（DGZC-2025-036）大庆市国有资本投资集团有限公司萨尔图区五金大街8号房屋出租公告交易公告

大庆市国有 资本投资集团 有限公司 萨尔图区五金大街 8号 房屋出租公告

（ DGZC - 2025 - 036 ）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： 大庆市国有 资本投资集团 有限公司

2.交易行为批准方： 此次房屋出租经 大庆市国有资 本投资集团 有限公司 经理办公会议纪要〔 2025〕第2次 会议决策批准，经 大庆市国有资 本投资集团 有限公司 批准备案。

3.资产评估情况： 经 黑龙江景泽房地产 资产评估有限公司 出具的资产评估报告， 景泽房估 [ 202 5] 字 第 032 号 资产评估报告，以 202 5 年 2 月 18 日为评估基准日， 年租金评估价值为 6.87 万元。

4 、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的 依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人 均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台 （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSSO/login/oauth2login ） ，在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择 “自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到 “黑龙江公共资源交易网” https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xspx/014001/about.html ”线上培训中自行学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆 “黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（ 一）标的公告时间（报名时间）：

2025 年 3 月 21 日 9 时至 202 5 年 4 月 3 日 17 时

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后， 1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在 202 5 年 4 月 3 日 17 时 前将竞买保证金足额 以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式 交纳至系统 生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中 “我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

202 5 年 4 月 7 日 9 时 30 分至 202 5 年 4 月 9 日 9 时 30 分 ；

（四）标的延时竞价时间：

202 5 年 4 月 9 日 9 时 30 分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价， 每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为 300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）大庆市公共资源交易中心在 202 5 年 4 月 11 日 17 时 前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二） 项目结束后 ，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申 请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 5 年，合同一次性签订，租金 1 年 1 付。

（二） 出租方特别明确事项

1、该标的本次仅以该标的物（房产）的使用权挂牌招租， 该 标的房产为政府划转房产，无产权证，出租面积为划转文件载明面积，合同签署以该面积为法定依据，竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的面积无异议并全部接受， 由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担 。

2、 竞买人竞买资格申请一经受理确认 并交纳保证金后 ，即视为 竞买人 接受 标的 一切 现状及 未知风险 瑕疵 ( 包括但不限于能否办理 消防许可或其他行政许可 等 相关手续 ）无异议并全部接受， 承租方不能以 因无法办理消防许可或其他行政许可 等 相关手续 上述原因而导致合同目的无法实现为由，要求解除后续签订的《租赁合同》或解除租赁关系，且由此造成的一切不良后果和经济损失均由承租人自行承担 。

3、该标的物 现状及瑕疵，出租方不承担瑕疵保证，瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况， 竞买人 申请一经受理确认后，即视为 竞买人 对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

4、 竞买人 取得租赁权后 ， 须自行投资对该标的进行水、电、暖、消防等设施进行维修改造，改造后应达到国家、属地省、市相关行业标准并验收合格。 承租人需 将 装修改造的相关手续 及施工、竣工图纸及验收报告等材料交由出租方进行备案存档 。 租赁合同到期承租人撤出房产时房产的装修、 改造 及新增设施要保持原貌，并 归产权方所有。 如擅自拆除或发生人为损坏，承租方应恢复原貌，并赔偿因此给出租方造成的损失。

（三） 出租方负责房产税、土地税 、采暖费（取暖费视房产是否有相应集中服务情况确定，集中服务的由出租方负责，非集中服务的由承租方负责） 。承租方负责承租期内 物业费、 由于租赁所产生的维修改造、水（包含污水处理费）、电等经营过程中的费用 ， 及其他 税费 （ 房产税、土地税除外 ）， 办理各种手续过程中产生的费用 等， 上述费用不包含在 租金 之内。

（ 四）涉及该标的的 公用 设施 维修 需 承租人自行 负责 协商维修 并承担 费用。

（ 五 ） 租赁期间内，如政府行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求， 承租人 应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均 由 承租人 承担。

（ 六 ） 承租期内，承租方不得以任何形式转租、出借、入股、抵押或与他人调剂交换使用；租期内原则上不允许退租，若提前退租，应至少提前 30日提出书面申请，并获得出租方书面同意，扣除履约金后方可解除合同。

（七）如因不可抗力或特殊原因政府需要收回时，出租方有权解除全部或部分合同，返还相应的剩余租金，不负赔偿责任。如承租方的行为给出租方造成不良社会影响时，出租方有权解除合同，并扣除剩余租金及履约保证金。

（八）合同签订的同时，承租方需向出租方交纳年租金 20%的履约保证金，合同正常履约到期后，房屋及附属设施保持完好 ，各项费用结清后以不计息方式原路退回承租方账户。

八、注意事项

（一）意向竞买人须 认真了解挂牌标的现状及瑕疵， 现场查验标的， 并到相关部门核查档案、欠费及相关情况， 报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二） 交易双方在合同签订后， 5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到 权益方 指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4 ．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 竞得人 负责承担。

（六） 大庆市国有 资本投资集团 有限公司 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人： 刘鹏

联系电话： 0459-6751055

标的物查看地点： 房产实际地点

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起 7 个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起 3 个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二）大庆市公共资源交易中心：

联系人： 姜 女士

联系电话： 0459-6981693

(三)黑龙江省公共资源交易中心咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询： 4009980000

省公共资源交易平台业务受理电话：

0451-85975634、85975736、85975750

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。