南京仙林NO.2024G19地块项目监理中标候选人公示第1次公示172784
- 项目名称： 南京仙林NO.2024G19地块项目监理
- 项目地址： 南京市栖霞区，东至花蕾路，南至白雪路，西至华佗路
- 规模： 本项目总用地面积30838.5平方米，总建筑面积暂按60687.20平方米，其中地上建筑面积暂按37407.20平方米，地下建筑面积暂按23280.00平方米
- 范围： 2.1建设地点：南京市栖霞区，东至花蕾路，南至白雪路，西至华佗路 2.2招标范围：南京仙林NO.2024G19地块项目监理，具体包括施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及缺陷责任期等全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围等。 2.3服务期限：1095日历天 2.4合同估算价：2,200,000.00元 2.5招标项目类型：房屋建筑 2.6工程规模：本项目总用地面积30838.5平方米，总建筑面积暂按60687.20平方米，其中地上建筑面积暂按37407.20平方米，地下建筑面积暂按23280.00平方米。 2.7其他说明：工程计费额按40000万元计取 3.投标人资格要求 3.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉： 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） 总监理工程师资格要求：具备国家注册监理师并且注册专业为房屋建筑工程监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。 其他要求：1、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。 2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） 3、投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近一年（2024年10月-2025年09月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，事业编制人员提供投标人上级人事主管部门的人事证明，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。 4、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（符合并提供承诺书）： （1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； （2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 5、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。 6、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书，未提供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查不通过处理。） 7、根据建办厅函（2025）13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担资格审查不通过的结果。 8、按投标人须知前附表补充内容第10.8给定格式提供“资格审查承诺书”。 9、因系统限制，评标办法备注
- 公示开始时间： 2025-12-02
项目详情
标段编号:XLFJ2501157-03JLGH
标段类别： 监理
评分办法： 综合评估法
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该项目招标文件的规定，南京仙林智晟置业有限公司的南京仙林NO.2024G19地块项目监理评标工作已经结束，现将中标候选人公示如下：
1、中标候选人排序名单
| 第一名 | 第二名 | 第三名 | ||
|---|---|---|---|---|
| 中标候选人名称 | 江苏雨田工程咨询集团有限公司 | 南京宁政工程咨询有限公司 | 江苏省华厦工程项目管理有限公司 | |
| 企业资质及等级 | 工程监理-不分行业-不分专业不分等级 | 工程监理-不分行业-不分专业不分等级 | 工程监理-不分行业-不分专业特级 | |
| 投标报价(元) | 2098000.00 | 2098000.00 | 2098000.00 | |
| 工期（日历日） | 1095 | 1095 | 1095 | |
| 质量 | 符合国家质量验收标准 | 符合国家质量验收标准 | 符合国家质量验收标准 | |
| 项目负责人 | 陈军 | 陈国良 | 陈超 | |
| 项目负责人资质等级 | 一级注册建造师;注册监理工程师 | 注册监理工程师;一级注册建造师 | 一级注册建造师;注册监理工程师 | |
| 项目负责人证书编号 | 苏1322010201001515;32011361 | 91000098;苏1992005200800220 | 苏1322015201600840;32018778 | |
| 暂估价（元） | 工程 | -- | -- | -- |
| 材料 | -- | -- | -- | |
2、中标候选人资格审查信息
| 第一名 | 江苏雨田工程咨询集团有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
|
企 业
|
资审业绩
|
合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
|
评分业绩
|
合同名称 | 新兴发展集团大明路项目监理 | ||
| 合同价格 | 6250000.00元 | |||
| 项目地点 | 南京 | |||
| 开工时间 | 2019年08月20日 | |||
| 竣工时间 | 2024年08月30日 | |||
| 项目负责人 | 王其勇 | |||
| 招标单位名称 | 新兴发展集团南京有限公司 | |||
|
奖 项
|
获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
|
项目负责人
|
资审业绩
|
合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
|
评分业绩
|
合同名称 | 翰林府花园 | ||
| 合同价格 | 1743124.41元 | |||
| 项目地点 | 泰州市 | |||
| 开工时间 | 2020年03月22日 | |||
| 竣工时间 | 2022年07月17日 | |||
| 项目负责人 | 陈军 | |||
| 招标单位名称 | 泰州港新正置业有限公司 | |||
|
奖 项
|
获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
| 第二名 | 南京宁政工程咨询有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
|
企 业
|
资审业绩
|
合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
|
评分业绩
|
合同名称 | 盛江花苑八期(经济适用房)B-01B-07#楼、门卫、配电室、物业用房及地下车库工程监理(装配式) | ||
| 合同价格 | 5928500.00元 | |||
| 项目地点 | 320115 | |||
| 开工时间 | 2020年06月28日 | |||
| 竣工时间 | 2024年06月28日 | |||
| 项目负责人 | 冯永猛 | |||
| 招标单位名称 | 南京滨江投资发展有限公司 | |||
|
奖 项
|
获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
|
项目负责人
|
资审业绩
|
合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
|
评分业绩
|
合同名称 | 常盐园区人才社区项目公建区域监理 | ||
| 合同价格 | 4158800.00元 | |||
| 项目地点 | 320982 | |||
| 开工时间 | 2022年12月29日 | |||
| 竣工时间 | 2024年07月26日 | |||
| 项目负责人 | 陈国良 | |||
| 招标单位名称 | 江苏新常盐建设发展有限公司 | |||
|
奖 项
|
获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
| 第三名 | 江苏省华厦工程项目管理有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
|
企 业
|
资审业绩
|
合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
|
评分业绩
|
合同名称 | 江边路一号地（NO2010G32）05-10地块项目三期监理 | ||
| 合同价格 | 3977610.96元 | |||
| 项目地点 | 南京市下关滨江商务区 | |||
| 开工时间 | 2018年04月01日 | |||
| 竣工时间 | 2024年05月17日 | |||
| 项目负责人 | 郭兆田 | |||
| 招标单位名称 | 南京港宁置业有限公司 | |||
|
奖 项
|
获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
|
项目负责人
|
资审业绩
|
合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
|
评分业绩
|
合同名称 | 中兴通讯南京三区一期 | ||
| 合同价格 | 7285400.00元 | |||
| 项目地点 | 南京市 | |||
| 开工时间 | 2017年04月14日 | |||
| 竣工时间 | 2023年05月15日 | |||
| 项目负责人 | 陈超 | |||
| 招标单位名称 | 南京中兴新软件有限责任公司 | |||
|
奖 项
|
获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
3、无效投标文件的投标人和判定依据
| 序号 | 单位名称 | 判定依据 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江苏峪峰建设管理有限公司 | 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；或不符合第二章“投标人须知”第1.4项的规定； | 总监社保不符合招标文件要求 |
4、评标委员会对投标报价修正的原因、依据和修正结果 （无）
5、投标人及其拟派项目负责人类似工程业绩、奖项、投标报价、投标报价合理性等得分情况
| 序号 | 单位名称 | 评分因素 | 最终总得分 | |||
| 监理大纲评审 | 资信业绩部分评审 | 其他因素评审 | 投标报价评审 | |||
| 1 | 江苏雨田工程咨询集团有限公司 | 13.54 | 19.91 | 26.00 | 39.00 | 98.45 |
| 2 | 南京宁政工程咨询有限公司 | 12.76 | 19.51 | 26.00 | 39.00 | 97.27 |
| 3 | 江苏省华厦工程项目管理有限公司 | 12.20 | 19.91 | 25.00 | 39.00 | 96.11 |
| 4 | 南京德阳工程监理咨询有限公司 | 12.38 | 19.74 | 24.50 | 39.00 | 95.62 |
| 5 | 中诚运玛咨询股份有限公司 | 11.86 | 19.16 | 25.50 | 39.00 | 95.52 |
| 6 | 南京苏宁工程咨询有限公司 | 11.88 | 19.87 | 22.00 | 39.00 | 92.75 |
6、评标委员会成员为各投标人技术标部分的评分情况
| 单位名称 | 评分因素 | 权重 | 评委打分 | ||||||
| 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 评委6 | 评委7 | |||
| 中诚运玛咨询股份有限公司 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 | 2.0 | 1.40 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.60 | 1.40 |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.40 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 2.00 | 1.60 | 1.60 | |
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.40 | 1.80 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.60 | 1.40 | |
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.40 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.40 | 1.60 | |
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.40 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 2.00 | 1.60 | 1.40 | |
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.70 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | 0.90 | 0.70 | 0.70 | |
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.80 | 0.90 | 0.80 | 0.70 | 0.90 | 0.70 | 0.70 | |
| 保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.70 | 0.80 | 0.80 | 0.70 | 0.90 | 0.70 | 0.80 | |
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 | 2.0 | 1.40 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.60 | 1.80 | |
| 江苏省华厦工程项目管理有限公司 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.40 | 1.80 | 1.60 | 1.60 |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.40 | 1.80 | 1.60 | 1.60 | |
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.40 | 1.80 | 1.80 | 1.60 | |
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.40 | 1.80 | 1.80 | 1.60 | |
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.60 | |
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | 0.90 | 0.80 | |
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.90 | 0.80 | 0.80 | 0.70 | 0.80 | 0.90 | 0.90 | |
| 保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | |
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | |
| 江苏雨田工程咨询集团有限公司 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 | 2.0 | 1.80 | 2.00 | 2.00 | 1.80 | 2.00 | 1.80 | 1.60 |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.80 | 1.80 | 2.00 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | 1.60 | |
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.80 | 1.80 | 2.00 | 1.80 | 2.00 | 1.80 | 1.60 | |
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.80 | 1.80 | 2.00 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.80 | |
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.80 | 1.80 | 2.00 | 1.80 | 1.60 | 1.80 | 1.60 | |
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.90 | 0.90 | 1.00 | 0.90 | 0.90 | 0.90 | 0.80 | |
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.90 | 0.90 | 1.00 | 0.80 | 1.00 | 0.90 | 0.90 | |
| 保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.90 | 0.90 | 1.00 | 0.90 | 0.90 | 0.80 | 0.80 | |
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 | 2.0 | 1.80 | 1.80 | 2.00 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | |
| 南京德阳工程监理咨询有限公司 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.80 | 1.60 |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.80 | 1.60 | |
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | |
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.80 | 1.60 | 1.80 | |
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.80 | 1.60 | |
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | 0.90 | 0.90 | 0.90 | 0.80 | |
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.90 | 0.80 | 0.80 | 0.90 | 0.90 | 0.90 | 0.90 | |
| 保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.80 | 0.80 | 0.80 | 0.90 | 0.90 | 0.80 | 0.80 | |
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.80 | 1.60 | 1.60 | |
| 南京宁政工程咨询有限公司 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 | 2.0 | 1.80 | 1.60 | 1.60 | 2.00 | 1.80 | 1.80 | 1.60 |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 2.00 | 1.80 | 1.80 | 1.60 | |
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | 1.60 | |
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | |
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.80 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 2.00 | 1.80 | 1.60 | |
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.90 | 0.80 | 0.80 | 0.90 | 0.90 | 0.90 | 0.80 | |
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.90 | 0.90 | 0.80 | 0.80 | 0.90 | 0.90 | 0.80 | |
| 保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.90 | 0.80 | 0.80 | 0.90 | 0.90 | 0.80 | 0.80 | |
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | 1.60 | |
| 南京苏宁工程咨询有限公司 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 | 2.0 | 1.60 | 1.80 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.60 | 1.60 | |
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.40 | 1.60 | 1.60 | 1.40 | 1.80 | 1.60 | 1.60 | |
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.40 | 2.00 | 1.60 | 1.60 | |
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 2.0 | 1.40 | 1.60 | 1.60 | 1.40 | 1.80 | 1.60 | 1.40 | |
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.80 | 0.90 | 0.80 | 0.70 | 0.90 | 0.80 | 0.80 | |
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.90 | 0.80 | 0.80 | 0.70 | 0.90 | 0.90 | 0.80 | |
| 保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 1.0 | 0.70 | 0.80 | 0.80 | 0.70 | 0.90 | 0.70 | 0.70 | |
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 | 2.0 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.60 | 1.80 | 1.60 | 1.60 | |
7、拟定中标人：
江苏雨田工程咨询集团有限公司8、公示起止时间:
本评标结果公示期自 2025年11月26日 起，至 2025年11月28日 止 ，投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的， 应当在公示期向招标人提出。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标结果公示并签发中标通知书。
9、如对上述结果有疑问，可以向招标人提出异议。对异议答复不满意的，可以向招投标行政监督部门投诉。
招标人：
南京仙林智晟置业有限公司
联系电话：
025-85606826
招标代理：
南京建淳造价师事务所有限公司
联系电话：
15996388316
行政监管部门：
南京市仙林大学城管理委员会
行政监管部门联系电话：
025-85898052