溧阳高新区科技新城7#地块开发项目全过程代建开发

一、项目概况

招标人名称

江苏苏控资产经营有限公司

招标

方式

公开招标

标段名称及编号

溧阳高新区科技新城7#地块开发项目全过程代建开发A32048118390000105001001

招标控制价

80545.51555万元

招标工期

1050日历天

质量标准

设计要求的质量标准：各阶段设计成果文件内容及深度应满足《建筑工程设计文件编制深度的规定（2016版）》的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须征得发包人审查批准。施工要求的质量标准：合格，符合现行国家及地方规范标准。代建开发要求的质量标准：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。

开标时间

2023年 10 月 11 日9：30

二、废标单位及原因

投标单位

废标原因

主办方： 河南中原建业城市发展有限公司

协办方： 江苏苏南建设集团有限公司

不符合招标文件中投标人须知第3.6.2条中的要求

三 、 未入围单位

1

主办方：蓝城房产建设管理集团有限公司

协办方：龙海建设集团有限公司

2

主办方：浙江兴元建设管理有限公司

协办方：江苏天目建设集团有限公司

3

主办方：中天美好集团有限公司

协办方：中一达建设集团有限公司

四 、定标候选人明细（排名不分先后，按企业组织机构代码排列）

序号

投标人名称

项目负责人

投标报价（元）

工期（日历天）

质量标准

1

主办方： 南京鲁能硅谷房地产开发有限公司

协办方： 江苏天力建设集团有限公司

项目负责人：田青

施工项目负责人：谭帅

723227097.78

1050

设计质量： 各阶段设计成果文件内容及深度应满足《建筑工程设计文件编制深度的规定（2016版）》的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须征得发包人审查批准。 施工质量： 合格，符合现行国家及地方规范标准。 代建质量： 前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。

2

主办方： 常州新城房产开发有限公司

协办方： 百茂建设集团有限公司

项目负责人：许俊

施工项目负责人：蒋中秋

750708939.93

1050

设计质量： 各阶段设计成果文件内容及深度应满足《建筑工程设计文件编制深度的规定（2016版）》的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须征得发包人审查批准。 施工质量： 合格，符合现行国家及地方规范标准。 代建质量： 前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。

3

主办方： 绿城置业发展集团有限公司

协办方： 江苏溧阳城建集团有限公司

项目负责人：杜威

施工项目负责人：沈丽斌

753433089.99

1050

设计质量： 各阶段设计成果文件内容及深度应满足《建筑工程设计文件编制深度的规定（2016版）》的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须征得发包人审查批准。 施工质量： 合格，符合现行国家及地方规范标准。 代建质量： 前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。

4

主办方： 绿城房地产建设管理集团有限公司

协办方： 苏阳建工集团有限公司

项目负责人：杨敬来

施工项目负责人：周勇刚

752153484.49

1050

设计质量： 各阶段设计成果文件内容及深度应满足《建筑工程设计文件编制深度的规定（2016版）》的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须征得发包人审查批准。 施工质量： 合格，符合现行国家及地方规范标准。 代建质量： 前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。

5

主办方： 金地（集团）股份有限公司

协办方： 江苏竣翔建设发展有限公司

项目负责人：董之纯

施工项目负责人：吴丹

765827308.17

1050

设计质量： 各阶段设计成果文件内容及深度应满足《建筑工程设计文件编制深度的规定（2016版）》的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须征得发包人审查批准。 施工质量： 合格，符合现行国家及地方规范标准。 代建质量： 前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。

五 、各投标人综合评审意见

序号

投标人名称

投标报价（元）

方案 设计文件 、 资信文件 是否入围

评标委员会综合评审意见

企业及项目负责人基本概况及业绩荣誉等

1

主办方： 南京鲁能硅谷房地产开发有限公司

协办方： 江苏天力建设集团有限公司

723227097.78

是

商务标评审得分 68.23 分，技术标评审得分 10.65 分，其他评审得分： 15.5 分。总分： 94.38 分

投标人代建业绩：

NO.2016G90地块房地产开发项目施工总承包（装配式)

2

主办方： 常州新城房产开发有限公司

协办方： 百茂建设集团有限公司

750708939.93

是

商务标评审得分 62.40 分，技术标评审得分 10.02 分，其他评审得分： 17 分。总分： 89.42 分

投标人代建业绩：

新城公馆四期开发项目

3

主办方： 绿城置业发展集团有限公司

协办方： 江苏溧阳城建集团有限公司

753433089.99

是

商务标评审得分 64.11 分，技术标评审得分 9.26 分，其他评审得分： 17 分。总分： 90.37 分

投标人代建业绩：

西安市阎良区航空城 蘭 园项目

4

主办方： 绿城房地产建设管理集团有限公司

协办方： 苏阳建工集团有限公司

752153484.49

是

商务标评审得分 64.36 分，技术标评审得分 9.51 分，其他评审得分： 17 分。总分： 90.87 分

投标人代建业绩：

江干科技园单元JG1505-09地块拆迁安置房工程实施期代建

5

主办方： 金地（集团）股份有限公司

协办方： 江苏竣翔建设发展有限公司

765827308.17

是

商务标评审得分 62.91 分，技术标评审得分 10.68 分，其他评审得分： 16.5 分。总分： 90.09 分

投标人代建业绩：

启东市1942地块房地产开发代建项 目

6

主办方：蓝城房产建设管理集团有限公司

协办方：龙海建设集团有限公司

676401907.84

否

技术标评审得分 9.66 分，其他评审得分： 15.5 分。

投标人代建业绩：

南投置业凤桥镇2018南-045地块项目全过程代建开发

7

主办方：浙江兴元建设管理有限公司

协办方：江苏天目建设集团有限公司

796088173.63

否

技术标评审得分 8.43 分，其他评审得分： 14 分。

投标人代建业绩：

莱蒙·水榭山住宅小区项目四期

8

主办方：中天美好集团有限公司

协办方：中一达建设集团有限公司

708099314.16

否

技术标评审得分 9.42 分，其他评审得分： 16 分。

投标人代建业绩：

东湖社区安置房代建项 目