悦达服务在管项目保洁服务（一标段）评标结果公示
- 项目名称： 悦达服务在管项目保洁服务一标段
- 规模： 一标段服务费约503.07万元/年，二标段服务费约396.93万元/年
- 范围： 2.1服务范围和招标范围： 2.1.1服务范围覆盖项目内所有公共区域，包括但不限于住宅、商业楼栋公共楼道、电梯轿厢及厅门、园区主次道路、公共休闲场地、地下车库、公共卫生间、垃圾收集站及转运点。 2.1.2招标范围：悦达服务在管项目保洁服务，主要工作内容（包含但不限于）：服务方需配备符合行业 标准的保洁人员、清洁工具及环保型清洁剂，建立日常巡检与应急响应机制，对突发污染需在30分钟内到场处理。服务标准需满足每日固定频次清洁，特殊区域（卫生间、垃圾站）需实时维护，确保无明显杂物、无积水积尘、无异味，清洁后地面、墙面、设施设备表面达到目视洁净等保洁服务。招标人保留对招标范围内工程量适当调整的权利。 2.2项目规模：一标段服务费约503.07万元/年，二标段服务费约396.93万元/年。 2.3服务地点： 2.3.1悦达服务在管项目保洁服务（一标段）：悦达十里香溪，悦达汇文苑，盐城科创园、悦达天山水岸、南江动、悦达资本大楼、889锦邻、玲珑湾、玖玺台、玲珑湾伯府、万科聚珑东方/星汇等悦达服务在管项目。 2.3.2悦达服务在管项目保洁服务（二标段）：射阳悦达海玥府，大丰香溪水岸，大丰丰悦会，大丰科创园，大丰常盐、大丰珺禧悦府，东台悦棠湾，东台忻悦府、淮安悦达君悦府等悦达服务在管项目。 2.3本公告共划分成2个标段。投标人可同时参与两个标的投标，但每位投标人只能在一个标段上中标 ; 注：上述业绩非投标人承接的，不予认可。合同材料中必须能反映金额、合同签订日期等指标，否则业绩不予认可。 3.1.3相关人员要求 （1）项目负责人资格类别和等级：项目负责人必须是投标人本单位正式职工。 （2）投标申请人代理人及项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年10月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。 3.1.4信誉要求 （1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。 （2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，本项目的招标人拒绝其投标。 （3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。 （4）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。 （5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。 本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。 （6）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。 3.2本次招标不接受联合体投标。 采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。 3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。 3.4盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标人未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。 3.5评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。 4.评标办法 本招标项目采用资格后审（综合评估法）。 评标办法前附表 ; 一个得1分，本项最高得5分。上述业绩非投标人承接的，不予认可。注：本项以投标人投标时提供业绩合同原件扫描件（合同材料中必须能反映项目金额、合同签订日期等指标，否则视为无效业绩）。资格审查业绩不参与本项计分。上述资料未提供或提供不全的不得分
项目详情
悦达服务在管项目保洁服务（一标段）评标结果公示
（标段编号：E3209010002000324001001）
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程招标文件的规定，江苏悦达生活服务有限公司的悦达服务在管项目保洁服务（一标段）的评标工作已经结束，评标结果已经确定。本项目采用综合评估法的评标办法，现将评标结果公示如下：
一、评标情况
1、中标候选人基本情况
| 排名 | 中标候选人名称 | 投标总报价（元） | 质量 | 工期/交货期 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 江苏恒源物业管理有限公司 | 5022589.78 | 合格 | 365 |
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
| 序号 | 中标候选人名称 | 项目负责人名称 | 相关证书名称及编号 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江苏恒源物业管理有限公司 | 柏杨 | 本科毕业证书、102911200505007286 |
3、中标候选人企业及项目负责人业绩、获奖、资格能力等信息
| 序号 | 中标候选人名称 | 企业及项目负责人业绩、获奖 | 响应招标文件要求的资格能力条件 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江苏恒源物业管理有限公司 | 项目名称：1、中国移动通信集团江苏有限公司2026-2028年全省物业食堂服务盐城分公司项目；2、江苏盐城国家珍禽自然保护区管理处物业管理服务项目；3、江苏银行股份有限公司盐城分行物业服务及市区支行保洁项目；4、阜宁县人民法院物业管理服务项目；5、2024年全省物业食堂服务项目（第二批）(盐城分公司）; 6、盐城市第一人民医院北院区物业服务项目；7、盐城机电高等职业技术学校物业服务项目。 | 响应招标文件要求。 |
二、资格审查不通过及否决投标原因
无三、报价修正
无四、所有投标人技术标评分情况
1、服务方案评审
| 序号 | 单位名称 | PW1 | PW2 | PW3 | PW4 | PW5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江苏银河物业管理有限公司 | 22.91 | 23.7 | 22.75 | 24.1 | 23.2 |
| 2 | 江苏悦利达物业管理有限公司 | 22.71 | 23.2 | 23.34 | 24.0 | 23.9 |
| 3 | 江苏香江物业发展有限公司 | 22.68 | 23.2 | 22.23 | 23.4 | 23.4 |
| 4 | 盐城市康居物业管理有限公司 | 23.08 | 23.4 | 22.55 | 23.8 | 23.3 |
| 5 | 江苏东恒国际物业服务有限公司 | 22.85 | 23.4 | 23.25 | 23.8 | 23.2 |
| 6 | 江苏万通物业管理有限公司 | 22.96 | 23.7 | 23.09 | 23.7 | 23.9 |
| 7 | 江苏恒源物业管理有限公司 | 26.73 | 23.8 | 22.91 | 23.9 | 24.1 |
五、所有投标人得分情况
| 序号 | 单位名称 | 投标报价（元） | 报价打分 | 商务响应评审 | 服务方案评审 | 业绩 | 合计 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江苏银河物业管理有限公司 | 5022589.78 | 48.787 | 18.00 | 23.27 | 5.00 | 95.06 |
| 2 | 江苏悦利达物业管理有限公司 | 5030593.78 | 48.738 | 18.00 | 23.48 | 5.00 | 95.22 |
| 3 | 江苏香江物业发展有限公司 | 5030593.78 | 48.738 | 13.00 | 23.09 | 3.00 | 87.83 |
| 4 | 盐城市康居物业管理有限公司 | 5030465.72 | 48.739 | 13.00 | 23.26 | 3.00 | 88.00 |
| 5 | 江苏东恒国际物业服务有限公司 | 5029526.58 | 48.744 | 12.00 | 23.28 | 1.00 | 85.02 |
| 6 | 江苏万通物业管理有限公司 | 5029833.94 | 48.742 | 14.00 | 23.50 | 1.00 | 87.24 |
| 7 | 江苏恒源物业管理有限公司 | 5022589.78 | 48.787 | 18.00 | 23.93 | 5.00 | 95.72 |
六、拟确定中标人
江苏恒源物业管理有限公司
七、法律、法规、规章规定的其他必须公示内容
无
八、备注
本评标结果公示期： 2026年01月23日 至 2026年01月26日 。投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的，应当在公示期间向招标人或盐城市公共资源交易异议和投诉一体化接收处理平台（http://221.231.4.242:7020/）提出。 公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标公告并签发中标通知书。
招标人: 江苏悦达生活服务有限公司
日期: 2026年01月23日