[WXHS202504011-X01]洛社镇颐养院更新改造工程全过程工程咨询服务
- 项目名称： 洛社镇颐养院更新改造工程全过程工程咨询服务
- 项目地址： 无锡市惠山区洛社镇
- 规模： 本项目改造涉及面积约20100平方米，工程内容包括对外立面、室内功能区、室外庭院景观绿化等改造。项目总投资约2991.19万元
- 范围： 招标代理：招标项目资料收集、招标方案编制、投标单位的资格预审、招标文件的编制、招标文件发售、招标文件的澄清或者修改、组织现场踏勘、收取投标保证金、接收投标文件、组织开标、组织评标相关评标工作、履行中标公示、公布中标结果、合同管理审核、采购档案管理等。②工程设计：包括方案、扩初、施工图设计及相关报建配合、设计管理（对设计工作之外的设计内容提供总控和协调）及后续服务。基本设计内容：建筑、结构、给排水、电气、消防、装修、钢结构、弱电智能化、门窗设计、照明设计、标识标牌设计、用地红线内室外配套管线综合设计、景观绿化等与工程建设相关施工图设计内容。需后续服务配合，包括但不限于：各阶段招标配合和施工现场配合服务并配合完成相关报建及验收工作，配合组织专家论证，设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程验收和竣工验收、其他发包人要求的工作内容等服务工作。③工程监理：监理人按《建设工程监理规范》（GBT50319-2013）和监理授权书的要求负责本工程监理工作，包括设计成果复核、前期准备和施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责，在建设工程保修等阶段提供的服务活动。④造价咨询：编制工程量清单，编制招标控制价，招标控制价编制审核，及各专项工程造价编制审核。⑤项目管理：包括项目报批、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理。工作包括但不限于申报各项报建审查、管网接入手续、勘察设计管理、施工管理，投资控制，竣工验收和各类档案管理，办理竣工结（决）算、资产移交等 ; 招标代理、工程设计、工程监理、造价咨询、项目管理
项目详情
无锡市工程建设项目中标人公示
编号：
WXHS202504011-X01
1
、
中标候选人情况
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中标候选人
名称
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得票数
（总票数
125
票）
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投标报价
（元）
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项目
负责人
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质量标准
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工期
（日历天）
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企业业绩
(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容)
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项目负责人业绩
(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容)
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其他
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第一名
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江苏长卓项目管理咨询有限公司，上海东大建筑设计研究院（集团）有限公司
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125
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1769556.00
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王小松
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本工程总质量目标合格标准。本工程投资控制目标
:严格控制在批准的设计概算范围内。本工程质量目标:合格标准最终施工质量符合国家验收合格标准。本工程进度目标:满足招标人的服务期限要求。本工程安全文明目标:符合国家安全规范，确保现场文明施工，无安全事故。
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450
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1、5GW储能变流器及储能系统集成研发及产业化项目（项目地点：江苏省无锡市惠山区）
2、雅高“美爵”品牌酒店项目改造工程监理（项目地点：无锡市惠山区洛社镇）
3、梅泾村农业设施配套用房全过程工程咨询服务（项目地点：无锡市惠山区洛社镇）
4、岛心公园项目设计（项目地点：成都市新津区五津街道城东社区）
5、荷花池市场建设项目的勘察设计总包服务（项目地点：泰兴市大庆西路西侧、南侧地块）
6、花桥区域性养老服务中心新建工程设计（项目地点：昆山市花桥经济开发区）
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1
、
XDG-2024-84地块开发建设项目全过程咨询服务（项目地点：无锡市惠山区洛社镇）
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第二名
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江苏久格工程项目管理有限公司，申都设计集团有限公司
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105
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1781660.88
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李步旺
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符合国家质量验收标准，且达到建设单位管理要求。
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450
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1、XDG-2017-41号地块项目施工（项目地点：无锡锡东新城）
2、翡翠天元项目（项目地点：宜兴市宜城街道）
3、坪山高中改建工程（设计）（项目地点：深圳市坪山区）
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1、宜兴市湖?实验学校改建工程全过程咨询服务（项目地点：宜兴市湖?镇）
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第三名
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江苏翔顺工程管理咨询有限公司，无锡市都市建筑设计有限公司
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85
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1792271.80
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王晓东
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本工程总质量目标合格标准。本工程投资控制目标
:严格控制在批准的设计概算范围内。本工程质量目标:合格标准最终施工质量符合国家验收合格标准。本工程进度目标:满足招标人的服务期限要求。本工程安全文明目标:符合国家安全规范，确保现场文明施工，无安全事故。
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450
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1、洛社镇正明安置小区（一期）C地块二区新建工程（项目地点：无锡市惠山区）
2、XDG-2022-102号地块开发建设项目阳山湖国际度假酒店项目土建、装修、机电等工程（项目地点：无锡市惠山区）
3、融腾科创园（三毛纺地块）（项目地点：无锡市梁溪区）
4、黄土塘村小成上美丽农居（一期）初步设计及房建施工图设计（项目地点：无锡市锡山区）
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1、耐思生命科学总部园区建设项目（项目地点：无锡市新吴区）
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2、所有中标候选人票决情况
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中标候选人
票数
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江苏长卓项目管理咨询有限公司，上海东大建筑设计研究院（集团）有限公司
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江苏久格工程项目管理有限公司，申都设计集团有限公司
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江苏翔顺工程管理咨询有限公司，无锡市都市建筑设计有限公司
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定标会成员
A
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定标因素
1
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5
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4
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3
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定标因素
2
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5
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4
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3
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定标因素
3
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5
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4
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3
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定标因素
4
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5
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4
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3
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定标因素
5
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5
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5
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5
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定标会成员
B
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定标因素
1
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5
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4
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3
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定标因素
2
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5
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4
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3
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定标因素
3
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5
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4
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3
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定标因素
4
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5
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4
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3
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定标因素
5
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5
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5
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5
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定标会成员
C
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定标因素
1
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5
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4
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3
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定标因素
2
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5
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4
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3
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定标因素
3
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5
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4
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3
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定标因素
4
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5
|
4
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3
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定标因素
5
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5
|
5
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5
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|
定标会成员
D
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定标因素
1
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5
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4
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3
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定标因素
2
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5
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4
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3
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定标因素
3
|
5
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4
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3
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定标因素
4
|
5
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4
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3
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定标因素
5
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5
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5
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5
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|
定标会成员
E
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定标因素
1
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5
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4
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3
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定标因素
2
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5
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4
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3
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定标因素
3
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5
|
4
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3
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定标因素
4
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5
|
4
|
3
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定标因素
5
|
5
|
5
|
5
|
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得票总数
|
125
|
105
|
85
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|
|
排名
|
1
|
2
|
3
|
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|
定标因素
|
定标因素
1：
投标报价
（
N=5），定标因素2：
评标委员会评标报告以及提出的技术咨询建议
（
N=5），定标因素3：
拟派项目管理机构及人员配备情况（项目机构成员专业配置齐全程度及合理性
)
（
N=5），定标因素4：
拟派项目负责人答辩
（
N=5），定标因素5：
近两年内建设行政主管部门作出的行政处罚情况：以
“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”中记录的建设行政主管部门作出的行政处罚为准
（
N=5）
。
N为每个定标因素的最优票数。
|
|||
3、拟确定中标人名称：
江苏长卓项目管理咨询有限公司，上海东大建筑设计研究院（集团）有限公司
4、定标理由： 按照招标文件的规定采用票决定标法进行定标，定标委员会成员根据每项定标因素分别对各中标候选人进行独立评审后票决，拟中标人 江苏长卓项目管理咨询有限公司，上海东大建筑设计研究院（集团）有限公司 得票总数最多。
本
中标人
公示期自
2025
年
05
月
27
日
起，至
2025
年
05
月
30
日
止。投标人或者其他利害关系人对上述结果有异议的，应当在公示期间向招标人提出。实行网上受理与处理异议，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法在线提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。公示期满对定标结果没有异议的，招标人将发布中标公告并签发中标通知书。
招标人：
无锡市惠山区洛社镇人民政府（建设单位）、
无锡洛盛安投资管理有限公司（代建单位）
招标代理机构：
无锡市建汇建设工程咨询事务所有限公司
日期：
202
5
-
05
-2
7