黑龙江龙俄联国际物流有限公司鸡西泛华物流园区物业服务采购招标公告

1、招标条件

黑龙江龙俄联国际物流有限公司鸡西泛华物流园区物业服务采购（以下简称 “本项目”），招标人为黑龙江龙俄联国际物流有限公司，资金来源为企业自筹。本项目具备招标条件，现对本项目公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：黑龙江龙俄联国际物流有限公司鸡西泛华物流园区物业服务采购。

2.2项目概况：鸡西泛华物流园区位于鸡西市鸡冠区鸡恒路，项目占地面积33.82万平方米，已完成建筑面积54650㎡，包含仓储库房、快递分拣中心、零担库房、沿街门市房、七层信息综合楼、消防水池及泵等设施。具体开展零担物流、冷链物流、装卸搬运、集装箱拆分、城市配送、快递物流、电商物流、信息服务等业务。

为满足黑龙江龙俄联国际物流有限公司所持有的物流园区的高标准运营管理需求，提高鸡西泛华物流园区物业服务能力，打造现代化物流园区品牌，提升园区影响力和形象，现对鸡西泛华物流园区的物业服务进行招标。

2.3服务地点： 黑龙江省鸡西市。

2.4招标范围：对 鸡西泛华物流园区的物业服务进行招标，服务内容包括公用设施设备维修养护、公共秩序维护、人员出入及车辆管理、巡视管理、保洁服务（含冬季清雪）、消杀管理等 。

2.5标段划分：本次划分为1个标段即01标段 。

2.6服务期限：签订合同之日起12个月。

2.7最高限价： 1,311,600元人民币。

2.8质量目标：满足国家及项目所在地的相关行业标准及招标人的相关要求。

2.9安全目标：服务过程中无人员伤亡。

3、对投标人资格要求：

3.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、资金、物业管理方面具有相应的能力。

3.2业绩要求：

投标人在近五年（ 2020年6月1日～投标文件递交截止时间止，以合同签订时间为准）至少单独承接过1个物业管理服务。

3.3信誉要求：

①近3年内(2022年6月1日～递交投标文件截止日)投标人或其法定代表人 无行贿犯罪记录（ 行贿犯罪记录以中国裁判文书网 http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准） ；

②投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中，未被列入失信被执行人名单；

③ 投标人 在国家企业信用信息公示系统 （ http://www.gsxt.gov.cn/） 中未被列入严重违法失信企业名单。

④投标人在“黑龙江政企招采数字服务平台”(https://zc.hljsjtjt.com/)中未被列入投标人信息→诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内。

3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本招标采购活动。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，均不得同时参加本项目投标。

3.5本次招标项目不接受联合体参加。

4、招标 文件的获取：

4.1招标文件获取时间： 2025年6月 2 5 日 0时00分 至 2025年 7 月 1 日 0时00分 ；

4.2招标文件获取方式：登录本项目指定的“ 黑龙江政企招采数字服务平台 ”（以下简称“电子交易平台”）（http://zc.hljsjtjt.com/） 进行操作；

凡有意参与本项目的投标人，须在本平台完成投标人注册，并办理 CA数字证书后方可下载招标文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，投标人应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：19846076680（赵女士、李女士）；

4.3本项目采用网上申请方式，投标人登录系统后，按要求提交资料上传至电子交易平台。

4.4 招标文件售价 500元人民币，售后不退。

5、投标保证金

本项目无需递交投标保证金。

6、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年7月 4 日 9时00分；投标人应使用电子交易平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在投标文件规定的开标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7、投标文件开标时间及地点

7.1投标文件开标时间：投标文件递交截止时间；

7.2投标文件开标地点：登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在投标文件开启时间实时在线关注招标人的文件开标情况。

8、 其他说明

8.1本次招标评标采用综合评分法，对投标人的资格审查采用资格后审形式；

8.2本项目采用全流程电子招采，通过黑龙江政企招采数字服务平台（http://zc.hljsjtjt.com/）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站→帮助中心→操作指南内的操作手册，参与投标过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

8.3投标人仅限于为本单位支付平台使用费及招标文件费用、仅限于为本单位缴纳CA数字证书费。若存在任一投标人为多家投标人代缴上述费用的行为，根据《黑龙江省交通投资集团有限公司投标人管理办法》中关于投标人失信行为认定标准认定，涉及的投标人将在一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。

9、 发布公告的媒介

本项目采购公告在 黑龙江政企招采数字服务平台（ https://zc.hljsjtjt.com/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、黑龙江省公共资源交易网(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)、黑龙江阳光采购服务平台（https://hljygcg.ejy365.com/） 上同时发布，其它网址转载无效。

10、受理异议的联系方式

招 标 人： 黑龙江龙俄联国际物流有限公司

地 址：哈尔滨高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场 15号楼

联 系 人：高先生

电 话： 14784515777

招标代理机构：黑龙江省信诚工程招标有限公司

地 址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道 245号

联 系 人：赵女士、李女士

电 话： 0451-88100152

传 真： 0451-88100150

11、监督部门的联系方式

监 督 部 门： 黑龙江省龙运集团有限公司企业管理部

电       话： 13030023330