GLFFJSZ2025120001001001GZ587委托开发管理服务及方案设计（含建筑单专业初步设计）项目招标公告

GZ587委托开发管理服务及方案设计（含建筑单专业初步设计）项目 招标公告

1.招标条件

本招标项目 GZ587委托开发管理服务及方案设计（含建筑单专业初步设计）项目 已由 扬州市 广陵区数据局 以 扬 广数备 （ 2025）801号 批准建设 ， 项目业主为 扬州江瑞城市建设有限公司 ，建设资金为 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 GZ587委托开发管理服务及方案设计（含建筑单专业初步设计）项目 进行公开招标，特 邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 广陵新城 ,东至沙湾路沿路绿化带,南至兴泰路,西至福康路,北至规划公园绿地 。

2.2建设规模： 本项目总用地面积约 61201㎡，总建筑面积约12.8万㎡，其中：地上建筑面积约7.5万㎡，地下建筑面积约 5.3 万㎡。 配套实施 供水 、供电、供气、雨污水管网、强弱电、绿化、消防、道路等附属 工程；

2.3招标范围： GZ587 地块 委托开发管 理服务包含项目前期管理、设计管理、成本管理、工程管理 、 竣工验收、资产移交等项目开发过程的管理。包括但不限于如下服务 内容：项目前期阶段 ,协助申报各项 报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理 、施工管理、投资控制和 竣工验收等工作，直到办理竣工验收手续和配合工程竣工结算审计、资产移交使 用单位等实施过程的建设 管理工作及各种手续的报审管理工作。

2.4合同估算价： GZ587委托开发管理服务及方案设计（含建筑单专业初步设计）项目 委托开发管理服务项目约 3756 万元， GZ587地块方案设计 项 目约 281.6 （暂按 2 2 元 /㎡） 万元。

2.5服务周期：整体管理服务期限暂定为 36 个月，总体开发建设周期暂定为 30 个月。

3 .投标人资格要求

3 .1投标人资质要求：

投标人应为独立法人资格，具备工程设计综合甲级资质或 工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑行业（建筑工程）甲级资质 ；如为联合体投标，联合 体任一成员满足以上条件即可 。

3 .2拟委派项目负责人要求：

3 .2.1如投标人或联合体牵头人为开发管理单位，拟派项目负责人必须是投标人或其 关联公司（母公 司或其母公司的 关联 公司，须提供关联公司的相 关证明材料）的正式职工（提供投标人或其关联公司为其缴 纳的 近 3个月中任意一个月（2025年9月至2025年11月） 的社保证明）；

如投标人或联合体牵头人为设计单位，拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格，且投标人拟派项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位 受聘或者执业，包括： 1）同时在两个及以上单位签订劳动 合同或缴纳社会保险； 2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供一级注册建筑 师证书及投标人或其关联公司为其缴纳的 近 3个月中任意一个月 （ 2025年9月至2025年11月） 的社保证明 ）；

3 .2.2如为联合体投标，项目负责人由联合体牵头人委 派。

3 .3其它要求：

3 .3.1投标人 近 3个月中任意一个月（2025年9月至2025年11月） 为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。（应提供由社 保部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标 文件规定的月份不一致时，须 提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）。

3 .3.2根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机 制的实施意见》的通知（苏信用办（ 2018）23号）”的 要求：

①在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得 将 该投标 人为中标候选人； ②在中 标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被 执行人的，招标人应当取消其 中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失 信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效； 失信名单在 “信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3 .3.3投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格 状态；

3 .4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情 形。

3 .5本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1. 4.2项的规 定。

4 .招标文件的获取

4 .1招标文件获取时间为： 202 5 年 12 月 19 日至 202 5 年 12 月 26 日 ；

4 .2招标文件获取方式： 投标人使用 “ CA 数字证书 ” 登录 “电子招标投标交易平台”获取； 本招标公 告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是 指： 扬州市公共资源交易平台 7.0版本；

5 .投标截止时间及其他

5 .1投标截止时间为： 202 6 年 1 月 13 日 09时30 分 。

5 .2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交 易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化 “投标文件制作工具 ” ）， 并自行支付相应费 用。

6 .资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7 .评标方法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8 .发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、 扬州市公共资源交易中心 上发 布。

9 .联系方式

招标人： 扬州江瑞城市建设有限公司 招标代理机构： 江苏鼎坚工程咨询有限公司

地址： 地址： 扬州市邗江中路 371号邗粮农发六楼南侧

邮编： 邮编： 225000

联 系 人： 丁 佳伟 联 系 人： 赵颖

电话： 电话： 0514-82803560

传真： 传真： /

电子邮箱： 电子邮箱： 616794349@qq.com

10、备注

潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利 ,本项目异议、投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔2016〕4号）文件。异议受理联系人：赵颖 联系方式：0514-82803560；通讯地址：扬州市邗江中路371号邗粮农发六楼南侧；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本 ”进行招投标活动。投标人应完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：4009980000。因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与招标文件中说法不一致的，以招标文件中内容为准。

202 5 年 12月19 日