前 9 （ 7 、 5 ）名排名的，则以 BIM 等信息技术的使用得分由高到低取前 9 （ 7 、 5 ）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取前 9 （ 7 、 5 ）名，如还相同则由评标委员会抽签确定。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

2

评标基准价计算方法

1 、评标基准值计算方法的确定： 方法五。

2 、评标基准值计算具体细则见本章附件 B ，参数设置如下：

方法五： K 值取值范围： 95% 、 95.5% 、 96% 、 96.5% 、 97% 、 97.5% 、 98% ，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率 Δ 取值范围： 6% 、 7% 、 8% 、 9% 、 10% 、 11% 、 12% ，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3 、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、 专家复议以及其它任何情形而改变。

3

投标报价得分计算（ 87 分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1% 扣 0.6 分，每高 1% 扣 0.9 分；偏离不足 1% 的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

4

施工组织设计（ 10 分）

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

评审因素

页数要求

分值

1 、总体概述 : 施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

施工组织设计 1-6 项评分点合计篇幅要求不超过 80 页，每超过 1 页的，扣 0.1 分。

1

2 、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

1

3 、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

1

4 、施工过程各阶段质量安全的保证措施

1

5 、劳动力、机械设备和材料投入计划

1

6 、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

1

7 、 BIM 等信息技术的使用 （采用 U 盘单独密封，开标现场递交，详见投标人须知前附 4.2.3 ）

4

7.1 编制施工阶段 BIM 实施方案（ 2 分）

1、 明确 BIM 团队架构， BIM 团队职责， BIM 技术实施流程

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。做好项目重点、难点分析，需要 BIM 技术手段进行设计、施工、各专业、各流程协调，以施工图为基准，各专业协同，避免错漏碰擦。要求方案具有针对性且实施性强；实施方案内容包括 BIM 在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、专业碰撞检查、结构预留洞口、预埋件分析、安全管理中的应用等。

7.2 提交三维场地规划布置模型（ 1 分）

3D 施工现场平面布置，合理规划现场施工区域、办公区域、生活区域等，直观展示项目部办公、生活区域等临时设施，临时道路、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加工作业区，并可根据施工周期进度动态调整。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画。

7.3 提交建筑单体三维展示 BIM 模型（ 1 分）

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画（地下部分需提交土建 + 机电模型，并碰撞漫游模拟动画），模型文件包括建筑模型、结构模型、机电模型等。准确表达空间三维关系的带有工程信息的各专业构件，形成三维可视化的工程数据库，服务于项目建设整个过程，并为后期运营、维护、维修提供可依赖的建筑运维信息模型。

注： 7.1-7.3 需提供相关视频及图片，同时提供 *.rvt 格式的模型源文件、 dwg 格式的合图文件、各分专业的 dwg 格式文件。

评分标准：

（ 1 ）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的 90% 以上；

（ 2 ）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80 ％ -90% ；

（ 3 ）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70 ％ -80 ％；

（ 4 ）以上某项无具体内容的，该项不得分。

投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70% 。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）

（5） 施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超 30% 的情形），评委应说明评审及打分理由。

（ 6 ）施工组织设计采用暗标（包括 BIM 等信息技术的使用）标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

5

类似工程业绩

（ 2 分）

（ 1 ）投标人自 2021 年 10 月 1 日（含）以来承接过类似工程，每有一个得 0.5 分，最高得 1.5 分。

（ 2 ）投标人拟派的项目负责人自 2021 年 10 月 1 日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得 0.5 分，最高得 0.5 分 ( 项目负责人业绩如存在人员前后不一致的 , 则需提供有效的变更证明材料 ) 。

类似工程是指：单项合同建筑面积在 90000 平方米（含）及以上的房屋建筑工程（不含工业厂房）施工或工程总承包项目。类似工程业绩从“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（ http://221.229.205.226:8000/tpbidder ）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明）、施工许可证。施工合同证明材料还需提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台的相应查询网页截图和查询链接网址。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。 ( 项目负责人业绩如存在人员前后不一致的 , 则需提供有效的变更证明材料 ) 。。

注：以上（ 1 ）（ 2 ）所提供的相同业绩不予重复计分。

6

投标报价合理性

（ 1 分）

1. 报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率 :10% 〔下浮比率：建筑工程一般下浮 6 ～ 10% ，安装、装饰及幕墙工程 6 ～ 16% ，桩基和基坑支护工程 7 － 16% ，市政工程 7 ～ 18% ，园林绿化工程 7 ～ 20% ，其他工程 6 ～ 12% 。各市、县（市、区）建设主管部门可以根据当地情况对上述下浮比率作适当动态调整〕乘以权重系数 50% ，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负 20% 的综合单价）乘以权重系数 50% ，确定报价合理性分析基准价。

2. 将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值 >10% 且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价 1% ( 一般为评标价的 0.5%-1%) 的，有一项扣 0.1 分 , 最多扣 1 分。